Category: 裝修報價逐樣睇

  • 【廁所裝修】7張真實廁所裝修報價單 價錢、注意事項、物料全公開

    【廁所裝修】7張真實廁所裝修報價單 價錢、注意事項、物料全公開

    廁所裝修價錢不同的裝修公司可以報價甚遠,因此本網簡選了近兩年的7張全屋裝修報價單,包括公屋廁所、大中小型單位的私樓廁所、居屋廁所裝修, 抽取當中由裝修公司發出與裝修廁所價錢有關的部份,了解2026年浴室裝修價錢。近年,廁所裝修的方法比起以往「全爆」,亦有更多選擇,本文亦會講解「局部裝修廁所」、「一體式浴室」等廁所裝修設計。 裝修廁所價錢與廁所設計、浴室設計亦息息相關,此外亦會講述不同的洗手間裝修設計類型、訂造廁所鏡櫃設計與物料等的實用貼士。 7份真實廁所裝修報價單 下列的7份報價單是以不同類型單位的全屋報價單分項目的形式拆出, 因此可能會與裝修公司只裝修廁所發出的局部裝修報價有些微差別,價格只可作參考之用。 *廁所電器有不同選擇,故未包括電位項目。清拆項目亦未包括,一般可預$5000-$8000。 私樓廁所報價 | 藍灣半島 | 實用面積 455呎 報價單項目 項目名稱 價錢(港幣) 水喉工程相關 新做廁所企缸花灑冷熱水銅喉,連工包料。 4500 新做廁所洗手盆冷熱水銅喉及PVC去水膠喉,連工包料。 4500 泥水工程相關 廁所牆身及地下鋪磁磚,英泥沙、膠沙批盪,連工包底料。 21400 廁所用磁磚做企缸及接駁去水,連工包底料。(不包磁磚) 2200 廁所做3層專業防水料(西卡107)地台全做,牆身做300mm高 1單 ,企缸做1800 mm高,防漏試水48小時,連工包料。 2200 木工相關 供應及安裝廁所洗手盆地櫃包枱面石英石(5呎) 8500 供應及安裝廁所鏡柜頂底LED燈帶(5呎) 5200 淨工安裝房門連框及五金配件,連供應底框 1600 雜項 淨工安裝企缸花灑龍頭、接駁冷熱來水位。 700 淨工安裝洗手盆及龍頭及接駁冷熱來水位。 1400 淨工安裝坐廁及接駁入水。 (不包坐廁) 700 供應及安裝長條鋁板天花連LED筒燈2支 2100 總價 $55000 私樓廁所報價實例1 新居屋廁所報價 | 沙田愉德苑 | Read more

  • 【天台防水工程】天台防水工程費用、不起底與打拆重做點揀?

    【天台防水工程】天台防水工程費用、不起底與打拆重做點揀?

    不少村屋、舊樓及住宅平台,長年日曬雨淋,加上地台老化、裂紋、積水或原有防水層失效,天台一旦出現滲漏,往往不只是外觀問題,而是會直接影響樓下天花、牆身、批盪,單位的防水防漏工程係好多業主嘅惡夢。 很多人一開始搜尋「天台防水工程費用」,最想知的是一個大概價錢。不過,實際上影響價錢的關鍵,從來不只是面積,而是你個案到底屬於哪一類:是適合做天台表面防水工程(唔打拆),還是已經需要做天台打鑿起底防水工程;又或者,其實問題集中在天台明渠防水層損壞,只需要局部維修。 所以,若想真正比較防水工程報價,不應只問「每呎幾多錢」,而是要先分清楚: 本文會集中整理業主最關心的幾個問題,包括:天台防水工程費用、施工流程、打拆與唔打拆的分別、只做表面防水、明渠防水層重做,以及報價前要留意的重點。 天台防水工程費用大約幾多? 天台防水工程價錢,不能只用一個固定數字概括,因為不同做法的成本結構差距可以很大。一般來說,常見的天台防水個案可大致分為以下 3 類(只作參考 防水工程價錢需要實地考察作準): 天台防水做法 價格參考 適合情況 保養期 天台表面防水 $50000 至 $80000 天台表面完整,未有嚴重漏水情況 – 天台表面防水(局部打拆) $110000 至 $140000 原有表面可修復、毋須全面打拆 7 年  天台起底防水 $190000 至 $230000 需要移除隔熱磚/飾面並重做整體防水系統 10 年 以一般村屋天台700呎計算 – 一般天台防水價錢參考 1. 局部重鋪天台地台防水工程 如果原有地台防水層已經嚴重老化、部分位置出現鬆脫,甚至需要將不少原有樓板,再重新做好整套防水層,便屬局部重鋪天台地台防水工程。 根據樓宇復修平台-市區重建局统計的重鋪天台地台防水工程價錢,平均約為 每平方呎 HK$182,以一般700平方呎村屋天台計算,價錢約為$110000 至 $140000。 以如以較大面積天台計算,整體費用會因範圍、基層情況、還原要求及施工條件而有明顯差異。 這類工程雖然前期成本較高,但優點是可一次過處理已失效的舊防水層、鬆脫混凝土、防水批盪及後續還原問題,較適合老化程度較深的個案。 詳見屋宇署-防止新建樓宇出現滲水情況的指引 2. 天台打鑿起底防水工程 若天台已出現較明顯的裂縫、滲水、舊防水層失效,很多情況下便需要做打鑿起底防水工程。 以一般村屋天台約 600 呎面積計,天台打鑿起底防水工程可由約 $118000 至 Read more

  • 居屋裝修報價一定要多比較

    居屋裝修報價一定要多比較(有盤睇手工 唔怕貨比貨) 居屋裝修價錢差異甚大,唔想比貴左、有爛尾風險,貨比三家是必需的。 -本網長期合作的裝修公司/裝修設計公司全部有裝修平台認證,多達50間✓ -可根據你提供的報價內容介紹一間相近、報價較平的公司直接作比較,唔需要電話、見面從頭傾過✓ -「平有平做,貴有貴做」介紹的公司全部可提供即將完工的實地樓盤以考察手工✓ 輕鬆獲取居屋裝修報價? 1.居屋裝修同一個單位價錢可以爭兩三成 一般居屋裝修客人都需要貨比三家。但類似要求,價錢卻可以爭4至10萬。原因可能是: 【居屋裝修報價】報價單/套餐份份睇落差唔多,但字眼項目都唔同,難以比較? 2.報價單項目唔清晰 根據本網為客人審核報價單之經驗,一般居屋裝修報價單可較留意下列問題: Send你份報價過嚟,幫你睇清楚! *透過左下角WhatsApp按鈕發送已收到的裝修報價單,兩個工作天內會收到詳細審核結果(首兩份免費) 一般居屋裝修項目基本價錢參考(按所需工程逐項報價) 近年一般新居屋單位根據其實用尺數可分為,三種類型,280平方呎(實呎271-288)、380(實呎375-391)和450實呎428-489)。下面的報價參考是裝修公司按所需項目,以合理的手工水平逐項報價。(裝修價錢以2025年11月後之報價作綜合所得) 單位約280平方呎(實呎271-288) 項目 價錢(港幣) 清拆 $12500 電力工程(預加改、新造20個制位) $14000 廚房廁所水喉管工程 $20000 間隔工程(一房玻璃趟門間隔) $10000 廳房地板、地腳線 $17000 全屋油漆 $17000 廚廁木門連框(每隻連工包料$5000計算) $10000 廁所(泥水、防水、假天花、浴屏、雜項) $30000 廁所鏡櫃 $5000 廚房(泥水、假天花、浴屏、雜項) $22000 廚房(廚櫃+吊櫃+檯面石) $23000 雜項(保險、單位內外保護、垃圾清理政府徵費,雜項安裝等) $8000 總價 $188500 單位約380平方呎(實呎375-391) 兩房間隔單位 項目 價錢(港幣) 清拆 $14000 電力工程(預加改、新造30個制位) $21000 廚房廁所水喉管工程 $23000 Read more

  • 外牆與窗台防水處理價錢 漏水打針有用嗎?

    外牆與窗台防水處理價錢 漏水打針有用嗎?

    外牆及窗台是住宅和商業樓宇中極易出現滲水問題的高風險部位。這些位置長期暴露於風雨、溫差變化或室內濕氣。若防水措施老化,容易導致牆身起泡、發霉、批盪剝落。本文會詳述外牆及窗台的防水處理與價錢,亦會解釋漏水打針有用定冇用,應注意的事項。 高風險部位識別 買樓、租樓之前都可以好好檢查以下位置,了解單位有冇滲水問題。 常見的高風險部位包括: 這些部位因材料收縮、熱脹冷縮、施工接縫或長期受水侵蝕,最容易出現微細裂縫或密封失效,成為滲水源頭。 一般防水材料的應用 進行防水工程時,應根據不同部位選用合適的防水材料: 室內外牆及窗台防水工程參考收費(實際價錢) 室內外牆及窗台防水工程的收費會根據工程範圍、位置、材料及施工難度而有所不同。以下為一般市場常見的參考價錢,供業主預算時參考(實際報價需以現場檢查為準): 參考收費範圍 了解更多防水工程費用:【防水工程2026】防水工程價錢做法、防漏工程、常見中伏位 免費現場報價:大多數專業公司會提供免費上門評估及報價,最終收費以現場實際情況為準。 工程保養:部分公司會按工程金額提供2至10年保養期,保養期長短亦會影響總費用。 了解更多防水工程注意位:【防水工程公司推介2026】點揀先唔中伏?5個報價單判斷準則 【想初步諮詢處理滲水問題?】 可先 WhatsApp 傳 3 至 5 張現場相片先做初步判斷,再決定值唔值得安排上門報價。 漏水打針有用嗎? 打針灌漿止漏技術簡介 打針灌漿(高壓注漿)是一種常用於修補結構裂縫和止漏的專業防水工法,廣泛應用於混凝土牆身、磚牆及外牆等高風險滲水部位。此技術透過高壓設備,將防水灌漿材料直接注入裂縫或滲漏源頭,形成持久的防水阻隔層,達到徹底止漏的效果。 漏水打針的優點(價錢平、工序較簡單) 漏水打針局限與實例說明 雖然打針灌漿(高壓注漿)在修補結構裂縫和止漏方面具有高效、快速、滲透力強等優點,但此技術亦存在一定局限,並非所有滲漏情況都適用。 漏水打針常見局限 實例說明 例子1:外牆大面積批盪剝落某舊樓外牆出現大面積批盪剝落及多處細微裂縫,業主嘗試以打針灌漿修補細縫,但因大範圍牆身已老化鬆散,注漿後仍有滲水問題,最終需進行全面批盪及重做防水層。 例子2:地下室多重滲水源一個地下室牆身多處出現滲水,初期只針對明顯裂縫位置進行高壓灌漿,但滲水情況未有根治。經全面檢查後,發現部分滲水來自牆身與地台交接處及其他隱蔽位置,需配合其他防水措施方能徹底止漏。 【獲取防水工程報價】 Read more

  • 【防水工程公司推介2026】點揀先唔中伏?5個報價單判斷準則

    【防水工程公司推介2026】點揀先唔中伏?5個報價單判斷準則

    成個搜尋結果都係防水工程公司嘅廣告,究竟點簡先好?有冇防水工程公司推介? 防水工程屬於高風險、高成本工程。防水防漏工程一旦做錯,翻手重做的成本可以由數萬元跳到十多萬元。因此,與其單純依賴「推介名單」,不如學懂如何判斷防水工程公司報價是否合理。本文將拆解推介準則、五個報價判斷重點,以及最常見的推介陷阱,幫你在聯絡防水公司前已有基本判斷能力。 推介的防水工程公司有甚麼準則 防水工程價錢可以十分昂貴,不是公司都專造防水。但防水十分依賴經驗和公司的判斷能力,防水工程公司邊間好?聯絡防水公司前應考慮以下準則: 屋宇署亦有相關指引:詳見樓宇安全滲水問題-屋宇署 1.是否具備實際案例與施工圖片 防水工程很依靠經驗,質素有保證的公司通常都做過大量有關工程。應該可以提供不少涉及防水層處理、防漏工程做法、試水流程等技術細節。沒有案例或只提供模糊圖片的公司,風險較高。 2. 報價是否清楚列明做法與物料 例如會否說明是防水塗層、防漏膜、打鑿重做、還是局部補漏?若只寫「防水處理」四個字,未必足夠。 3.是否提供測試與驗收流程 專業防水工程公司會進行試水測試,尤其天台防水工程或外牆滲水工程,長時間色水測試更屬常見。 可參考食環署的「試水指引」 4.是否有清晰保養條款 防水工程屬高變數工程,保養條款必須寫明範圍與條件,而非籠統承諾。一般公司會提供一年的保養,以渡過四季、打風的考驗。 5.是否願意解釋風險與限制 真正專業的防水公司,會講清楚工程成功機率、可能風險,而不是保證「一定搞掂」。 【獲取防水工程報價】 想搵經驗公司,一次過完成防水工程? 防水工程報價判斷準則 在搵「推介防水工程公司」報價後,防水工程處理方法可以好唔同,價錢可相差很多倍,因此亦要比較報價內容,唔好只睇價錢。以下 5 個準則,能有效降低中伏機會。 相關新聞:防水騙徒報5000實「掠」兩萬元 律師教點避打死狗講價 準則一:是否已清楚界定漏水源頭? 水會在牆內游走,漏水位置未必等於源頭。若公司未做試水測試,或未解釋滲水成因便報價,風險極高。防水工程與防漏工程的做法不同,若源頭判斷錯誤,工程很可能失敗。 準則二:做法是否具體? 報價應清楚列明: 模糊描述往往是最大隱患。 準則三:價錢是否合理,而非最低? 防水工程價錢差距大,常見原因包括: 單純比較數字毫無意義。防水工程費用應與做法及風險匹配。 準則四:保養條款是否具體? 保養是否只涵蓋「同一位置」? 是否包括材料與人工? 是否需再次收費檢查? 保養條款模糊,日後爭議機會高。 準則五:公司是否願意花時間解釋? 若防水工程公司只用數分鐘便完成判斷,未必可靠。真正專業的公司會: 【獲取防水工程報價】 Read more

  • 【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位!

    【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位!

    【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位! 防水防漏工程有三點要睇實 防水工程是家居裝修一個至關重要的環節。漏水小則要「磅水」維修,大則可招法律訴訟,影響家居安寧。本文將揭示裝修中的三大防水的留意點,逐點檢視每一個防水細節, 以下3個地方唔漏,廚廁地面牆身、水喉和窗邊,間屋應該都唔會有「水劫」! 1.廚房廁所地面牆身防水 一般來說,廚房地面和廁所地面和牆身都要搞防水。 據香港屋字處在2005年發出的《防止新建樓宇出現滲水情況的指引》 ,浴室牆身的防水應有約一尺高的防水(30cm),淋浴區/浴缸邊則要做到六尺高(180cm)。 廚房沒有嚴格標準,亦不一定每一個判頭都會做。客人應事前與裝修公司有共識。一般會做在地面到牆身一尺一尺高的範圍(30cm)。 防水物料要留意 防水物料通常為 Sika(西卡)、立邦、富斯樂(Fosroc)等防水材料,但最好在報價單上有清晰標明。 不同品牌在防水效果上沒有太大的差異。但由於溝稀了的料比較好「油」,有師傅可能為了節省成本或者更輕鬆的工程而將防水料過份地稀釋,導致防水效果大打折扣。 「試水」一定要做 「試水」是一定一定要做的測試。不論師傅影相表示防水料「油得幾好、幾高」都一定要做。 一般整個廁所舖磚前,都要放水浸整個地面(不淨只是企缸位置)。看看有水流走與否。試水時間一般為8-12小時。要注意的是靜止的水會有少量自然蒸發的情況,不是水位一下降就是有滲水的情況。如果水位下降明顯,就應該再作檢查,看看是否防水有漏洞。 2.來水喉要「谷水」或「谷磅」 何謂「谷水」? 谷水測試中,首先將屋內所有水源關閉,然後打開大水喉閘制以正常水壓進行觀察。這個過程需要持續至少兩天,之後我們會仔細檢查水錶是否有變動,以推斷有否喉管滲漏。 何謂「谷磅」? 谷磅測試,我們同樣先將所有水源緊閉,然後使用加壓泵將水壓增加至原本的1.5倍。在進行1至1.5小時的測試過程中,我們觀察壓力泵的壓力錶計,若發現壓力下降明顯,可推斷喉管很有機會有滲漏問顯,要即時處理。 喉管測試是非常重要,日後入伙後出現喉管問題,後果可以好嚴重!詳見【水喉工程2026】一文整合水喉報價陷阱、價格資訊、最大鑊3件事 谷磅不適合「局部換喉」 谷磅只適合放在全屋換部新喉的工程上。新舊喉中間的接駁位置,或原有喉管老化問題,谷磅可能倒轉頭「整爆喉」。 3.換窗都可以進行試水測試 窗的膠邊、窗框與大廈外牆的連接位是可以出現滲水情況的。測試的方法就是在窗棚未拆前,在外面用水槍向窗邊射水,模擬風雨對鋁窗的衝擊。 根據「詹濟南 -香港專業驗樓學會」在「正確試水測試 VS 誤導試水測試」所描述 : 1.每隻鋁窗需測試最少1分鐘 2.試水距離大約300mm 3.水壓為35 PSI(Pound Square Inch) 鋁窗試水最好先作準備 「鋁窗試水」要預先向大廈管理處申請,先通知下單位,再進行。當然亦有較「即興」的方式,由師傅拉喉伸手由窗外向窗及窗邊射水,但由於不能射太耐,水壓亦有限,測試效果成疑,真的需要的最好及早安排。 值得一提的是,「換窗試水」不是常規,只有少量裝修工程會進行有關操作。如果真係要試水,最好在簽約前與裝修公司傾好,傾清楚點做,需加錢與否。 防水工程一般要幾錢?詳見【泥水工程2026】一文整合泥水報價注意位、價格資訊 3.2026防水工程價錢 防水工程價錢一般以一個廚房、廁所計算,計價的邏輯以空間的大細為首要,標明規格浴室牆身的防水應有約一尺高的防水(30cm),淋浴區/浴缸邊則要做到六尺高(180cm)及使用物料,包括試水測試。一般300-650呎單位每個廁所、廚房的防水工程報價相差不大,但較大單位的廚廁空間可以相差甚大,故價錢可能相差50%。 2026防水工程收費(只作參考) 項目 單位 價錢 一個廁所防水 (一般300-650呎單位) 全套 $3000-$4000 一個廚房防水 (一般300-650呎單位) 全套 $2500 Read more

  • 油漆工程點樣報價?拆解常見報價程序與收費細節、油漆報價

    油漆工程點樣報價?拆解常見報價程序與收費細節、油漆報價

    油漆工程是裝修,其中一大項。由於油漆工序看似比較標準,看似只有價錢上的分別,因此油漆判頭、油漆師傅之間的報價是十分激烈。作為客人,最關心的問題一定是:「油漆工程幾錢?點解每間師傅報價差咁遠?」油漆工程並非單純「在牆身油一層新色」咁簡單,當中涉及 不同工序、牆身狀況、油漆種類,一般單位裝修為例,不同做法報價差距動輒幾千甚至幾萬。 本文會為你教你「如何正確地獲取油漆工程報價?」 報價流程、常見收費方式、三大做法比較、2025油漆價錢參考表,並分享 真實案例 以及避免爭拗的貼士,助你報價時唔會中伏。如希望【獲取油漆工程報價】可透過左下角WhatsApp按鈕聯絡我們,一般兩小時內可提供清晰的報價! 1. 油漆工程報價流程 油漆報價方式主要分兩種,電話報價和傳統上門度呎。現時手機拍攝質素理想,基本上電話報價已能夠滿足大部份家居油漆工程。 1.相片 + 平面圖報價(快速方式) 消費者一般會貨比三家,用訊息提供圖片或影片附上單位平面圖,獲取油漆師傅報價,並以價錢作初步篩選。 2.傳統上門報價 上網報價有其價值,例如現時一些新居屋樓盤或單位購買之前已進行裝修,師傅可到場確認油漆狀況,以便決定需要重新剷底批灰與否。 2.常見油漆報價計算方式 計算方法 油漆工程主要的成本是師傅的人工,因此油漆師傅、裝修公司、或油漆判頭計算價格背後的邏輯主要是根據師傅需要用多少「工」來完成有關項目。一般最普遍會用需要做油漆牆壁/天花的平方面積去計算。 油漆報價單應包含的項目 油漆工程一般被視為較簡單,因此公司/師傅的報價可以較為簡單,形式可以是手寫報價單、詳細的工程合約或最簡單的電話訊息報價。無論報價方式如何,都需要包括以下資訊: 了解更多油漆報價的常見爭拗位可見【油漆工程】一文整合油漆報價5大爭拗熱點、油漆價錢 3. 三大油漆工程做法及價錢比較 油漆工程主要分三大類做法,不同做法價錢差異可達兩三倍,因此拎報價時要了解自己所需要那種做法。 工程做法 工序 參考價錢 適合情況 耐用度 直接翻油 在舊油漆上直接髹新色,視乎需要上一至兩層面油 約 $15–20 / 平方呎 新樓、牆身狀態良好、短期出租或出售 ★★☆☆☆ 執灰翻油 局部剷走舊漆、補灰,再髹底油 + 面油 約 $25–30 / 平方呎 牆身有少量裂痕、舊漆剝落、居屋 5–10 年單位 ★★★☆☆ 剷底批灰翻油 全面剷走舊漆及鬆灰 → 批灰 → 打磨 Read more

  • 【2026裝修報價】一文睇清家居裝修報價雜項留意位

    【2026裝修報價】一文睇清家居裝修報價雜項留意位

    【2026裝修報價】一文睇清家居裝修報價雜項留意位-免費裝修報價審核網 裝修報價雜項多 裝修報價單較後的部分,通常會有一堆字數篇幅較少的雜項,這部分客人亦應詳細問清楚,避免出現大量必要的後加費用,或令工程出現風險。 有關鋁窗工程報價 鋁窗工程包括鋁窗工程和相應的搭棚工程兩部分。鋁窗工程報價部分需清楚標明窗框厚度(如50料)、玻璃(普通玻璃、雙層玻璃)及所包窗花款式(如有)。詳見換窗報價要注意?唔係淨係搭棚咁簡單?! 另外,搭棚工程為必須亦要為工程購買額外的保險,要查清報價是否包括有關價錢。 安裝雜項的內容要問清 安裝雜項是在裝修後期很容易有爭拗的項目,因為項目成本通常以師傅一工工的人工計算,逐件去計第一難計,第二價錢逐件計會很很貴。因此客人最好問清工程公司安裝雜項的免費項目大約包甚麼,再告知自己有否其他項目需要代為安裝,由裝修公司作初步報價。 一般雜項包括:坐廁、企缸潔具、燈具、浴室寶、抽氣扇、小型掛架、電制制面等。 有關保險的部分 保險一定需要買。要留意報價是否包括第三者責任保的價錢。裝修保險可由裝修公司代買再「實報實銷」,或客人自行向相熟代理購買。詳見四個你未必知道的裝修維修保險知識 有否包含裝修後清潔項目 一般裝修公司會包裝修後單位基本清潔,亦會有公司包額外的清潔服務如深層清潔,除甲醛服務等。 查詢有否額外運輸費用 一般而言裝修報價應包括所有運輸費用。如單位位於偏遠地區、貨車泊位到單位的位置有梯級或斜路、唐樓、村屋一樓或二樓,應先與裝修公司查詢額外運輸費用的數額或清晰的計算方法。 Read more

  • 【2026裝修報價】裝修合約五大條款 一條都不能少

    【2026裝修報價】裝修合約五大條款 一條都不能少

    【2026裝修報價】裝修合約五大條款 一條都不能少 裝修合約五大條款 一條都不能少 裝修報價單簽署後就成為一份有法律效力的工程合約,細心留意報價單條款,是保障消費者權益的重要一步。要留意部分報價單過於簡單,只有裝修項目沒有其他條款及細則,一旦爭議出現便難有依據跟進及追討。 清晰的分期付款方式 全屋裝修的付款方式最少要分4期。簽約時頭款不應超過40%。 尾數安排亦是熱門爭議位。有不少案例客人因不滿施工質素或擔心裝修公司因收齊錢而不完成執漏工作而不交尾數,引致有收數公司上門追數。客人和裝修公司應事先清楚訂明在那個階段應交尾數數,「傢俬入場」、「起貨日」還是「完成所有執漏工作」的階段。 合約裡需具備工程開始、完工日期和施工日數 日期是超級重要,是很多人忽視了的地方。不少爛尾的裝修公司以「工程未完」為由無限期拖延。另外,要留意日數是否包括傢俬生產和運輸時間。 合約裡應訂明裝修執修期和保養期 執修期一般由起貨後計一般一個月內完成。保養期亦應有其條款及細節,清楚列明保養起由起貨日計起。有較取巧的裝修公司會由簽約日子起計一年保養期,扣除一般三個月工期,實際保養期只有剩下不足九個月。 有否列明會影響施工進度的因素及定義 例如惡劣天氣、跨境運輸受阻、其他不可抗力因素等。亦有公司會加入未能在完工日期內完成工程而產生的費用、賠償及計算方法,但此舉有可能增加工程公司的風險和成本,因此加入與否需要雙方共識。 終止合約事宜 條款內可列明如日後出現重大的爭議,其中一方或雙方希望終止合約的處理方法。 Introducing Block Patterns WordPress block patterns offer a powerful way to create predefined block layouts, enabling users to quickly design pages and posts with a consistent look and feel. These patterns are essentially collections of blocks that are pre-arranged Read more

  • 換窗報價要注意?唔係淨係搭棚咁簡單?

    換窗報價要注意?唔係淨係搭棚咁簡單?

    換窗報價要注意?唔係淨係搭棚咁簡單? 換窗報價5個注意位 換窗工程報價單上通常只有短短兩行的項目「全屋新造50料鋁窗」、「包搭建棚架連連第三者保險」,十分簡短!而客人好多時候亦不清楚應如何問起,有棚、有保險、有窗仲有?以下文章會指出數點與裝修公司簽約前應搞清有關「換窗」的問題: 1.鋁窗用料 戶主需要了解不同厚度的鋁窗材質,如40料、45料、50料和55料,即鋁窗框的厚度,55料即55mm(毫米)。一般公司會包較普通較簿的「40料」。但注意的是大廈樓層較高、「較食風」,最好選擇「50料」等較厚窗框。簽約後轉「料」可能要加錢,所以最好事前有協議。 另外,玻璃如要選用隔音玻璃,亦要先與裝修公司提出,因在成本上可差接近一倍。 2.鋁窗款式 由於鋁窗涉及到大廈外觀,不少屋苑管理處會有極清晰的規定,甚至有「指定窗供應商」。因此最好先到大廈管理處索取一份清晰指引,讓裝修公司確認能否做到。 3.搭棚保險的保額 保險的保額理論上是保額愈大愈貴的,香港一般屋苑管理處規定的保額由500萬到2000萬不等,最好與裝修公司確認所包保險是否附合大廈規定,如要加保,需加錢與否。 值得一提的是,一些管理處跟足「政府例」,這可能會增加工程的時間和成本。在施工前,確保清楚了解管理處的指引,以免影響工程進度和日後爭拗。 4.報價是否包括鋁窗防水測試 戶主應留意一般裝修報價單通常不包括鋁窗防水測試的費用,亦不是一般行家會包的項目。但對此方面有要求的客人可在報價階段,可以主動提出需要進行試水測試,通常裝修公司都會增加少少價錢,才會進行試水。 5.是否需要代貼玻璃貼 玻璃貼可以阻擋陽光熱力和防止玻璃碎裂。戶主可以要求師傅或承辦商負責施工,因為貼玻璃貼需要一定的技巧和經驗,當然可能亦涉及額外的價錢。 鋁窗如何「試水」? 鋁窗「試水」因為會影響樓下,因此應先向管理處申請。 較土法的方式,就是在室內拉喉,伸手外出射向鋁窗外,屬於較沒有準備,換完窗拆棚後才要求師傅「強行」試水的方法。 較正式的方法是,清拆棚架前進行,在室外用壓力水槍射向鋁窗的膠邊位、窗框與牆身之間的接口位。根據「詹濟南 -香港專業驗樓學會」在「正確試水測試 VS 誤導試水測試」所描述 : 1.每隻鋁窗需測試最少1分鐘2.試水距離大約300mm3.水壓為35 PSI(Pound Square Inch) 除左窗「試水」外,亦有留意其他潛在漏水的地方【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位! Read more