Category: 裝修報價逐樣睇

燈與燈掣計算方法-古惑的燈 在裝修過程中，燈與燈掣的計算一直是最受爭議的課題之一，亦是不良的裝修公司容易「落手」的地方。 燈的主要計法有三： 計算法一：開關數目法 這種方法只計算燈掣的數量，忽略具體的燈具數目，僅關心「開關制」的數量。計算的焦點在於開關掣的數目，而非掣面板的數量。 例子1制面、1燈掣、1盞燈＝1個位例子1制面、1燈掣、2盞燈＝1個位例子1制面、2燈掣、2盞燈＝2個位 此方法燈的電位數是最少。 計算法二：掣面板 + 燈數目法 掣面板加上燈的數目（即在天花開洞的數目）。 例子1制面、1燈掣、1盞燈＝2個位例子1制面、1燈掣、2盞燈＝3個位例子1制面、2燈掣、2盞燈＝3個位 此方法燈對燈位比較簡單的客人，如全屋都是一掣一燈的客人最唔著數。 計算法三：計電線接駁點法 每個燈、每個制都會有一個接駁位。此計法會計算所有連接位，是計得最貴的計算方法。 例子1制面、1燈掣、1盞燈＝2個位（1燈制＋1盞燈＝2個連接位）例子1制面、1燈掣、2盞燈＝3個位（1燈制＋2盞燈＝3個連接位）例子1制面、2燈掣、2盞燈＝4個位（2燈制＋2盞燈＝4個連接位） 不計算「燈槽逐粒燈計」、「計算燈膽數目」等「極端、接近欺詐」的計算方法，此計法是最貴的計法。 宜先估計算燈的數量 要有效比較不同公司的電力工程「燈方面的價錢」，最好都是自己先估算要大約要整幾盞燈，大約是邊類款式、設計方向，再用裝修公司提供的計算方法去大約估算、比較。 一般廚房、廁所、各房間、客飯廳各有一盞燈，客飯廳的「一面兩掣兩燈」是最基本的預算，正常的公司應該可以就這類「基本配置」，比到燈價的實數作參考。 Read more

裝修爛尾問題時有發生，戶主往往賠了金錢，亦蒙受巨大的精神損失。就算問題已在香港存在數十年，爛尾事件時有發生。本文將詳細說明什麼是裝修爛尾、如何處理及防範方法，減少面對裝修爛尾的機會。 一、什麼是裝修爛尾？常見情況一覽 裝修爛尾是指裝修工程未能按原定計劃順利完成，導致工程停工或無法如期交付使用。這些問題可能出現在裝修公司半途而廢、裝修師傅收款後失聯，或因合約糾紛無法解決，影響業主的入住進度和經濟負擔。常見的裝修爛尾情況包括： 1. 裝修公司中途退出或停工 住在屯門的李先生曾在裝修時因增加電掣數量和改動結構而與裝修公司發生糾紛，最終裝修公司中途退出並撤走工人，要求李先生支付額外費用。李先生嘗試報警處理，但由於該公司並無違法行為，警方無法介入。此事提醒業主應避免隨意修改原有設計，並需確保合約中的工程條款清晰明確。 2. 裝修公司或師傅收款後失聯 據報導，苦主黎生的單位整整一個月無開工，黎先生催促對方趕工，惟對方僅回應「安排緊」，發現與她簽約的裝修公司聯繫不上。他通過其他業主了解，才得知該公司在多處裝修項目中留下爛尾記錄，且負責人已經失聯。他單位工程總額是54萬元，至今已支付47.7萬元，但只完成了泥水部分，唯有報警處理。 詳細報導可見元朗裝修公司突關門　高層擬離港　苦主批工程爛尾上門追討兼報警 3. 工程進度嚴重拖延 有苦主的裝修工程預計三個月完成，卻因裝修公司多次以「材料未到貨」為由推遲工期，最終拖延至半年，令業主需多支付三個月租金，損失慘重。此類案例顯示，監管工程進度和確保施工合同中有違約處理條款極為重要。詳細報導裝修「爛尾」疑涉騙，有苦主失$90萬！消委會首5月接91宗投訴 4. 施工質量未達標 有業主在裝修完成後發現牆磚不平、天花滲水等問題。裝修公司稱這些問題屬「正常現象」而不作處理。該業主最終聘請公證行檢查，並將公證報告提交至小額錢債審裁處，最終獲得部分賠償。這提醒業主在驗收工程時應謹慎，並保留好證據以防日後索償。 二、裝修爛尾的處理方法 當遭遇裝修爛尾，業主應保持冷靜並循序漸進，保障自己的合法權益。以下為建議的應對步驟： 1. 尋求法律及第三方協助 2. 向公共機構申訴 3. 通知原裝修公司並處理現場遺留物品 裝修公司停工後，業主應正式通知對方限期清理現場物品，避免被反控。某業主因未通知公司便清理物品而被反控盜竊，教訓深刻。建議使用掛號信、電子郵件或WhatsApp通知並保留紀錄，確保證據齊全。 4. 尋找新裝修公司接手 搵新公司接手很難，許多公司對爛尾工程有所顧慮。 業主應先解決原合約糾紛，並提供公證報告以示誠意。簽訂合約時要明確工程項目、付款方式及雙方責任。某業主因未訂立詳細合約而與新公司發生糾紛，最終導致二次爛尾，教訓深刻。 5. 向屋宇署求助 若裝修影響結構或安全，可向屋宇署求助。曾有業主因牆身裂縫而聯繫屋宇署，經檢查確認施工不符標準後，業主成功依據該報告向裝修公司追討賠償。 三、如何避免裝修爛尾？防範措施及建議 裝修爛尾不僅令業主困擾，也帶來經濟損失。以下措施可幫助降低風險： 1. 選擇信譽良好的裝修公司 業主可查閱網上評價，並選擇有良好記錄的公司，避免因低價選擇黑心裝修公司。亦可以透過左面的WhatsApp按鈕聯絡我們，我們可以就你的要求提供詳細的報價，亦可以實地參觀地盤，考察手工。 2. 採用分期付款模式 避免一次性支付全部工程款，確保每個工程階段完成後再支付款項。這樣若遇到工程延誤或問題，可減少損失。 3. 訂立詳細合約條款 合約應明確工程內容、付款方式、材料類型及違約處理條款。有業主因未在合約中列明付款節點而被裝修公司指控違約，最終損失50,000港幣，強調了合約細節的重要性。另外，報價單應該清楚表明開工和完工日期，有工程公司會以從沒有協議完工日期為由，無賴地拖延工程，變相爛尾。更多訂立裝修合約的注意位，可見教你逐步拆解裝修報價7大陷阱 ，亦可參考消委會倡4大建議加強規範家居裝修行業 助消費者建舒適美滿安樂窩 4. 定期監督工程進度 根據合約定期檢查施工進度，確保工程按計劃進行。如發現工程延遲或質量問題，應立即提出，以避免爛尾情況惡化。在報價時查詢裝修公司能否提供清晰的裝修流程表，亦是檢驗有關公司的一個方法。 5. 避免隨意更改設計 裝修過程中臨時更改設計可能影響工期及成本，應事先與公司充分溝通。如非必要，盡量避免設計變更以免引發不必要的爭議。 四、裝修爛尾處理時的注意事項 Read more

不要低估清拆的重要性 好多人會忽視清拆工程，之後嘅油漆、木工項目處理得唔好最多「爛尾」，但清拆部分處理得唔好好係可以造成更大嘅問題。 清拆項目通常包括：「清拆費用」、「廢物處理」、「公眾地方保護」三類項目。清拆項目費用不同公司的報價可以相距甚遠，不良的裝修公司可透過不少名目後加費用，以致消費者在一開始難以有效比較價錢。 報價單清拆項目收費 4個問題要逐樣問 1.報價是否包括政府建築廢物處置收費 政府建築廢物處置收費是裝修清拆公司的重要支出，客人需問清楚原先清拆項目報價是甚包含此費用。過往有裝修公司在開工後天才向客人索取數千甚至過萬的廢物處置費用。詳見建築廢物處置費加一倍！裝修清拆工程勢加價？ 2.報價所示的清泥頭/垃圾次數有否限制 裝修公司在清拆方面的報價通常是包兩至三次的清泥頭費用、亦可能是「包清」的，沒有次數限制。客人應事前問清有關計法，及提供單位現況相片作評估，或先了解額外清理次數的價錢，避免日後發生衝突。 3.有否包括公眾地方的保護措施 一般家居裝修工程涉及裝修物料與廢料的搬運，途經的大廈走廊、電梯、大堂、其他公眾地方需要作相應的保護措施（如鋪設保護紙、紙皮、中空板等）。如裝修期間破壞了公眾地方，業主會被大廈的管理索賠，金額可大可小，不能忽視。 4.報價是否包括清走現有單位雜物的費用 裝修公司可能會為清走單位現有的裝飾、傢俬收取額外的費用，應該先問清楚報價內是否包括有關費用。另外，客人亦應讓工程公司清楚掌握需清走傢俬雜物的數量，避免屆時裝修公司借故收取額外的清理及棄置費用。 2026清拆工程收費及雜項費用 裝修清拆價錢十分「海鮮」，不同公司的報價相距甚遠。工程公司一般不會直接長期聘用清拆師傅，亦鮮有聽聞由裝修公司負責人親自落手，絕大部分都是找清拆判頭承包工程，可以參考下表「清拆工程成本」，你會對手頭上的報價合理與否，有個基本概念。 2026年裝修報價會保持平穩，甚至輕微下跌。2025年10月香港建造業總工會公布2025/26年度薪酬調整結果，大部分工種皆會凍薪。但香港外勞亦會不斷到達，在經濟環境不明朗的前題下，裝修價錢甚至會有輕微下跌。詳見【裝修報價】來年裝修會貴定平左？2025最新地盤人工公價 2026清拆工程報價參考 單位 參考價 全屋清拆連廢物處置 350呎 $22000起 全屋清拆連廢物處置 550呎 $26000起 全屋清拆連廢物處置 750呎 $38000起 局部清拆 1個廚房及廁所 $12000起 2026清拆工程成本 一般清拆雜工人工 每工 $850 起 政府建築廢物處置收費 政府已在2023年10月刊憲，預告2024年4月1日起建議廢料堆填費會由由每公噸 200 元增加至每公噸 365 元 每公噸 $365 清理傢俬泥頭連工包廢物處置收費 5.5噸貨車 每車 最平$3300起 清理傢俬泥頭連工包廢物處置收費 9噸貨車 每車 最平$4000起 2025清拆工程收費及雜項費用表 清拆工程「最大鑊」可以點 4大麻煩事逐樣數 Read more

油油點解要鏟底？油漆工程的看似簡單直接，只需選擇牆身油漆顏色。但其實全屋油漆包括剷底、批灰及髹油三個工序，當中亦有爭議位值得多加留意。本文將為你逐點拆解油漆工程報價的5個注意位、選擇油漆顏色的大意位、及解構「油牆不剷底」及2026油漆工程報價的參考。 油牆不剷底？五個常見油漆工程報價單爭拗位 油漆工程質素一般完工驗收才知道，但想避免裝修期間爭拗要搞清下面5點： 工程是「翻油」、「執灰翻油」還是「油漆剷底批灰」 一般新樓、清水樓都只會簡單磨平牆身就上油。而牆身狀況不太差的單位亦會用「執灰翻油」，即師傅按實際情況為部分地方進行小規模批濫盪，再上油漆。而大多數的油漆工程都是剷底批灰，重鋪底灰再上油漆，因保養和色澤較佳。三者價錢差距很大，客人而先搞清楚自己需要。 「剷底」程度要有共識 重新剷底批灰的目的是令新油漆保費得更好。面漆底下順序有：底灰、防潮底漆（即光油/司拿）、紙巾灰、英泥沙批盪和最底層的石屎。一般裝修都是剷到防潮底漆層，「剷到實」就可以。但有公司會「偷雞」只剷面漆再補灰，或者有部分客人希望剷至見石屎，因此需要再報價中清晰說明，避免日後紛爭。 標明「髹油」的層數  報價需列明面漆的層數，一般會油一浸底油，面油2至3浸。 油漆工程報價內所包油漆是否合適 油漆工程是包料（油漆）的，因此客人應留意報價內是否列明所包油漆的牌子。 現今不少客人會因低甲醛、抗污等原因指明用兒童漆，由於油料價錢和人工會有所不同，有部分判頭會收取較高的價錢，要問清楚有關油漆報價，避免日後有所爭拗。例如早前曾遇到客人需要使用「防蚊油漆」，客人亦先客師傅問清「識唔識做？」、「要幾錢？」避免日後出現爭執。詳見【全屋油漆】新裝修簡防蟲油、防蚊油漆？ 對床蝨又有冇用？ 另外，油漆有時會以「卡」作單位，是行內常用的術語，「加侖」的意思，每加侖約等於4.5公升。但市面上標示的1加侖油漆，通常是指5公升罐裝油漆，在單位上要多加留意。 樓底問題 這是一個近年開始較常見的問題，新樓樓底愈起愈高，11-12尺亦時有所聞。一般單位普遍是8尺半左右，太古城、和富中心等更只有8尺多少少。油漆工程估價方法過往一般由師傅以經驗報價，400尺兩房油漆幾錢之類。如遇到樓底特高單位，可能需要調整報價，為避免衝突，最好一早告知裝修公司，以確實報價。 常見油漆種類-水性漆及油性漆 油漆分為水性漆及油性漆。水性漆只要以水溝稀便可以使用，氣味溫和，而且不含易燃物質，存放安全，火災風險低，施工較簡單，適用於牆身及天花。 油性漆則含有易揮發物，在使用時要加天拿水等含有大量揮發性有機化合物（VOC）的溶劑（例如甲醛）作為稀釋劑，工程後要較多時間揮發氣味。但相對於水性漆油性漆則較防水、防銹及耐磨。了解更多家居油漆指南 煥然一新有妙法-消委會 不要只透過電話電腦選擇油漆顏色 油漆顏色的配搭和選擇網絡上有很多文章有詳細介紹，在此不作多談。只希望提一個重要但近年常被忽略的一點「選擇油漆最好拿到實體色咭 不要只透過電話電腦簡色」。 特別是白色這類主色，大面積用在牆身天花，最好要用實體色卡去選擇。象牙白、形珠白、Peach White、麥芽黃這類都是大路的白色調，大面積地使用對全個空間的感覺是會有明顯差異。電話「藍mon」、「黃mon」造成的色差可以很明顯，建議大家選色最好不要懶，要有實體色咭 。 「剷底」定「唔剷底」 大家都知道剷底多工序會較貴。有師傅又會報兩個價錢等你自己選擇。有時亦會見有街招「全屋兩房油漆六千蚊」，究竟當中有甚麼分別？ 「剷底批灰」、「執灰翻油」、「翻油」是常見的三類油漆工程做法。同一單位，「剷底批灰」如果是$30000，「執灰翻油」可能只需$15000，而補油則視乎油的層數，幾千都可以。 術語 價錢 具體做法 適合情況 「剷底批灰」 最貴 -剷去舊油舊灰-剷牆身舊灰剷到「實」為止-重新逐層批灰-上面油三層 -全屋裝修-長期居住想保養較好-單位近海、特別潮濕-使用較特別的配色 「執灰翻油」 較平（較彈性，需現場評估） -剷走舊漆、鬆灰-按需要為牆身補灰（通常範圍不會太大）-上面油三層 -單位舊油漆狀態良好-牆身平整-單位不是特別潮濕 「翻油」（油牆不剷底） 平 -直接在原有油價上翻油，層數按情況，一至兩層 -新樓-單位舊油漆狀態良好-牆身平整-單位不是特別潮濕（舊樓）-單位不是長住（舊樓）-裝修目的為出售、放租（舊樓） 「剷底批灰」、「執灰翻油」、「翻油」比較表 油牆不剷底費用指南： 2026年400呎單位鏟底批灰油漆價錢：以1,200平方尺的範圍來計算，費用大約為42,000元（1,200平方尺*35元/平方尺）。 現時油漆師傅人工大約是$1300-$1600一工。 一般單位作裝修一般都會鏟底批灰油漆全做。但如果單位較新、保養較好或是新樓成住宅，則可考慮翻油。 2026油漆收費及成本參考 2026油漆收費及成本（只作參考） 項目 單位 價錢 Read more

邊種家居裝修設計風格最易出問題？ 家居裝修設計不斷改進，各有市場。現時十個有設計需求的客人，有一半都會選擇「簡約現代」、其他如木系無印風、北歐風都各有市場。本文會講下不同風格在價錢、執行及保養後續方面都各有挑戰！本文將討論現代風、工業風、北歐風、歐陸風、日式風、無印風、木系、簡潔風、輕奢風等多種設計風格，並分析它們在以上三方面的注意事項。當然，無論用邊種裝修風格，都要注意報價單的細節。詳見室內設計公司報價6大額外注意位 香港最受歡迎的設計風格-現代簡約風 簡約裝修設計主要特色是白色牆身、傢俬以白、米、灰為主，有時配上少量木色和燈槽，加上仿石電視特色牆，配上較多現成傢俬。地板以木紋磚為多。設計較為光猛，空間感較強適合細單位、加上價錢較平，簡約現代風近年特別受香港市民的歡迎。 價錢：現代簡約風裝修的裝修成本最抵，一般全屋基本水電油漆，訂造廚櫃、廁所櫃，現代簡約風客廳再加簡單特色牆，其他的都可以購買價錢較平的現成傢俬。氣氛營造上，加少少錢整埋燈槽，已經足夠。 執行：一般港式簡約裝修風格的用料都較「大路」，最重要是現場查看裝修公司所用的傢俬板材、傢俬飾面是否合自己的心意，不要盡信設計公司的3D圖，出來的效果可以差天共地。亦最好可以現場參觀裝修公司其他正進行裝修單位的手工，了解其實際手工水平。 近年不少人會以網上找到的心儀設計圖，向「執行型的工程公司」索取裝修報價，節省設計費用。有清晰設計概念的亦可以搵「執行型的工程公司」報價，手工與設計質素兼備。報價一般會以單位面積、裝修項目、工程物料、屋苑位置以所需工時加利潤去計算收費，費用變化較少。 保養後續：簡約設計裝修要注意的主要是基本的清潔，較少的訂造傢俬可以隨時按需要轉換傢俬的款式。 各室內設計風格注意位 歐陸風│最貴之裝修風格歐陸風 香港較為少見，適合大單位。裝修成本亦較高，設計上較不實用。歐陸風格富麗堂皇，以華麗的裝飾和豐富的色彩見稱，常見於經典建築元素如石膏線、花線飾板和吊燈。 價錢：歐陸風的裝修成本較高，因為它常使用高檔材料如大理石、金屬條等。例如使用平價人造石會大大影響石牆的的美感。此外，家具和裝飾品也需要與整體風格匹配，這進一步增加使費，沒有足夠的預算很難做好。 執行：要注意查看裝修實際的板材，不要依賴3D效果圖。歐陸風注重細節和工藝，選材不佳會破壞整體的華麗效果。另外歐陸風的工期一般較長，較大單位一般要半年或以上。 保養後續：歐陸風裝修的保養主要集中在昂貴材料的維護上。雲石地板和檯面需定期打蠟和拋光，黃金箔等裝飾需小心清潔以免損壞。此外，布藝和地毯亦需定期清洗，保持華麗的外觀。 現代風│較多工程項目 價錢偏高 現代風裝修強調簡約和功能性，注重線條的流暢感和空間的開闊度。 價錢：現代風的價錢主要取決於材料的單位有幾大改動。現時流行用黑框不鏽鋼玻璃間房，半開放式廚房，價錢都比傅統造法貴。另外現代風注重空間線條流暢，香港單位三尖八角、為改變窗台形狀、對儲物要求，常常需要造大量的木殼、特色牆或入牆櫃，這類項目價錢不平。 執行：現代風格的重點在於精確的線條和整潔的外觀。對油漆平整的要求高。另外亦應注意顏色的細緻選擇，如白色牆身要帶有層次，應由不同色調的白、灰、米色組成，不鏽鋼玻璃框是黑色、淺黑、灰黑等亦應有較細緻的選擇。 保養後續：現代風以白色或淺色調為主，容易顯示污垢和磨損，因此日常保養需格外小心。此外，不鏽鋼和玻璃表面需定期清潔，以保持光亮。另外好好計劃收納空間，令家居整潔簡約的環境可以保 工業風│視乎具體造法 價格差異大 工業風水泥牆、管道及金屬元素是設計的最大特色，早前較極端的是一間「敘利亞風」的設計成為熱話。工業風非常常見於店舖，咖啡店、餐廳、韓燒店都可以見到這類裝修。 工業風以其粗獷和未加工的美感吸引人，常見於裸露的磚牆、管道及金屬元素。 價錢：工業風設計家居較店舖貴，因為工業風牆身是建基完正常批擋之上，有時更會用上特色油漆。加上工業風特色磚牆，價錢一般會比家居裝修的簡約風、無印風裝潢為貴。 執行：由於工業風的特點是刻意保留原始結構，因此施工時需注意安全和功能性。例如，裸露的管道可能需要重新布線或處理，以避免安全問題。亦應該注意燈光，營造工業風室內設計的氣氛。 保養後續：金屬元素和裸露的磚牆需定期處理以防生鏽或掉色。另外，由於工業風風格較冷硬，長時間使用可能會感到沉重和壓抑，需要定期調整空間氛圍。 北歐風│近年大熱 自購傢俬性價比高 北歐風室內設計是早幾年開始受歡迎，因為近年新盤單位較細，具空間感的北歐簡約風成為發展商示範單位常見的設計。 溫馨舒適的簡約風格著稱，強調自然材料和簡潔的線條。同時亦有其分枝北歐輕奢風，以傢俬、燈具、加入金屬條去營造奢華，帶輕奢風的室內設計。 價錢：北歐風的價錢取決於訂造家具和配件的品質。愈多金屬條、加入愈多燈帶就愈貴。平亦平做的方法，北歐簡約風只要單位完成基本裝修，再到IKEA、淘寶執曬全屋傢俬（現時非常常見），亦可以做到北歐裝潢風格。 執行：現代北歐風的設計通常強調光線的利用和空間的通透性，可以在櫃頂、櫃底留下空間營造通透性。亦應留意燈光，避免用光管照明破壞設計。亦應該詳細研究牆身顏色，用色版簡顏色，避免實際後果出現大的落差。 保養後續：北歐風的保養主要集中在木質家具和地板上，這些材料需定期保養和清潔，以防止變色或受潮。此外，輕柔的布藝需定期清洗，保持潔淨。 日式風 & 無印風│容易為多儲物櫃的家居營造設計感 日系裝修透過港人對日本旅行的熱愛，參照當地酒店、民宿，令日式裝修風格成為近年的熱門裝修概念，不少人查詢整日式風呂裝修的方法、在廁所整日本整體衛浴等。 日式風格以簡約、自然和、木色為特色，常用的素材有木條子、竹蓆、木紋飾面。 無印風則與日系相似，主要配色以白、灰、木色為基礎，配以白色牆身。 價錢：日式風的價錢主要取決於實際木工項目的多少。但一般而言，Muji裝修風格、日系設計的造價較低。 執行： 牆身白色的選色亦要注意色調，色彩宜偏米、偏暖。木傢俬亦最好可以有「料板」可以考察，最好可以現場參考工程公司其他單位的手工，了解其實際手工水平。了解更多木工傢俬相關訂造傢俬2024│報價單陷阱、板材、傢俬呎價、注意事項一覽 保養後續：日式風的保養相對簡單，但木材和竹子需定期檢查和保養，以防蟲蛀和受潮。此外，和紙等易損材料需小心維護，避免破損。 輕奢風│不要盡信設計圖 實物效果可以差天共地 輕奢風裝修近年亦受地產發展商歡迎，不少示範單位都會以輕奢風怖置，加入精緻裝飾、石材和金屬，主要以高級建材和精緻的傢俬展現。但亦是較易失手的設計風格。 適當運用畫、絲絨布藝、特色牆、藝術漆、花線飾板等，突出簡約同時精緻的感覺。 價錢：輕奢風室內設計的裝修成本較高，因為它常使用高級材料如大理石、皮革和金屬。這些材料的選擇和對手工要求較高。 執行：現代輕奢風的施工需特別注意細節和工藝，例如大理石的安裝和金屬細節的處理。最好可以現象場查看工程方其他單位的手工，了解其實際手工水平。雖然市場上有很多平價的仿石、布飾板等的替代品，但最好能看到材料的樣板，不要盡信設計公司的3D圖，出來的效果可以差天共地。 保養後續：輕奢風格的保養需特別注意高級材料的維護，如大理石的拋光和皮革的保養。此外，金屬元素需定期清潔，以保持其光澤和質感，亦要防止生銹。 高性價比的裝修設計方法 設計公司單價較高，較高性價比的做法是手頭上有大約的設計概念，再找「執行型的工程公司」報價，把預算方在實際工程的部分上，同時帶出設計感。同樣裝修及傢俬項目的單位，如果設計公司的報價為30萬，工程公司在相近手工水平的情況下可以報價24-25萬，報價上有大約兩成的差距。 我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 Read more

【電力工程變幻無窮】一文整合四大注意位、實際流程、2026價錢及電位預算 本文將為你逐點睇清電力工程報價的4個注意位、電力工程實際流程、點預電位和提供2026年最新的電力工程報價參考。 電力工程變幻無窮 電力工程變幻無窮！拎到幾份報價單，比較電果部分真係好麻煩！A公司又計30個位、B公司計20個、C公司又留空電力果部分，得個單價「$750一個位 多除少補」，問多兩句又比師傅問係唔係搵佢做先？作為消費者，想比較下唔同報價都咁難！ 電力工程計價冇統一標準，同時因實際制位數目通常未能在簽約時確定，不良裝修公司有較大的空間在工程開始後濫收費用。 下文會為你逐點破解電力工程報價陷阱、實際流程及價錢。 電力工程報價單四大留意位 查看收到的電力報價能否解答以下的四方面的問題。 「新造」與「加改」 不少新樓或局部裝修都會選擇「加改」電制位，一般做法有重新拉線或駁線，需要向裝修公司問清楚具體做法，會否影響原有電位。另外，亦可查詢公司所用的電工是否註冊電業承辦商。 報價要清晰列明電掣位的收費方式/計法 報價大多數會說明一個電位的價錢（如每個電位$750）。但電位數目不是單純一個電制面計一個電位，一個開關的燈掣計一個位，而是有多種計算方法。例如單插蘇作一個計算，但同樣是單插蘇但用在冷氣機位的20A製卻可計1.5個至2個位。雙插蘇亦可計成1.5個至2個位。因電力工程價錢大多是簽約後開設設計或現場劃位在確認數目，因此有部分不良銷售的公司會以較低電位單價（如每個電位$500）作招徠，再以隱藏的計算方法（如每個雙插蘇三計、冷氣制四計）等的手法去收取不大額費用。想詳細搵出你份報價單上嘅陷阱可見教你逐步拆解裝修報價單7大陷阱 想搵電力工程報價清晰，整體工程價格較平的裝修公司，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 燈位計算亦要問清 燈位一般理解是一個制面接駁一盞燈就是計算一個電制位。一般計法可以是： 1.燈的數目（一蓋燈計一個電位）2.燈的開關制作計算（一面板有雙開關計兩個電位）3.制面板數量（一個制面板計一個電位） 燈位計算甚至可以是按路軌燈上的燈泡逐個計算，不良公司可利用模糊的計法在工程開始後濫收費用，因此有較多燈具的客人事前一定要問清。詳見燈與燈掣計算方法-古惑的燈 報價電箱的種類  一般家用電箱可分為「單相電箱」和「三相電箱」，電箱和安裝價格有所差異。 需要簽發電力「完工證明書」一般需額外費用 與電力工程相關的「完工證明書」表格WR1 (Completion Certificate)，由註冊電業工程人員在完成新裝、維修或改裝固定電力裝置後簽發，以證明其符合安全規定。 唔同公司電力工程報價的格式可以相距甚遠，如對手頭上的報價單有疑問，或者唔知從何詢問，亦可以透過左面的WhatsApp按鈕免費詢問。 電力工程注意位 除了有關報價的問題，在與工程公司「夾電」規劃電位位置時，亦應注意安全問題。裝修公司有時會太「以客至上」，會同意客人一些有安全問題的做法，一般電力安全應注意： 更多電力安全的注意事項，可參考大廈及住宅單位電力裝置安全指引-機電工程署 電力工程實際流程 了解工程方和自己嘅工作，主動做多少少減少出現爭拗的機會。 階段 工程方具體工作 客人需知 1.報價階段 1.清晰地將電力工程單價、計算方式白字黑字寫在報價單上 向工程公司詳細了解具體計算方法 2.簽署報價單前 1.清晰向客人解釋電力工程單價、計算方式白字黑字寫在報價單上，2.按客人提供「需要的電位位置」作初步計算並告之金額 1.在簽約前客人應嘗試計算自己「需要的電位位置」2.要求工程公司作按已訂計算方法作初步計算 3.開工/開始具體設計工作後 提供電圖讓客人清楚知道電位的位置和數量 透過「確認電圖」或「現場mark位」確定電位位置和數量 4.施工階段 1.清晰Mark位 2.在地面、牆身鎅坑 3.在坑位舖設燈喉** 4.穿電線及接駁電箱 5.利用英泥填充電線坑 **完成電喉舖設後工程方最好拍照紀錄，照片有助業主日後進行保養維修 5.工程埋尾 安裝電制制面 及 電燈 檢查每一電制供電正常與否 電力工程實際流程表 2026電力工程收費及雜項費用參考 Read more

2026年裝修報價會保持平穩，甚至有輕微升幅。由於樓市交投之前活躍，不少之前積存的購買力亦被釋放，因此在去年年尾的裝修查詢較以往多，不少有信譽的裝修公司都做唔停。但由於近年有更多形式的裝修公司在香港開業，手法與標準都不一，因此要更加小心去選擇和比較報價單。 每張裝修報價單項目連條款一般達過百項，裝修設計公司所出的項目甚至更多，魔鬼往往在細節。拿了數間裝修公司報價單，往往亦難以作有效比較，容易跌入裝修陷阱 。一般檢查報價單/裝修合約可由下面方向入手： 常見裝修報價陷阱類型 字眼： 字眼差少少可以差好遠。「全屋油漆」與「全屋油漆剷底批灰」、「全屋翻油」可以是完全不同的概念。 條款： 條款上應有說明工程開始後出現爭議的解決方法、工程延誤的處理、工期、保養條款等。 遺漏重要項目： 不少公司會在報價表故意遺漏重要項目，令報價比其他公司平一點，日後再追加報價。例如保險、廢料處理費用、傢俬五金配件、甚至防水項目。連工包料還是只包括裝修師傅手工費用都是常有爭議的項目。 價錢合理與否： 装修很多時是「海鮮價」，部分公司會按客人地址、所做職業開天殺價，開出遠超市價的報價，因而要多作比較。 付款方式： 大多數人都知道付款最少分4-5期，減低風險。但要注意細節，例如有公司會用「簽約時40% 水電項目開始前30%」拆期，看似與其他公司條款相似，但實際是只完成了打拆就收了70%的金額，但風險依然很大。 應寫而又沒寫的條款： 最易被忽略。例如電制的計法、工期延誤責任與罰則、入水喉起點位、開工完工日期等。 常見裝修報價陷阱類型表 綜合本網2026年年尾收到的裝修報價單，2026年的裝修價錢與前年對比保持平穩，有公司甚至在前景不明朗的情況下有輕微的減價。但無論價位如何改變，報價單的內容亦要小心處理，減少裝修期間出現爭議的機會！ 裝修設計公司報價後加數可以多達一倍 部分不良銷售手法的室內設計公司報價反覆，以低價引誘客人入局，再不斷收取VO（工程後加數），客人變成肉隨砧板上。據報導，有客人曾經在簽約時的十萬幾，不斷被增加額外費用，埋單接近三十萬，更被設計公司竟入稟小額錢債審截處追討尾數，令業主抱受困擾。裝修公司報價不停變　貴足一倍要業主找數？｜有線新聞 裝修中曬伏！這類裝修黑店由於善用法律漏洞，就算被裝修中伏的客人大肆宣揚後只要再改名就能重操故業，有裝修公司黑名單都冇用。詳細可見裝修公司邊間好？裝修公司黑名單 及裝修公司推薦 裝修設計公司推薦：想搵裝修報價清晰，可以實地提供施工中樓盤考察手工，整體工程價格較平的公司，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 拆解裝修報價各項注意位 裝修注意事項有很多，在索取不同裝修工程公司「貨比三家」時，應該對每項報價有清晰的理解。 1.清拆項目 清拆項目通常包括：「清拆費用」、「廢物處理」、「公眾地方保護」三類項目。清拆項目費用不同公司的報價可以相距甚遠，不良的香港裝修公司可透過不少名目後加費用，以致消費者在一開始難以有效比較價錢。而政府本年度實施垃圾徵費，政府建築廢物處置收費是裝修清拆公司的重要支出，客人及早問清楚，免卻日後出現爭拗。另外，有關拆除單位內非間隔牆的牆身，一定要諮詢建築專業人士，並向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意，避免「康城首都事件」重現。 報價是否包括政府建築廢物處置收費 報價所示的清泥頭/垃圾次數有否限制 有否包括公眾地方的保護措施 報價是否包括清走現有單位雜物的費用 清拆項目四個常見問題 清拆項目易生爭拗，客人應事前問清有關計法，及提供單位現況相片作評估，或先了解額外清理次數的價錢，避免日後發生衝突。詳見報價單清拆項目收費4個問題要逐樣問 2.水喉項目 全屋裝修都會包括水喉工程，包括廚房和廁所的冷水、熱水來水喉及相應的去水管。水喉項目因藏在牆身難以改動，而且會引致滲漏問題，因此此部分若處理不當，可以說是後患無窮。 報價是「明喉」或是「暗喉」工程 報價所包的喉管類型（英國銅喉、PVC膠喉等） 來水喉重造的起點（「入屋後水喉閘掣」、「大廈的分層水錶掣位」） 有否包括相關喉管測試（谷磅） 水喉項目四個常見問題 水喉漏水是裝修大忌，客人亦容易低估其容易出事的程度，簽約前唔怕問多兩句。更多水喉相關詳見水喉項目報價單四大留意位。亦可留意更多關於滲水、滴水的常見問題 另外有關更多水管工程的技術規定，可見水務署的技術要求。 3.電力工程 拎到幾份報價單，比較電果部分真係好麻煩！A公司又計30個位、B公司計20個、C公司又留空電力果部分，得個單價「$750一個位 多除少補」，問多兩句又比師傅問係唔係搵佢做先？作為消費者，想比較下唔同報價都咁難！ 燈位計算方法要列明 詳見燈與燈掣計算方法-古惑的燈 電位是「新造」或是「加改」 報價電箱的種類 （單相電箱、三相電箱） 電力項目三個常見問題 電力工程是「價格未定實」的項目，如果一開始唔講清楚計法，開工後再討價還價極容易會造成衝突，詳見電力工程計法變幻無窮 四大注意位要留意 4.泥水工程 泥水價錢可以佔全個装修工程的兩成甚至三成。泥水工程包括起牆、砌磚、批盪、鋪貼磁磚及石材，還有防水工程。部分装修公司公司會將泥水項目結合，只開一個總數，令客人難以比較實際價錢，亦會故意留下數項「後加數」。 Read more

一般搭棚工程價錢基本計法 2026年搭棚價錢基本上會比之前有輕微的升幅，主要源於大埔宏福苑災難後，公眾對棚網的阻燃能力，是否具備「合格」的安全認證有更大的考慮，在做得更足的情況下搭棚公司的收費有兩百到五百元的調整。 裝修搭棚一般用作換窗、換冷氣、換水喉之用。換窗搭棚價錢看似千變萬化，唔同朋友換窗裝修過嘅答你搭棚換窗價錢都唔同，好似冇路足咁。實際上，窗的大小、位置和形狀都會影響搭棚報價，所以報價不及換門那麼標準易計。本文會一次過解答與換窗、換冷氣、搭棚保險、報價、冷氣「免棚」等與「棚」有關的問題。 一般搭棚工程價錢基本計法以棚架橫向長度為基礎。 搭棚項目 價錢 標準8呎棚 $2,200至$2,800/組 每直上加高5呎 $1,000至$1,200 每橫向伸延4呎 $800至$1,000 標準12尺棚 $3000至$3,500/組 標準16尺棚 $3600至$4000/組 24尺轉角棚 $5000至$6000/組 2026裝修搭棚報價 搭棚報價應包括內容 一般實際搭棚報價是上面的價錢再加上工程公司的合理利潤。如果你認為你手頭上的裝修報價搭棚費用太貴或不合理，可以將報價傳送給我們查詢，我們可提供裝修報價、搭棚價錢更合理的、具經驗的工程承辦商。 換窗搭棚價錢 鋁窗搭棚價錢多數搭棚公司會以一組組棚作計算。一般全屋換窗，需考慮窗的位置，逐個執計算。如有窗位於相連位置，一般可以以伸延棚計算，節省部分費用。一般樓宇（除較舊的唐樓、較舊的洋樓外），裝修公司一般可依照單位平面圖提供搭棚換窗價錢。一般全屋單位全屋換窗搭棚費用可由$6000至$30000不等。 換窗工程除搭棚外，亦包括鋁窗報價的部位。戶主需要了解不同厚度的鋁窗材質，如40料、45料、50料和55料，即鋁窗框的厚度，55料即55mm（毫米）。一般公司會包較普通較簿的「40料」。但注意的是大廈樓層較高、「較食風」，最好選擇「50料」等較厚窗框。簽約後轉「料」可能要加錢，所以最好事前有協議。了解更多可見換窗報價要注意？唔係淨係搭棚咁簡單？ 換冷氣搭棚價錢 要視乎冷氣機體位置而定，需要加高與否。另外換冷氣工程一般亦需連接冷氣機去水喉，亦可能需要連接大廈公喉，亦有可能需要橫向伸延有關棚架。一般由$2000至$4000，按實際情況而定。 而換窗口機一般都不用搭棚，只需由屋內拉出舊機，在推入新機。但亦有情況是需要接駁大廈外牆冷氣去水喉而要搭棚，當然這是少見的情況。查詢換冷氣搭棚價錢 甚麼情況需要搭棚？ 根據《建築地盤（安全）規例》，凡離地面多於2米之處工作即屬「高處工作」，就必須設有合適的工作平台，例如符合安全規格的懸空式棚架。而竹棚的搭建，亦要根據屋宇署的搭建指引。 只要在大廈窗外，需要工人探身在窗外工作，包括換窗、外牆冷氣，已經需要搭棚進行。以往有不少工程因為希望節省成本，需要工人作簡單安全措施爬出、或強行探身到窗外進行工程，造成意外身亡的情況時有所聞，切忌因慳錢數千元而冒險。 裝修公司聘用的工人，若工程期間不幸發生意外，受事故影響的人士有可能控告業主疏忽責，業主可能要面對法律上的追討。 搭棚程序 1.先確認搭棚工程承辦商的資格，可使用屋宇署系統搜尋合資格人士及註冊承建商 2.向大廈管理處申請進行搭棚工程 3.進行棚架工程 4.清理棚架上雜物及拆除棚架 搭棚工作有資格要求嗎？ 搭棚工作不是普通有平安卡的裝修工人可勝任。詳細資料可見「裝修維修安全關你事-職安局」 搭棚工作資格 須持有「大工牌」(即通過建造業竹棚工技能測試或資深工人註冊)及有十年或以上竹棚工經驗。合資格的人須為完成搭建的棚架簽發表格五（棚紙），並將之張貼於棚架上，以證明棚架處於安全操作狀態後方可使用 搭棚工則須持有中工牌 (即通過建造業竹棚工中級工藝測試) 及有一年或 以上竹棚工經驗   所有進行裝修維修工程的工人須持有平安咭，即完成建造業強制性安全訓練 -有有效的第三者保險及勞工保險 搭棚工作資格 -有有效的第三者保險及勞工保險 搭棚保險問題 搭棚及外牆工程 冷氣搭棚保險、換窗搭棚保險一般由棚架承建商會自行安排相關保險，客人應該主動查詢。 一般裝修工程的第三者保險並不包括搭棚及外牆工程，建議在投購裝修保險時，額外加錢將棚架項目加入保障的範圍。部分保險公司的保單並不會保障竹枝或工具意外掉下傷及途人、鑽穿大廈外牆水管導致水浸等事宜，投保前應理解清楚。 大家亦可以要求搭棚公司在開工前出示有效的勞保保單，特別要注意保單上顯示的工作性質。如果裝修公司是從事搭棚，保單上顯示的工作性質一般會寫上「搭拆吊棚」（Erection and Dismantle Read more

2026年搭棚工程價錢基本計法 單位裝修或維修，無論係換窗、換冷氣、換屋外來去水喉等，都經常需要搭棚。客人一見到報價單上多咗「搭棚費用」，就會覺得收費唔平。搭棚係風險最大的家居裝修工程項目，當中涉及安全、法例同專業資格，因此要十分留意。了解更多屋宇署-竹棚架設計及搭建指引 搭棚報價表面睇千變萬化，但其實有基本「呎數計法」： 搭棚項目 價錢範圍（港幣） 標準 8 呎棚 $2,000 – $2,500/組 標準 12 呎棚 $3,000 – $3,500/組 標準 16 呎棚 $3,600 – $4,000/組 24 呎轉角棚 $5,000 – $6,000/組 直上加高（每 5 呎） $1,000 – $1,200 橫向伸延（每 4 呎） $800 – $1,000 搭棚工程價錢影響因素 最基本要考慮所需要的搭棚闊度，以全屋換窗為例，有些單位窗的數量多到圍繞整個單位一圈，搭棚費用自然較貴。 【獲取搭棚工程報價】 如果你手上已有報價單，懷疑收費唔合理，可以 即時遞交報價俾我哋免費審核，或者 即時獲取合資格承辦商的搭棚報價，保障自己又慳錢。 搭棚工程基本認識 甚麼情況需要搭棚？ 根據《建築地盤（安全）規例》，凡高於 2 米以上屬「高處工作」，必須設有安全工作平台。任何工人探身出窗、進行外牆工程，都需要棚架保障。千萬不要為了節省搭棚錢，而接受裝修工人冒險地進行工程。沒有棚架，如工人意外墮樓，受影響人士可追究業主疏忽責任。即使工程由裝修公司聘用工人，業主都有機會面臨法律追討。詳見香港01 棚工血淚｜高危行業一年30萬保費 參考更多：【防水工程2026】防水工程價錢做法、防漏工程、常見中伏位 2026年換窗搭棚報價細節 一般收費範圍 Read more

近年不少人會將閣樓設計加入單位，原因是單位面積較少，不得不「向高發展」。相對於昂貴的樓價，增設閣樓價錢的價錢的確十分「化算」，閣樓裝修成為了熱門的裝修項目。本文會簡述蝸居閣樓設計的三個方向閣樓的好處、閣樓價錢、閣樓合法與否和閣樓結構與物料選擇。 香港閣樓設計三大種類 燒鐵架結構閣樓 具體的造法是需要用多個工字鐵架以爆炸螺絲上牆，以燒焊的形式把龍骨與牆身鐵架連接，建造一個極穩固的平台，支撐整個閣樓的重量。 預製鋼架閣樓 概念上就是一張大型的鐵架碌架床，鋼架先在工場按照現場尺寸焊接好，客人或師傅在單位現場組合，床下的空間一般可用作書房、雜物房。 木製組合家具閣樓 概念上就是一張大型的組合床，可以提供大量的儲物空間，由下方的櫃身、木組件支撐重量。在傢俬廠製作組件後運到單位進行安裝。 了解更多閣樓物料注意位，可見閣樓設計｜不同物料承重可相差10倍　裝修佬教留意4個被忽略事項 興建閣樓價錢預算 預製鋼架閣樓：5,000至8,000元，適合靈活用途及臨時使用。 木製組合家具閣樓：4萬至8萬元，適合輕量用途。 燒鐵架結構閣樓：10萬至20萬元，適合長期使用及高承重需求。 一般預算 壞處 好處 燒鐵架結構閣樓 4萬至8萬元 -貴-時間長（需要預兩星期時間） -提供平面空間大的閣樓、穩陣、 承重力強不會搖 -設計可與家居融為一體 預製鋼架閣樓 5,000至8,000元 -沒有和牆身固定，上落會有搖晃 -最大尺寸有限 -最少有4支鐡腳，減少地面可用空間 -價錢最平 -可搬走再用 -不留痕跡，租盤亦可使用 木製組合家具閣樓 4萬至8萬元 -需要佔用較多地面空間 -減弱單位的空間感 -可即日起完工 -有一定承重力 -一般可提供大量的儲物空間 閣樓價錢、優缺點比較 額外成本： 了解更多木工傢俬的價錢，可見訂造傢俬2025│報價單陷阱、板材、傢俬呎價、注意事項一覽 閣樓合法嗎？ 根據《建築物條例》，在香港興建任何額外樓層或閣樓前，需要向屋宇署提交設計圖則並獲批准。如果未申請許可，將構成違規建築，屋宇署有權要求拆除。 閣樓設計一般缺乏獨立通風設計、亦難以合乎防火條例。正常的方法是業主要聘請合資格的註冊小型工程承建商向屋宇署申請入則，但基本上都不會批。 若希望避開繁瑣的申請流程，於單位內擺設組裝傢俬不受《建築物條例》規管。可選用組合家具方式製作閣樓，因其不屬於結構性工程，不需申請。然而，需注意其承重力有限，不適用於重型物品儲存。了解更多閣樓合法性的討論，可詳閱高樓底起閣仔？ 如何減少閣樓壓迫感 了解更多裝修設計風格相關，可見【裝修設計】嚴選各種家居設計風格、邊種最貴、最煩、最多手尾？ 裝修工程數額往往可以高達數十萬，但報價合約條款卻可以十分兒戲。如果需要具經驗的裝修公司作免費清晰的報價，不妨將報價單透過左面的WhatsApp按鈕聯絡我們，我們可以就你的要求提供詳細的報價，亦可以實地參觀地盤，考察手工。 Read more