Category: 裝修報價逐樣睇

2026年裝修報價會保持平穩，甚至有輕微升幅。由於樓市交投較之前活躍，不少之前積存的購買力亦被釋放，在上年年尾開始裝修查詢較以往多，不少有信譽的裝修公司都做唔停。但由於近年有更多形式的裝修公司在香港開業，手法與標準都不一，因此要更加小心去選擇。 每張裝修報價表項目連條款一般達過百項，裝修設計公司所出的項目甚至更多。魔鬼往往在細節，拿了數間裝修公司報價單，往往亦難以作有效比較，容易跌入裝修陷阱 。一般檢查裝修報價單/裝修合約可由下面方向入手： 常見裝修報價陷阱類型 字眼： 字眼差少少可以差好遠。「全屋油漆」與「全屋油漆剷底批灰」、「全屋翻油」可以是完全不同的概念。 條款： 條款上應有說明工程開始後出現爭議的解決方法、工程延誤的處理、工期、保養條款等。 遺漏重要項目： 不少公司會在報價表故意遺漏重要項目，令報價比其他公司平一點，日後再追加報價。例如保險、廢料處理費用、傢俬五金配件、甚至防水項目。連工包料還是只包括裝修師傅手工費用都是常有爭議的項目。 價錢合理與否： 装修很多時是「海鮮價」，部分公司會按客人地址、所做職業開天殺價，開出遠超市價的報價，因而要多作比較。 付款方式： 大多數人都知道付款最少分4-5期，減低風險。但要注意細節，例如有公司會用「簽約時40% 水電項目開始前30%」拆期，看似與其他公司條款相似，但實際是只完成了打拆就收了70%的金額，但風險依然很大。 應寫而又沒寫的條款： 最易被忽略。例如電制的計法、工期延誤責任與罰則、入水喉起點位、開工完工日期等。 常見裝修報價陷阱類型表 裝修設計公司報價後加數可以多達一倍 部分不良銷售手法的室內設計公司報價反覆，以低價引誘客人入局，再不斷收取VO（工程後加數），客人變成肉隨砧板上。據報導，有客人曾經在簽約時的十萬幾，不斷被增加額外費用，埋單接近三十萬，更被設計公司竟入稟小額錢債審截處追討尾數，令業主抱受困擾。裝修公司報價不停變　貴足一倍要業主找數？｜有線新聞 裝修中曬伏！這類裝修黑店由於善用法律漏洞，就算被裝修中伏的客人大肆宣揚後只要再改名就能重操故業，有裝修公司黑名單都冇用。詳細可見裝修公司邊間好？裝修公司黑名單 及裝修公司推薦 留意裝修公司會否聘用非法勞工 有本地裝修公司為降低成本，以「黑工」進行裝修工程。雖然最近的案例未有拘捕單位業主，但搵裝修時最好有詢問裝修公司「確認」他們並沒有使用非法勞工。 這類裝修公司有下列風險： 詳見：入境處拘五名內地裝修黑工及一名工程公司東主 明報 裝修設計公司推薦：想搵裝修報價清晰，可以實地提供施工中樓盤考察手工，整體工程價格較平的公司，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 拆解裝修報價各項注意位 裝修注意事項有很多，在索取不同裝修工程公司「貨比三家」時，應該對每項報價有清晰的理解。 1.清拆項目 清拆項目通常包括：「清拆費用」、「廢物處理」、「公眾地方保護」三類項目。清拆項目費用不同公司的報價可以相距甚遠，不良的香港裝修公司可透過不少名目後加費用，以致消費者在一開始難以有效比較價錢。而政府本年度實施垃圾徵費，政府建築廢物處置收費是裝修清拆公司的重要支出，客人及早問清楚，免卻日後出現爭拗。另外，有關拆除單位內非間隔牆的牆身，一定要諮詢建築專業人士，並向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意，避免「康城首都事件」重現。 報價是否包括政府建築廢物處置收費 報價所示的清泥頭/垃圾次數有否限制 有否包括公眾地方的保護措施 報價是否包括清走現有單位雜物的費用 清拆項目四個常見問題 清拆項目易生爭拗，客人應事前問清有關計法，及提供單位現況相片作評估，或先了解額外清理次數的價錢，避免日後發生衝突。詳見報價單清拆項目收費4個問題要逐樣問 2.水喉項目 全屋裝修都會包括水喉工程，包括廚房和廁所的冷水、熱水來水喉及相應的去水管。水喉項目因藏在牆身難以改動，而且會引致滲漏問題，因此此部分若處理不當，可以說是後患無窮。 報價是「明喉」或是「暗喉」工程 報價所包的喉管類型（英國銅喉、PVC膠喉等） 來水喉重造的起點（「入屋後水喉閘掣」、「大廈的分層水錶掣位」） 有否包括相關喉管測試（谷磅） 水喉項目四個常見問題 水喉漏水是裝修大忌，客人亦容易低估其容易出事的程度，簽約前唔怕問多兩句。更多水喉相關詳見水喉項目報價單四大留意位。亦可留意更多關於滲水、滴水的常見問題 另外有關更多水管工程的技術規定，可見水務署的技術要求。 3.電力工程 拎到幾份報價單，比較電果部分真係好麻煩！A公司又計30個位、B公司計20個、C公司又留空電力果部分，得個單價「$750一個位 多除少補」，問多兩句又比師傅問係唔係搵佢做先？作為消費者，想比較下唔同報價都咁難！ 燈位計算方法要列明 詳見燈與燈掣計算方法-古惑的燈 電位是「新造」或是「加改」 報價電箱的種類 （單相電箱、三相電箱） 電力項目三個常見問題 Read more

成個Google搜尋結果都係防水工程公司嘅廣告，究竟點簡先好？有冇防水工程公司推介？ 防水工程屬於高風險、高成本工程。防水防漏工程一旦做錯，翻手重做的成本可以由數萬元跳到十多萬元。因此，與其單純依賴「推介名單」，不如學懂如何判斷防水工程公司報價是否合理。本文將拆解推介準則、五個報價判斷重點，以及最常見的推介陷阱，幫你在聯絡防水公司前已有基本判斷能力。 推介的防水工程公司有甚麼準則 防水工程價錢可以十分昂貴，不是公司都專造防水。但防水十分依賴經驗和公司的判斷能力，防水工程公司邊間好？聯絡防水公司前應考慮以下準則： 屋宇署亦有相關指引：詳見樓宇安全滲水問題-屋宇署 1.是否具備實際案例與施工圖片 防水工程很依靠經驗，質素有保證的公司通常都做過大量有關工程。應該可以提供不少涉及防水層處理、防漏工程做法、試水流程等技術細節。沒有案例或只提供模糊圖片的公司，風險較高。 2. 報價是否清楚列明做法與物料 例如會否說明是防水塗層、防漏膜、打鑿重做、還是局部補漏？若只寫「防水處理」四個字，未必足夠。 3.是否提供測試與驗收流程 專業防水工程公司會進行試水測試，尤其天台防水工程或外牆滲水工程，長時間色水測試更屬常見。 可參考食環署的「試水指引」 4.是否有清晰保養條款 防水工程屬高變數工程，保養條款必須寫明範圍與條件，而非籠統承諾。一般公司會提供一年的保養，以渡過四季、打風的考驗。 5.是否願意解釋風險與限制 真正專業的防水公司，會講清楚工程成功機率、可能風險，而不是保證「一定搞掂」。 【獲取防水工程報價】 想搵經驗公司，一次過完成防水工程？ 防水工程報價判斷準則 在搵「推介防水工程公司」報價後，防水工程處理方法可以好唔同，價錢可相差很多倍，因此亦要比較報價內容，唔好只睇價錢。以下 5 個準則，能有效降低中伏機會。 相關新聞：防水騙徒報5000實「掠」兩萬元 律師教點避打死狗講價 準則一：是否已清楚界定漏水源頭？ 水會在牆內游走，漏水位置未必等於源頭。若公司未做試水測試，或未解釋滲水成因便報價，風險極高。防水工程與防漏工程的做法不同，若源頭判斷錯誤，工程很可能失敗。 準則二：做法是否具體？ 報價應清楚列明： 模糊描述往往是最大隱患。 準則三：價錢是否合理，而非最低？ 防水工程價錢差距大，常見原因包括： 單純比較數字毫無意義。防水工程費用應與做法及風險匹配。 準則四：保養條款是否具體？ 保養是否只涵蓋「同一位置」？ 是否包括材料與人工？ 是否需再次收費檢查？ 保養條款模糊，日後爭議機會高。 準則五：公司是否願意花時間解釋？ 若防水工程公司只用數分鐘便完成判斷，未必可靠。真正專業的公司會： 【獲取防水工程報價】 Read more

油漆工程是裝修，其中一大項。由於油漆工序看似比較標準，看似只有價錢上的分別，因此油漆判頭、油漆師傅之間的報價是十分激烈。作為客人，最關心的問題一定是：「油漆工程幾錢？點解每間師傅報價差咁遠？」油漆工程並非單純「在牆身油一層新色」咁簡單，當中涉及 不同工序、牆身狀況、油漆種類，一般單位裝修為例，不同做法報價差距動輒幾千甚至幾萬。 本文會為你教你「如何正確地獲取油漆工程報價？」 報價流程、常見收費方式、三大做法比較、2026油漆價錢參考表，並分享 真實案例 以及避免爭拗的貼士，助你報價時唔會中伏。如希望【獲取油漆工程報價】可透過左下角WhatsApp按鈕聯絡我們，一般兩小時內可提供清晰的報價！ 1. 油漆工程報價流程 油漆報價方式主要分兩種，電話報價和傳統上門度呎。現時手機拍攝質素理想，基本上電話報價已能夠滿足大部份家居油漆工程。 1.相片 + 平面圖報價（快速方式） 消費者一般會貨比三家，用訊息提供圖片或影片附上單位平面圖，獲取油漆師傅報價，並以價錢作初步篩選。 2.傳統上門報價 上網報價有其價值，例如現時一些新居屋樓盤或單位購買之前已進行裝修，師傅可到場確認油漆狀況，以便決定需要重新剷底批灰與否。 2.常見油漆報價計算方式 計算方法 油漆工程主要的成本是師傅的人工，因此油漆師傅、裝修公司、或油漆判頭計算價格背後的邏輯主要是根據師傅需要用多少「工」來完成有關項目。一般最普遍會用需要做油漆牆壁/天花的平方面積去計算。 油漆報價單應包含的項目 油漆工程一般被視為較簡單，因此公司/師傅的報價可以較為簡單，形式可以是手寫報價單、詳細的工程合約或最簡單的電話訊息報價。無論報價方式如何，都需要包括以下資訊： 了解更多油漆報價的常見爭拗位可見【油漆工程】一文整合油漆報價5大爭拗熱點、油漆價錢 3. 三大油漆工程做法及價錢比較 油漆工程主要分三大類做法，不同做法價錢差異可達兩三倍，因此拎報價時要了解自己所需要那種做法。 工程做法 工序 參考價錢 適合情況 耐用度 直接翻油 在舊油漆上直接髹新色，視乎需要上一至兩層面油 約 $15–20 / 平方呎 新樓、牆身狀態良好、短期出租或出售 ★★☆☆☆ 執灰翻油 局部剷走舊漆、補灰，再髹底油 + 面油 約 $25–30 / 平方呎 牆身有少量裂痕、舊漆剝落、居屋 5–10 年單位 ★★★☆☆ 剷底批灰翻油 全面剷走舊漆及鬆灰 → 批灰 → 打磨 Read more

油油點解要鏟底？油漆工程的看似簡單直接，只需選擇牆身油漆顏色。但其實全屋油漆包括剷底、批灰及髹油三個工序，當中亦有爭議位值得多加留意。本文將為你逐點拆解油漆工程報價的5個注意位、選擇油漆顏色的大意位、及解構「油牆不剷底」及2026油漆工程報價的參考。 油牆不剷底？五個常見油漆工程報價單爭拗位 油漆工程質素一般完工驗收才知道，但想避免裝修期間爭拗要搞清下面5點： 工程是「翻油」、「執灰翻油」還是「油漆剷底批灰」 一般新樓、清水樓都只會簡單磨平牆身就上油。而牆身狀況不太差的單位亦會用「執灰翻油」，即師傅按實際情況為部分地方進行小規模批濫盪，再上油漆。而大多數的油漆工程都是剷底批灰，重鋪底灰再上油漆，因保養和色澤較佳。三者價錢差距很大，客人而先搞清楚自己需要。 「剷底」程度要有共識 重新剷底批灰的目的是令新油漆保費得更好。面漆底下順序有：底灰、防潮底漆（即光油/司拿）、紙巾灰、英泥沙批盪和最底層的石屎。一般裝修都是剷到防潮底漆層，「剷到實」就可以。但有公司會「偷雞」只剷面漆再補灰，或者有部分客人希望剷至見石屎，因此需要再報價中清晰說明，避免日後紛爭。 標明「髹油」的層數  報價需列明面漆的層數，一般會油一浸底油，面油2至3浸。 油漆工程報價內所包油漆是否合適 油漆工程是包料（油漆）的，因此客人應留意報價內是否列明所包油漆的牌子。 現今不少客人會因低甲醛、抗污等原因指明用兒童漆，由於油料價錢和人工會有所不同，有部分判頭會收取較高的價錢，要問清楚有關油漆報價，避免日後有所爭拗。例如早前曾遇到客人需要使用「防蚊油漆」，客人亦先客師傅問清「識唔識做？」、「要幾錢？」避免日後出現爭執。詳見【全屋油漆】新裝修簡防蟲油、防蚊油漆？ 對床蝨又有冇用？ 另外，油漆有時會以「卡」作單位，是行內常用的術語，「加侖」的意思，每加侖約等於4.5公升。但市面上標示的1加侖油漆，通常是指5公升罐裝油漆，在單位上要多加留意。 樓底問題 這是一個近年開始較常見的問題，新樓樓底愈起愈高，11-12尺亦時有所聞。一般單位普遍是8尺半左右，太古城、和富中心等更只有8尺多少少。油漆工程估價方法過往一般由師傅以經驗報價，400尺兩房油漆幾錢之類。如遇到樓底特高單位，可能需要調整報價，為避免衝突，最好一早告知裝修公司，以確實報價。 常見油漆種類-水性漆及油性漆 油漆分為水性漆及油性漆。水性漆只要以水溝稀便可以使用，氣味溫和，而且不含易燃物質，存放安全，火災風險低，施工較簡單，適用於牆身及天花。 油性漆則含有易揮發物，在使用時要加天拿水等含有大量揮發性有機化合物（VOC）的溶劑（例如甲醛）作為稀釋劑，工程後要較多時間揮發氣味。但相對於水性漆油性漆則較防水、防銹及耐磨。了解更多家居油漆指南 煥然一新有妙法-消委會 不要只透過電話電腦選擇油漆顏色 油漆顏色的配搭和選擇網絡上有很多文章有詳細介紹，在此不作多談。只希望提一個重要但近年常被忽略的一點「選擇油漆最好拿到實體色咭 不要只透過電話電腦簡色」。 特別是白色這類主色，大面積用在牆身天花，最好要用實體色卡去選擇。象牙白、形珠白、Peach White、麥芽黃這類都是大路的白色調，大面積地使用對全個空間的感覺是會有明顯差異。電話「藍mon」、「黃mon」造成的色差可以很明顯，建議大家選色最好不要懶，要有實體色咭 。 「剷底」定「唔剷底」 大家都知道剷底多工序會較貴。有師傅又會報兩個價錢等你自己選擇。有時亦會見有街招「全屋兩房油漆六千蚊」，究竟當中有甚麼分別？ 「剷底批灰」、「執灰翻油」、「翻油」是常見的三類油漆工程做法。同一單位，「剷底批灰」如果是$30000，「執灰翻油」可能只需$15000，而補油則視乎油的層數，幾千都可以。 術語 價錢 具體做法 適合情況 「剷底批灰」 最貴 -剷去舊油舊灰-剷牆身舊灰剷到「實」為止-重新逐層批灰-上面油三層 -全屋裝修-長期居住想保養較好-單位近海、特別潮濕-使用較特別的配色 「執灰翻油」 較平（較彈性，需現場評估） -剷走舊漆、鬆灰-按需要為牆身補灰（通常範圍不會太大）-上面油三層 -單位舊油漆狀態良好-牆身平整-單位不是特別潮濕 「翻油」（油牆不剷底） 平 -直接在原有油價上翻油，層數按情況，一至兩層 -新樓-單位舊油漆狀態良好-牆身平整-單位不是特別潮濕（舊樓）-單位不是長住（舊樓）-裝修目的為出售、放租（舊樓） 「剷底批灰」、「執灰翻油」、「翻油」比較表 油牆不剷底費用指南： 2026年400呎單位鏟底批灰油漆價錢：以1,200平方尺的範圍來計算，費用大約為42,000元（1,200平方尺*35元/平方尺）。 現時油漆師傅人工大約是$1300-$1600一工。 一般單位作裝修一般都會鏟底批灰油漆全做。但如果單位較新、保養較好或是新樓成住宅，則可考慮翻油。 2026油漆收費及成本參考 2026油漆收費及成本（只作參考） 項目 單位 價錢 Read more

【電力工程變幻無窮】一文整合四大注意位、實際流程、2026價錢及電位預算 本文將為你逐點睇清電力工程報價的4個注意位、電力工程實際流程、點預電位和提供2026年最新的電力工程報價參考。 電力工程變幻無窮 電力工程變幻無窮！拎到幾份報價單，比較電果部分真係好麻煩！A公司又計30個位、B公司計20個、C公司又留空電力果部分，得個單價「$750一個位 多除少補」，問多兩句又比師傅問係唔係搵佢做先？作為消費者，想比較下唔同報價都咁難！ 電力工程計價冇統一標準，同時因實際制位數目通常未能在簽約時確定，不良裝修公司有較大的空間在工程開始後濫收費用。 下文會為你逐點破解電力工程報價陷阱、實際流程及價錢。 電力工程報價單四大留意位 查看收到的電力報價能否解答以下的四方面的問題。 「新造」與「加改」 不少新樓或局部裝修都會選擇「加改」電制位，一般做法有重新拉線或駁線，需要向裝修公司問清楚具體做法，會否影響原有電位。另外，亦可查詢公司所用的電工是否註冊電業承辦商。 報價要清晰列明電掣位的收費方式/計法 報價大多數會說明一個電位的價錢（如每個電位$750）。但電位數目不是單純一個電制面計一個電位，一個開關的燈掣計一個位，而是有多種計算方法。例如單插蘇作一個計算，但同樣是單插蘇但用在冷氣機位的20A製卻可計1.5個至2個位。雙插蘇亦可計成1.5個至2個位。因電力工程價錢大多是簽約後開設設計或現場劃位在確認數目，因此有部分不良銷售的公司會以較低電位單價（如每個電位$500）作招徠，再以隱藏的計算方法（如每個雙插蘇三計、冷氣制四計）等的手法去收取不大額費用。想詳細搵出你份報價單上嘅陷阱可見教你逐步拆解裝修報價單7大陷阱 想搵電力工程報價清晰，整體工程價格較平的裝修公司，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 燈位計算亦要問清 燈位一般理解是一個制面接駁一盞燈就是計算一個電制位。一般計法可以是： 1.燈的數目（一蓋燈計一個電位）2.燈的開關制作計算（一面板有雙開關計兩個電位）3.制面板數量（一個制面板計一個電位） 燈位計算甚至可以是按路軌燈上的燈泡逐個計算，不良公司可利用模糊的計法在工程開始後濫收費用，因此有較多燈具的客人事前一定要問清。詳見燈與燈掣計算方法-古惑的燈 報價電箱的種類  一般家用電箱可分為「單相電箱」和「三相電箱」，電箱和安裝價格有所差異。 需要簽發電力「完工證明書」一般需額外費用 與電力工程相關的「完工證明書」表格WR1 (Completion Certificate)，由註冊電業工程人員在完成新裝、維修或改裝固定電力裝置後簽發，以證明其符合安全規定。 唔同公司電力工程報價的格式可以相距甚遠，如對手頭上的報價單有疑問，或者唔知從何詢問，亦可以透過左面的WhatsApp按鈕免費詢問。 電力工程注意位 除了有關報價的問題，在與工程公司「夾電」規劃電位位置時，亦應注意安全問題。裝修公司有時會太「以客至上」，會同意客人一些有安全問題的做法，一般電力安全應注意： 更多電力安全的注意事項，可參考大廈及住宅單位電力裝置安全指引-機電工程署 電力工程實際流程 了解工程方和自己嘅工作，主動做多少少減少出現爭拗的機會。 階段 工程方具體工作 客人需知 1.報價階段 1.清晰地將電力工程單價、計算方式白字黑字寫在報價單上 向工程公司詳細了解具體計算方法 2.簽署報價單前 1.清晰向客人解釋電力工程單價、計算方式白字黑字寫在報價單上，2.按客人提供「需要的電位位置」作初步計算並告之金額 1.在簽約前客人應嘗試計算自己「需要的電位位置」2.要求工程公司作按已訂計算方法作初步計算 3.開工/開始具體設計工作後 提供電圖讓客人清楚知道電位的位置和數量 透過「確認電圖」或「現場mark位」確定電位位置和數量 4.施工階段 1.清晰Mark位 2.在地面、牆身鎅坑 3.在坑位舖設燈喉** 4.穿電線及接駁電箱 5.利用英泥填充電線坑 **完成電喉舖設後工程方最好拍照紀錄，照片有助業主日後進行保養維修 5.工程埋尾 安裝電制制面 及 電燈 檢查每一電制供電正常與否 電力工程實際流程表 2026電力工程收費及雜項費用參考 Read more

一般搭棚工程價錢基本計法 2026年搭棚價錢基本上會比之前有輕微的升幅，主要源於大埔宏福苑災難後，公眾對棚網的阻燃能力，是否具備「合格」的安全認證有更大的考慮，在做得更足的情況下搭棚公司的收費有兩百到五百元的調整。 裝修搭棚一般用作換窗、換冷氣、換水喉之用。換窗搭棚價錢看似千變萬化，唔同朋友換窗裝修過嘅答你搭棚換窗價錢都唔同，好似冇路足咁。實際上，窗的大小、位置和形狀都會影響搭棚報價，所以報價不及換門那麼標準易計。本文會一次過解答與換窗、換冷氣、搭棚保險、報價、冷氣「免棚」等與「棚」有關的問題。 一般搭棚工程價錢基本計法以棚架橫向長度為基礎。 搭棚項目 價錢 標準8呎棚 $2,200至$2,800/組 每直上加高5呎 $1,000至$1,200 每橫向伸延4呎 $800至$1,000 標準12尺棚 $3000至$3,500/組 標準16尺棚 $3600至$4000/組 24尺轉角棚 $5000至$6000/組 2026裝修搭棚報價 搭棚報價應包括內容 一般實際搭棚報價是上面的價錢再加上工程公司的合理利潤。如果你認為你手頭上的裝修報價搭棚費用太貴或不合理，可以將報價傳送給我們查詢，我們可提供裝修報價、搭棚價錢更合理的、具經驗的工程承辦商。 換窗搭棚價錢 鋁窗搭棚價錢多數搭棚公司會以一組組棚作計算。一般全屋換窗，需考慮窗的位置，逐個執計算。如有窗位於相連位置，一般可以以伸延棚計算，節省部分費用。一般樓宇（除較舊的唐樓、較舊的洋樓外），裝修公司一般可依照單位平面圖提供搭棚換窗價錢。一般全屋單位全屋換窗搭棚費用可由$6000至$30000不等。 換窗工程除搭棚外，亦包括鋁窗報價的部位。戶主需要了解不同厚度的鋁窗材質，如40料、45料、50料和55料，即鋁窗框的厚度，55料即55mm（毫米）。一般公司會包較普通較簿的「40料」。但注意的是大廈樓層較高、「較食風」，最好選擇「50料」等較厚窗框。簽約後轉「料」可能要加錢，所以最好事前有協議。了解更多可見換窗報價要注意？唔係淨係搭棚咁簡單？ 換冷氣搭棚價錢 要視乎冷氣機體位置而定，需要加高與否。另外換冷氣工程一般亦需連接冷氣機去水喉，亦可能需要連接大廈公喉，亦有可能需要橫向伸延有關棚架。一般由$2000至$4000，按實際情況而定。 而換窗口機一般都不用搭棚，只需由屋內拉出舊機，在推入新機。但亦有情況是需要接駁大廈外牆冷氣去水喉而要搭棚，當然這是少見的情況。查詢換冷氣搭棚價錢 甚麼情況需要搭棚？ 根據《建築地盤（安全）規例》，凡離地面多於2米之處工作即屬「高處工作」，就必須設有合適的工作平台，例如符合安全規格的懸空式棚架。而竹棚的搭建，亦要根據屋宇署的搭建指引。 只要在大廈窗外，需要工人探身在窗外工作，包括換窗、外牆冷氣，已經需要搭棚進行。以往有不少工程因為希望節省成本，需要工人作簡單安全措施爬出、或強行探身到窗外進行工程，造成意外身亡的情況時有所聞，切忌因慳錢數千元而冒險。 裝修公司聘用的工人，若工程期間不幸發生意外，受事故影響的人士有可能控告業主疏忽責，業主可能要面對法律上的追討。 搭棚程序 1.先確認搭棚工程承辦商的資格，可使用屋宇署系統搜尋合資格人士及註冊承建商 2.向大廈管理處申請進行搭棚工程 3.進行棚架工程 4.清理棚架上雜物及拆除棚架 搭棚工作有資格要求嗎？ 搭棚工作不是普通有平安卡的裝修工人可勝任。詳細資料可見「裝修維修安全關你事-職安局」 搭棚工作資格 須持有「大工牌」(即通過建造業竹棚工技能測試或資深工人註冊)及有十年或以上竹棚工經驗。合資格的人須為完成搭建的棚架簽發表格五（棚紙），並將之張貼於棚架上，以證明棚架處於安全操作狀態後方可使用 搭棚工則須持有中工牌 (即通過建造業竹棚工中級工藝測試) 及有一年或 以上竹棚工經驗   所有進行裝修維修工程的工人須持有平安咭，即完成建造業強制性安全訓練 -有有效的第三者保險及勞工保險 搭棚工作資格 -有有效的第三者保險及勞工保險 搭棚保險問題 搭棚及外牆工程 冷氣搭棚保險、換窗搭棚保險一般由棚架承建商會自行安排相關保險，客人應該主動查詢。 一般裝修工程的第三者保險並不包括搭棚及外牆工程，建議在投購裝修保險時，額外加錢將棚架項目加入保障的範圍。部分保險公司的保單並不會保障竹枝或工具意外掉下傷及途人、鑽穿大廈外牆水管導致水浸等事宜，投保前應理解清楚。 大家亦可以要求搭棚公司在開工前出示有效的勞保保單，特別要注意保單上顯示的工作性質。如果裝修公司是從事搭棚，保單上顯示的工作性質一般會寫上「搭拆吊棚」（Erection and Dismantle Read more

邊種家居裝修設計風格最易出問題？ 家居裝修設計不斷改進，各有市場。現時十個有設計需求的客人，有一半都會選擇「簡約現代」、其他如木系無印風、北歐風都各有市場。本文會講下不同風格在價錢、執行及保養後續方面都各有挑戰！本文將討論現代風、工業風、北歐風、歐陸風、日式風、無印風、木系、簡潔風、輕奢風等多種設計風格，並分析它們在以上三方面的注意事項。當然，無論用邊種裝修風格，都要注意報價單的細節。詳見室內設計公司報價6大額外注意位 香港最受歡迎的設計風格-現代簡約風 簡約裝修設計主要特色是白色牆身、傢俬以白、米、灰為主，有時配上少量木色和燈槽，加上仿石電視特色牆，配上較多現成傢俬。地板以木紋磚為多。設計較為光猛，空間感較強適合細單位、加上價錢較平，簡約現代風近年特別受香港市民的歡迎。 價錢：現代簡約風裝修的裝修成本最抵，一般全屋基本水電油漆，訂造廚櫃、廁所櫃，現代簡約風客廳再加簡單特色牆，其他的都可以購買價錢較平的現成傢俬。氣氛營造上，加少少錢整埋燈槽，已經足夠。 執行：一般港式簡約裝修風格的用料都較「大路」，最重要是現場查看裝修公司所用的傢俬板材、傢俬飾面是否合自己的心意，不要盡信設計公司的3D圖，出來的效果可以差天共地。亦最好可以現場參觀裝修公司其他正進行裝修單位的手工，了解其實際手工水平。 近年不少人會以網上找到的心儀設計圖，向「執行型的工程公司」索取裝修報價，節省設計費用。有清晰設計概念的亦可以搵「執行型的工程公司」報價，手工與設計質素兼備。報價一般會以單位面積、裝修項目、工程物料、屋苑位置以所需工時加利潤去計算收費，費用變化較少。 保養後續：簡約設計裝修要注意的主要是基本的清潔，較少的訂造傢俬可以隨時按需要轉換傢俬的款式。 各室內設計風格注意位 歐陸風│最貴之裝修風格歐陸風 香港較為少見，適合大單位。裝修成本亦較高，設計上較不實用。歐陸風格富麗堂皇，以華麗的裝飾和豐富的色彩見稱，常見於經典建築元素如石膏線、花線飾板和吊燈。 價錢：歐陸風的裝修成本較高，因為它常使用高檔材料如大理石、金屬條等。例如使用平價人造石會大大影響石牆的的美感。此外，家具和裝飾品也需要與整體風格匹配，這進一步增加使費，沒有足夠的預算很難做好。 執行：要注意查看裝修實際的板材，不要依賴3D效果圖。歐陸風注重細節和工藝，選材不佳會破壞整體的華麗效果。另外歐陸風的工期一般較長，較大單位一般要半年或以上。 保養後續：歐陸風裝修的保養主要集中在昂貴材料的維護上。雲石地板和檯面需定期打蠟和拋光，黃金箔等裝飾需小心清潔以免損壞。此外，布藝和地毯亦需定期清洗，保持華麗的外觀。 現代風│較多工程項目 價錢偏高 現代風裝修強調簡約和功能性，注重線條的流暢感和空間的開闊度。 價錢：現代風的價錢主要取決於材料的單位有幾大改動。現時流行用黑框不鏽鋼玻璃間房，半開放式廚房，價錢都比傅統造法貴。另外現代風注重空間線條流暢，香港單位三尖八角、為改變窗台形狀、對儲物要求，常常需要造大量的木殼、特色牆或入牆櫃，這類項目價錢不平。 執行：現代風格的重點在於精確的線條和整潔的外觀。對油漆平整的要求高。另外亦應注意顏色的細緻選擇，如白色牆身要帶有層次，應由不同色調的白、灰、米色組成，不鏽鋼玻璃框是黑色、淺黑、灰黑等亦應有較細緻的選擇。 保養後續：現代風以白色或淺色調為主，容易顯示污垢和磨損，因此日常保養需格外小心。此外，不鏽鋼和玻璃表面需定期清潔，以保持光亮。另外好好計劃收納空間，令家居整潔簡約的環境可以保 工業風│視乎具體造法 價格差異大 工業風水泥牆、管道及金屬元素是設計的最大特色，早前較極端的是一間「敘利亞風」的設計成為熱話。工業風非常常見於店舖，咖啡店、餐廳、韓燒店都可以見到這類裝修。 工業風以其粗獷和未加工的美感吸引人，常見於裸露的磚牆、管道及金屬元素。 價錢：工業風設計家居較店舖貴，因為工業風牆身是建基完正常批擋之上，有時更會用上特色油漆。加上工業風特色磚牆，價錢一般會比家居裝修的簡約風、無印風裝潢為貴。 執行：由於工業風的特點是刻意保留原始結構，因此施工時需注意安全和功能性。例如，裸露的管道可能需要重新布線或處理，以避免安全問題。亦應該注意燈光，營造工業風室內設計的氣氛。 保養後續：金屬元素和裸露的磚牆需定期處理以防生鏽或掉色。另外，由於工業風風格較冷硬，長時間使用可能會感到沉重和壓抑，需要定期調整空間氛圍。 北歐風│近年大熱 自購傢俬性價比高 北歐風室內設計是早幾年開始受歡迎，因為近年新盤單位較細，具空間感的北歐簡約風成為發展商示範單位常見的設計。 溫馨舒適的簡約風格著稱，強調自然材料和簡潔的線條。同時亦有其分枝北歐輕奢風，以傢俬、燈具、加入金屬條去營造奢華，帶輕奢風的室內設計。 價錢：北歐風的價錢取決於訂造家具和配件的品質。愈多金屬條、加入愈多燈帶就愈貴。平亦平做的方法，北歐簡約風只要單位完成基本裝修，再到IKEA、淘寶執曬全屋傢俬（現時非常常見），亦可以做到北歐裝潢風格。 執行：現代北歐風的設計通常強調光線的利用和空間的通透性，可以在櫃頂、櫃底留下空間營造通透性。亦應留意燈光，避免用光管照明破壞設計。亦應該詳細研究牆身顏色，用色版簡顏色，避免實際後果出現大的落差。 保養後續：北歐風的保養主要集中在木質家具和地板上，這些材料需定期保養和清潔，以防止變色或受潮。此外，輕柔的布藝需定期清洗，保持潔淨。 日式風 & 無印風│容易為多儲物櫃的家居營造設計感 日系裝修透過港人對日本旅行的熱愛，參照當地酒店、民宿，令日式裝修風格成為近年的熱門裝修概念，不少人查詢整日式風呂裝修的方法、在廁所整日本整體衛浴等。 日式風格以簡約、自然和、木色為特色，常用的素材有木條子、竹蓆、木紋飾面。 無印風則與日系相似，主要配色以白、灰、木色為基礎，配以白色牆身。 價錢：日式風的價錢主要取決於實際木工項目的多少。但一般而言，Muji裝修風格、日系設計的造價較低。 執行： 牆身白色的選色亦要注意色調，色彩宜偏米、偏暖。木傢俬亦最好可以有「料板」可以考察，最好可以現場參考工程公司其他單位的手工，了解其實際手工水平。了解更多木工傢俬相關訂造傢俬2024│報價單陷阱、板材、傢俬呎價、注意事項一覽 保養後續：日式風的保養相對簡單，但木材和竹子需定期檢查和保養，以防蟲蛀和受潮。此外，和紙等易損材料需小心維護，避免破損。 輕奢風│不要盡信設計圖 實物效果可以差天共地 輕奢風裝修近年亦受地產發展商歡迎，不少示範單位都會以輕奢風怖置，加入精緻裝飾、石材和金屬，主要以高級建材和精緻的傢俬展現。但亦是較易失手的設計風格。 適當運用畫、絲絨布藝、特色牆、藝術漆、花線飾板等，突出簡約同時精緻的感覺。 價錢：輕奢風室內設計的裝修成本較高，因為它常使用高級材料如大理石、皮革和金屬。這些材料的選擇和對手工要求較高。 執行：現代輕奢風的施工需特別注意細節和工藝，例如大理石的安裝和金屬細節的處理。最好可以現象場查看工程方其他單位的手工，了解其實際手工水平。雖然市場上有很多平價的仿石、布飾板等的替代品，但最好能看到材料的樣板，不要盡信設計公司的3D圖，出來的效果可以差天共地。 保養後續：輕奢風格的保養需特別注意高級材料的維護，如大理石的拋光和皮革的保養。此外，金屬元素需定期清潔，以保持其光澤和質感，亦要防止生銹。 高性價比的裝修設計方法 設計公司單價較高，較高性價比的做法是手頭上有大約的設計概念，再找「執行型的工程公司」報價，把預算方在實際工程的部分上，同時帶出設計感。同樣裝修及傢俬項目的單位，如果設計公司的報價為30萬，工程公司在相近手工水平的情況下可以報價24-25萬，報價上有大約兩成的差距。 我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 Read more

居屋裝修限制： 居屋裝修有愈來愈多案例，網上有大量不少380呎居屋裝修、450呎居屋裝修案例參考，希望參照實用的居屋設計，盡量使用單位空間。但裝修居屋時亦要先注意以下大廈公契的限制： 1.注意新居屋預製組件限制 改動居屋間隔，令空間更加實用，是居屋裝修近十年十分常見的做法，不少客人在購買居屋時已計劃改動建構牆以外的間隔。 但2025年後入伙的居屋未必能用過往慣常做法，廚房、廁所變成了一體式，含有鋼筋的預製組件。 九十年代起，公營房屋項目開始採用更多不同的預製組件。組裝合成建築法MIC（Modular Integrated Construction) 預製組件建築法是將部分建築結構（如廁所、廚房）預先在工廠生產，再運送到地盤安裝，加快建造效率。部分預製件的亦可以改動間隔，但要視乎牽涉結構牆及防火牆與否。 2025年頭收樓的啟欣苑被發現廚廁部分的間隔含有鋼筋，並不能拆除、改動，令購入的業主大失預算。由於新居屋的則常有開門見廁，廁所位於單位中間的怪則，大大減少了居屋裝修設計的彈性。可見啟欣苑｜房署接24宗改動廚廁牆查詢　不論建築方法裝修須守規例 | 香港01 2.鋁窗不可更改，否則違反大廈公契 居屋換窗的自由度不大，不能把窗戶改為採光度較好的大玻璃。 3.廚房工作台可拆 清水樓預設廚房工作台經常都會淪為「裝修廢料」。實際上可以拆除，自行訂造廚櫃。 4.梗廚改成開放式廚房，需要拆門，正常要向屋宇署入則 廚房門、廁所門可拆。若果想由梗廚改成開放式廚房，需要拆門，便要向屋宇署入則，取得同意後才可做。當然，實際上屋宇署應該沒有可能正式批准有關做法，不少住戶都會低調進行有關工程。 四大新居屋裝修慳錢方法 技術上，舊居屋裝修與私人樓宇無異，居屋裝修價錢較固定。新居屋由於交樓時屬「清水樓」，已有一定的基本裝修，因此有較大「輕裝修」的空間。 一手居屋不需更換電箱，可以加改電位 如果全屋電位重造，加上換新電箱，價錢一般要兩萬五到四萬元。只加改電位，逐個計錢，一般數千元即可。要注意的是加改電位如果要行暗喉，在牆身𠝹坑，油漆費用亦會有微調。 廁所可保留原本泥水工程 居屋裝修廁所重造價錢並不便宜，因要顧及防水層及水管滲漏問題，通常一整就要全爆，涉及清拆、來去水喉重造、防水工程及舖磚。但新居屋廁所設計都較小，加裝浴屏、廁所鏡櫃，加上入伙後的日常用品、毛巾等，原有裝修見光的範圍很少。因此以數千至一萬元訂造假天花、鏡櫃及浴屏其實已經可應付日常需要，亦覺雅觀。 廚房只做廚櫃假天花 居屋廚房廁所重造價錢如要全爆，涉及清拆、來去水喉重造、防水工程及舖磚。但新居屋一般廚房較窄，訂製廚櫃及放置雪櫃、焗爐或洗衣機後，同樣見光空間甚少，只造假天花、廚櫃，已合基本要求。 居屋圖則基本上一樣 未必需要設計公司特別設計 網上搜尋「450呎居屋裝修」、「啟鑽苑裝修」、「居屋室內設計」等關鍵字可輕易找到大量設計案例。設計公司單價較高，較高性價比的做法是手頭上有大約的設計概念，再找「執行型的工程公司」報價，把預算方在實際工程的部分上，同時帶出設計感。同樣裝修及傢俬項目的單位，如果設計公司的報價為30萬，工程公司在相近手工水平的情況下可以報價24-25萬，報價上有大約兩成的差距。 【居屋裝修報價】報價單/套餐份份睇落差唔多，但字眼項目都唔同，難以比較？ 居屋裝修四大注意位  新居屋裝修除了硬性與大廈公契有關的限制外，亦有其他值得注意的地方。 小心居屋裝修套餐陷阱 幾萬蚊做到靚裝修？ 新居屋的業主通常都會預留資金，作裝修之用，新居屋落成一定會出現大量俗稱「承仔」的裝修承辦商在屋苑樓下擺檔或易拉架招攬入伙裝修生意。 他們貴為房署名單上的承辦商但與房署沒直接關係，由於他們店舖的品牌可以「用完即棄」，第二個盤就改名，而新居屋入伙戶數太多，是一大商機。 他們的玩法是低價接工程，不斷提出大量費用昂貴的後加工程，客人有感一開始報的工程費平，一般都肯「補償」裝修公司，滿足其不斷後加數的要求。如果拒絕付款，他們更可不派人開工，工程直接爛尾，難以追討。更多裝修報價陷阱例子可見【裝修報價2026】教你逐步拆解裝修報價7大陷阱就算工程最後大致完成，在計算後加數「貨比貨」的情況下「承仔」的收費不會比正常的裝修公司平太多，但風險卻很大，倒不如搵正常報價的公司處理，慳返心力。打擊裝修承辦商合謀　保障住戶權益 | 香港01 收樓時先自行敲牆 確定油漆批盪實淨與否 油漆批盪實淨，只需自行找裝修公司翻油，即可轉換油漆顏色或上一層靚的白色油漆。但如果油漆批盪較鬆，可能需要進行填補鬆批盪、或少量剷底批灰的工作，價錢較淨翻油貴。承建商有責任做好批盪，因此檢查後可先叫承建商執修，節省金錢。詳情可參考房委會的樓宇結構安全保證 (居屋/綠置居屋苑)。 檢查地板傾斜與否 近年新居屋交樓質素非常一般，地板如果不夠平整，甚至傾斜，需要在裝修上花額外的金錢平整舖沙打底，才可以舖磚，檢查後可先叫承建商執修，節省金錢。 窗戶窗邊漏水或未能完成閉合 窗框空隙是一個易受忽視的地方。收樓後才發現問題，便又要大費金錢自行維修。需要小心檢查，多次開關窗戶測試其窗鉸順暢與否，亦可觀察窗框窗體有否彎曲。更多換窗有關可見換窗報價要注意？唔係淨係搭棚咁簡單？ 2026居屋裝修價錢參考 280呎、380呎、450呎是新居屋最常見的單位尺寸，一般新居屋裝修的價錢都不會超過35萬，除非有大量的木工傢俬、較多的間隔改動。 實呎 200-300 300-400 400-500 500-600 500-600 600-700 Read more

裝修設計公司報價後加數可以多達一倍 部分不良銷售手法的室內設計公司報價反覆，以低價引誘客人入局，再不斷收取VO（工程後加數），客人變成肉隨砧板上。據報導，有客人曾經在簽約時的十萬幾，不斷被增加額外費用，埋單接近三十萬，更被設計公司竟入稟小額錢債審截處追討尾數，令業主抱受困擾。裝修公司報價不停變　貴足一倍要業主找數？｜有線新聞 裝修中曬伏！這類裝修黑店由於善用法律漏洞，被裝修中伏的客人大肆宣揚後只要再改名就能重操故業，有裝修公司黑名單都冇用。有裝修公司就算擺明是冇諗過交貨，錢照收，被成功檢控後果亦不嚴重，詳見裝修工程公司及其董事不當地接受付款被判罪成-香港海關公報 。 了解更多【裝修陷阱】親戚介紹裝修師傅收八成錢後夾帶私逃 拆解搵熟人裝修3大盲點 了解更多 涉聘同鄉做黑工 裝修公司東主等6人被捕-明報 本文將會逐項指出裝修設計公司報價需要特別留意的地方。 裝修公司和室內設計公司收費分別大 室內設計公司和工程公司的裝修報價可差20-30%（以相近大小單位、類近工程項目作比較）如果預算有限，希望前入伙翻新單位，善用空間訂製傢俬，或已有清晰的家居設計圖或裝修風格概念，可以直接搵裝修判頭裝修、工程公司或裝修公司報價。有清晰設計概念的亦可以搵「執行型的工程公司」報價，手工與設計質素兼備。報價一般會以單位面積、裝修項目、工程物料、屋苑位置以所需工時加利潤去計算收費，費用變化較少。 裝修設計公司報價六大注意位 首先要理解到室內設計師的人力、租金成本較高，一般會以較多項目收費。另外家居設計工作較難完全量化，需親力親為，室內裝修設計公司亦要透過價錢「簡客」。設計公司的設計一般亦有較多施工方法、間隔改動，訂造傢俬或建材選擇亦較多元化，令到裝修設計公司報價有更多潛在陷阱。 室內設計費用比裝修公司報價複雜，下面會逐點列出裝修設計公司報價需要注意的地方： 1.設計可能造成的額外費用 裝修設計報價單有兩類，一種是客人比個大數，設計公司幫你諗做到幾多，包到甚麼項目。另一類是只有基本工程項目，加上傢俬項目的金額。後者最為容易產生衝突，裝修黑店會以較低價招徠，之後再用不同名目收取費用。客人注意： 傢俬配件是否已包括在費用內？額外的特殊五金費用如何？ 設計所示的電視特色牆、木殼、石膏外殼費用如何？會否影響原有油漆的報價。 家居裝修設計所示的飾面版有否包括在原有價錢？報價包括那些傢俬的飾面？防火膠板、水晶板、生態板、焗漆等。曾有客人給我們檢查的報價單看似詳細，但細問下竟然傢俬報價並不包括飾面板。 設計所示的額外石材（一般指用在廚廁櫃檯面外的石材）價格有否包在報價內。詳細閱讀訂造傢俬2024│報價單陷阱、板材、傢俬呎價、注意事項一覽 2.設計修改次數 修改裝修設計次數問題是常見的爭拗位。客人是用家當然著緊室內設計風格，但設計公司修改設計也要人力成本。最好先協議設計修改次數，修改的範圍（客廳房間廁所設計全改計一次？改廳設計已計一次？）沒有標準，但最好先有共識。 3.設計服務內容 設計公司比裝修公司貴的其中一個原因是能讓客人事先準確理解設計的模樣，開工前可作修改。客人最好了解設計公司會提供甚麼類型室內設計圖和數量的設計圖樣。 一般設計公司會有： 3D Rendering（列明張數） 、 Sketchup立體圖、傢俬大樣圖、平面圖、電圖等。 4.設計流程/死線 客人遲遲確定不了設計會令工程不斷延期？客人亦會指控設計公司改設計慢，拖住改圖焗客人接受設計。最好事先協議設計的流程死線，令客人與工程公都可以適時跟進設計，避免爭拗。 5.設計合約 Vs 工程合約 一般的設計公司的報價單「設計報價」、「裝修報價」是分開兩部分，各有條款，兩份都清楚理解，有冇條款是有明顯有抵觸。另外亦可見裝修合約五大注意位 。無論是裝修公司、設計公司的報價亦應該在付款前逐點問清，以免工程方收錢後態度大變，客人變成肉隨砧板上，令裝修爭議不斷，可查看教你逐步拆解裝修報價7大陷阱，逐步檢查手頭上的報價，亦可以透過左面的WhatsApp按鈕將報價傳送給我們，獲取一次免費檢查報價單的服務。 6.單位拍攝問題 裝修設計公司當然會想用設計案例去搵新客，在單位完工後拍攝宣傳用途的影片、硬照作行銷之用。有客人當然想與大眾分享他們的靚靚新居，亦歡迎設計公司為他們的新居入伙留下紀錄。但實際上，我們亦接過一些客人的查詢，因私穩等的問題他們對此並不舒服。 裝修設計公司的裝修合約中會有條款「單位設計版權屬於設計公司，有權以此作行銷、推廣用途」之類的條款，客人在完工前表達不想拍照拍片，設計公司則會以合約條款 或 金錢優惠作施壓。 客人應該事前留意有關條款，在簽約前不同意有關條款，設計公司一般亦會為生意同意抽起有關安排。此問題不時會出現爭拗，客人與工程公司最好先有共識。想知點簡裝修公司，可見裝修公司邊間好？裝修公司黑名單 及裝修公司推薦 執行型的裝修公司 設計公司單價較高，較高性價比的做法是手頭上有大約的設計概念，再找「執行型的工程公司」報價，把預算方在實際工程的部分上，同時帶出設計感。同樣裝修及傢俬項目的單位，如果設計公司的報價為30萬，工程公司在相近手工水平的情況下可以報價24-25萬，報價上有大約兩成的差距。 我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，全部公司有現樓盤可考察手工。可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 Read more