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居屋裝修報價一定要多比較

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居屋裝修價錢差異甚大,唔想比貴左、有爛尾風險,貨比三家是必需的。


  • 啟德啟欣苑單位示意圖
  • 安秀苑單位示意圖
  • 安楹苑單位示意圖
  • 冠德苑單位示意圖
  • 屏欣苑單位示意圖
  • 藍田鯉安苑單位示意圖

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有裝修公司本身運作成本較高,亦希望透過價錢「簡客」,因此類近呎數,所需項目接近的單位裝修報價亦可相距甚大。

一般居屋裝修客人都需要貨比三家。但類似要求,價錢卻可以爭4至10萬。原因可能是:

  • 裝修公司先報低價錢,再後加費用
  • 部分公司只是負責銷售,後續工程後要另行請判頭處理、管理工程
  • 各公司成本不同。舖位租金、文職同事薪金、工程管理能力不足要預較多「工數」等
  • 公司可處理工程數量有限,要以較高價錢「簡客」。


一般客人索取居屋裝修報價都會發現不同公司報價可以相距甚大,報價項目亦難以完全對比。

【居屋裝修報價】報價單/套餐份份睇落差唔多,但字眼項目都唔同,難以比較?

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不少居屋裝修報價單都是「套餐價」形式報價,欠缺項目單價,需要加減細項時易有價錢上的爭執。

根據本網為客人審核報價單之經驗,一般居屋裝修報價單可較留意下列問題:

  • 套餐式費用,因後加數目問題爭拗。
  • 電力工程上對原有電位安排。新居屋本身已有可用的電位,但部分裝修公司會將原有電位計入「新造」電位中,濫收費用。
  • 油漆工程剷底、翻油的問題。有裝修公司向客人報油漆剷底批灰重造,但實際只在原有油漆上補油。
  • 廚廁牆磚地磚更換問題。
  • 傢俬規格問題。傢俬不同底板、飾面,質素價錢可相距甚遠。亦應注意裝修公司以不同名目加收費用。

*透過左下角WhatsApp按鈕發送已收到的裝修報價單,兩個工作天內會收到詳細審核結果(首兩份免費)

近年一般新居屋單位根據其實用尺數可分為,三種類型,280平方呎(實呎271-288)、380(實呎375-391)和450實呎428-489)。下面的報價參考是裝修公司按所需項目,以合理的手工水平逐項報價。(裝修價錢以2025年11月後之報價作綜合所得)

單位約280平方呎(實呎271-288)

項目價錢(港幣)
清拆$12500
電力工程(預加改、新造20個制位)$14000
廚房廁所水喉管工程$20000
間隔工程(一房玻璃趟門間隔)$10000
廳房地板、地腳線$17000
全屋油漆$17000
廚廁木門連框(每隻連工包料$5000計算)$10000
廁所(泥水、防水、假天花、浴屏、雜項)$30000
廁所鏡櫃$5000
廚房(泥水、假天花、浴屏、雜項)$22000
廚房(廚櫃+吊櫃+檯面石)$23000
雜項(保險、單位內外保護、垃圾清理政府徵費,雜項安裝等)$8000
總價$188500

單位約380平方呎(實呎375-391)

兩房間隔單位

項目價錢(港幣)
清拆$14000
電力工程(預加改、新造30個制位)$21000
廚房廁所水喉管工程$23000
間隔工程$10000
廳房地板、地腳線$21000
全屋油漆$25000
房間木門x2(每隻連工包料$5000計算)$10000
廁所(泥水、防水、假天花、浴屏、雜項)$34000
廁所鏡櫃+趟門$9000
廚房(泥水、假天花、浴屏、雜項)$26000
廚房(廚櫃+吊櫃+檯面石)$31000
雜項(保險、單位內外保護、垃圾清理政府徵費,雜項安裝等)$12000
總價$236000

非常滿意

師傅報價清晰,睇啱價錢再睇埋手工,開工後十分有交帶,做出嚟同預期一樣,十分推介!

★★★★★

梁太

格價平左最少三萬

清水樓出面報成900一呎,但裝修公司老實幫我諗點做平D,幫我諗點做個設計,380呎27萬做到靚靚仔仔,順利完成,會介紹比朋友。

★★★★★

王先生

幫我搵到間好公司

就收樓搵左好多公司報價,間間差唔多。好在佢地幫我逐份報價單分析,問清問楚,學識左好多野。

★★★★★

易小姐

單位約450平方呎(實呎428-489)

項目價錢(港幣)
清拆$14000
電力工程(預加改、新造35個制位)$24500
廚房廁所水喉管工程$23000
間隔工程$8000
廳房地板、地腳線$26000
全屋油漆$32000
房間木門x2(每隻連工包料$5000計算)$10000
廁所(泥水、防水、假天花、浴屏、雜項)$38000
廁所鏡櫃+大地櫃+趟門$17000
廚房(泥水、假天花、雜項、門)$30000
廚房(廚櫃+吊櫃+檯面石)$32000
雜項(保險、單位內外保護、垃圾清理政府徵費,雜項安裝等)$12000
總價$266500

房委會自2024年起出售的一批居屋,包括啟德、觀塘、油塘、及屯門的居屋單位將陸續入伙,以下是不同居屋樓盤的關鍵日期: 資源來源:2025-26 年度的公營房屋預測建屋量

元朗朗天苑(關鍵日期2026年3月31日)

馬鞍山錦柏苑(關鍵日期2026年6月30日)

東涌裕興苑(關鍵日期2026年4月30日)

九龍灣宏緻苑(關鍵日期2026年5月31日)

啟德啟盈苑(關鍵日期2026年10月31日)

【裝修介紹】裝修工程數額往往可以高達數十萬,但報價合約條款卻可以十分兒戲。如果需要專業行內人士為你手頭上的報價作初步的檢查,不妨將報價單透過左面的WhatsApp按鈕傳送給我們,一個工作天內可以給你專業的改善建議,隨時幫你避過裝修陷阱,同時獲取免費報價,貨比三家。

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問:居屋關鍵日期前幾耐開始搵裝修報價?

以往一般建議為三個月。但業主為了有更好準備,方便比較報價,一般5個月前可以開始收集報價。

問:我未有完整要求,可唔可以先查詢報價?

可以。大部分業主都要考慮預算問題,想知道不同項目的收費再作決定。先提供屋苑名、實呎、平面圖或粗略地想做的項目即可獲取報價。

問:報價是否免費?

費用全免,裝修需要貨比三家。要小心初步傾就問客人收取訂金的公司。

Q:我已有一份報價,可否直接幫我睇?

可以,可直接 WhatsApp 發報價單作初步審核。

Q:一定要見面或打電話嗎?

先透過 WhatsApp 初步了解,初步報價感興趣後先再溝通。

你真的清楚明白手頭上份報價嗎?

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