Author: 裝修報價逐樣睇

搬屋公司收費不穩定，計價方法、報價方式各有不同，選擇搬運公司時往往難以比較。不同住宅類型普通住宅、村屋、唐樓，樓梯搬運費、泊車費，以至師傅小費「利是茶錢」都對搬屋公司收費有大的影響，根據消委會調查「全包價」定義各有不同，公司之間收費實際價錢可相差達1.3倍，有高達7成搬屋公司會加錢，亦曾有客人與裝修師傅因小費問題而大打出手！ 搬屋公司邊間好？能夠在事前準確報價清楚說明服務內容，能提供與客人預期，以合理和已協議的價格提供搬屋/搬運服務的，就是好的搬運公司。 本文會詳細說明2026年搬屋服務收費、計算方法、附加費用、搬屋注意事項等對搵搬運服務有用的資訊，助您在搬屋過程中做出明智的選擇，避免中伏！ 一般搬屋公司價錢基本計法 搬屋公司4種報價方式 計算搬屋公司收費方法不外乎現場上門視察、和透過手機提供拍攝影片、相片和提供清晰地址，理論上搬運公司即可發出準確的報價。現時影相、網上實景地圖流行，實地報價的必要性大大減低，客人一般在手機中已可拿到數間搬屋公司的報價貨比三家。 搬屋服務價錢的計法大致可分為四種。「全包價收費」和「按件收費」兩種最主要搬屋公司收費方式，當中各有其優缺點。另外，亦有「按呎數收費」與「按車數收費」的計價方式。 「按件收費」 「按件收費」是近年較新的收費方式，標榜逐一計價及無隱藏收費，「件」收費可分為不同傢俬：小型傢俬（每件$60-$100）、大型傢俬（$200-$400）、組合櫃（$400-$1200），每個紙箱（$20-$50），有詳細的價目表，試圖收費標準化。 好處：收費清楚 易計算總額，實際搬運物品數量變動亦易於計算。 壞處：計算過程較繁瑣 「全包價收費」 搬運公司以客人提供的現場圖片、或上門考察，以自身的經驗提供一個包含搬運所有傢俬及雜物（包括包裝物品和材料、運輸、泊車及裝拆傢俬）的費用/ 好處：能省去繁瑣的計算程序 壞處：實際搬運物品超出公司原預估範圍，有可能需額外付費，因報價不是建基於物件單價，易因加幅而爭拗。了解更多，可見消委會搬屋收費方式表。 「按車數收費」 按車數適合搬量大量，但已整理好的物件。例如辦公室搬運的大量文件櫃、枱椅等。搬運量大但可以較快速上落貨，搬運公司可以以較簡易，一般單價較低的方式去計算價錢。一般一車的費用由$3500至$7000。 「按呎數收費」 搬運公司大多身經百戰，對一般客人，雜物不是不尋常地多，沒有指定物殊物品的客人，大多以呎數亦可給予雙方可接受的報價，與「全包價收費」相似。 搬屋公司推介（報價清晰 冇隱藏費用） 本網合作之搬運公司，價錢平絕網絡，可免費、迅速提供準確的裝修報價。只需要點擊左下角的WhatsApp按鈕，即可獲取兩間搬運公司報價，貨比三家，唔怕比較！費用全免，報價迅速。 搬屋公司邊間好 搬屋公司邊間好？搬屋服務的目的是將物品由一地在指定時間內無損地移到指定地點，不應有出錯的空間。能夠以事先協議的價錢，提供預先乎合承諾的服務，就是好的搬屋公司。作為消費者，可以做的就是確保搬屋公司的報價清晰，清楚知道計算方法。 *提提你家居搬遷所須注意的事項要緊記向政府部門更新最新住址。使用「政府地址更改服務」你可使用此網上服務一次過向三十個政府部門及非政府機構發出更改地址通知，搬屋記得記得要做！詳見地址更改服務的常見問題 搬屋價錢2026 平均搬運服務收費 搬運公司收費可以相距甚遠！消委會在2024年尾以兩個搬運案例，向不同搬屋公司索取搬屋報價，本網將當中在網絡上較多搜尋量的熱門搬屋公司資料抽出，展示2026年搬屋服務的平均報價。詳見原文收費點計先最抵？集20間搬屋公司條款助你揀 – 消費者委員會 例子一：鯉魚門至將軍澳的二人家庭 案例一他們希望於平日時搬到將軍澳某屋苑。搬運的物品包括客飯廳、廚房及睡房內的22件傢俬電器，以及8個紙箱和10個膠箱。 「全包價收費」的報價介乎$4,800至$11,200，而「按件收費」的範圍則是$3,242至$9,065。 例子二：北角至美孚五人家庭 案例二描述一個五人家庭於7月的某個星期六從北角搬到美孚。搬運的物品包括客飯廳、主人房、兩間睡房及廚房內的40件傢俬電器，以及20個紙箱、15個膠箱、2個紅白藍袋和2個旅行袋。 「全包價收費」的報價範圍為$6,800至$12,000，而「按件收費」則為$3,818至$12,162。 熱門搬屋公司收費比較表 公司名稱 東亞搬屋 實惠搬屋 迦南搬屋 人人搬屋 吉利搬運 佳運搬屋 美高搬屋 五人家庭-北角到美孚 報價 $8311-$10157 $3818 $8800 $7500 $10000-$12000 $7700-$8500 $8950… Read more

成個Google搜尋結果都係防水工程公司嘅廣告，究竟點簡先好？有冇防水工程公司推介？ 防水工程屬於高風險、高成本工程。防水防漏工程一旦做錯，翻手重做的成本可以由數萬元跳到十多萬元。因此，與其單純依賴「推介名單」，不如學懂如何判斷防水工程公司報價是否合理。本文將拆解推介準則、五個報價判斷重點，以及最常見的推介陷阱，幫你在聯絡防水公司前已有基本判斷能力。 推介的防水工程公司有甚麼準則 防水工程價錢可以十分昂貴，不是公司都專造防水。但防水十分依賴經驗和公司的判斷能力，防水工程公司邊間好？聯絡防水公司前應考慮以下準則： 屋宇署亦有相關指引：詳見樓宇安全滲水問題-屋宇署 1.是否具備實際案例與施工圖片 防水工程很依靠經驗，質素有保證的公司通常都做過大量有關工程。應該可以提供不少涉及防水層處理、防漏工程做法、試水流程等技術細節。沒有案例或只提供模糊圖片的公司，風險較高。 2. 報價是否清楚列明做法與物料 例如會否說明是防水塗層、防漏膜、打鑿重做、還是局部補漏？若只寫「防水處理」四個字，未必足夠。 3.是否提供測試與驗收流程 專業防水工程公司會進行試水測試，尤其天台防水工程或外牆滲水工程，長時間色水測試更屬常見。 可參考食環署的「試水指引」 4.是否有清晰保養條款 防水工程屬高變數工程，保養條款必須寫明範圍與條件，而非籠統承諾。一般公司會提供一年的保養，以渡過四季、打風的考驗。 5.是否願意解釋風險與限制 真正專業的防水公司，會講清楚工程成功機率、可能風險，而不是保證「一定搞掂」。 【獲取防水工程報價】 想搵經驗公司，一次過完成防水工程？ 防水工程報價判斷準則 在搵「推介防水工程公司」報價後，防水工程處理方法可以好唔同，價錢可相差很多倍，因此亦要比較報價內容，唔好只睇價錢。以下 5 個準則，能有效降低中伏機會。 相關新聞：防水騙徒報5000實「掠」兩萬元 律師教點避打死狗講價 準則一：是否已清楚界定漏水源頭？ 水會在牆內游走，漏水位置未必等於源頭。若公司未做試水測試，或未解釋滲水成因便報價，風險極高。防水工程與防漏工程的做法不同，若源頭判斷錯誤，工程很可能失敗。 準則二：做法是否具體？ 報價應清楚列明： 模糊描述往往是最大隱患。 準則三：價錢是否合理，而非最低？ 防水工程價錢差距大，常見原因包括： 單純比較數字毫無意義。防水工程費用應與做法及風險匹配。 準則四：保養條款是否具體？ 保養是否只涵蓋「同一位置」？ 是否包括材料與人工？ 是否需再次收費檢查？ 保養條款模糊，日後爭議機會高。 準則五：公司是否願意花時間解釋？ 若防水工程公司只用數分鐘便完成判斷，未必可靠。真正專業的公司會： 【獲取防水工程報價】 Read more

油漆工程是裝修，其中一大項。由於油漆工序看似比較標準，看似只有價錢上的分別，因此油漆判頭、油漆師傅之間的報價是十分激烈。作為客人，最關心的問題一定是：「油漆工程幾錢？點解每間師傅報價差咁遠？」油漆工程並非單純「在牆身油一層新色」咁簡單，當中涉及 不同工序、牆身狀況、油漆種類，一般單位裝修為例，不同做法報價差距動輒幾千甚至幾萬。 本文會為你教你「如何正確地獲取油漆工程報價？」 報價流程、常見收費方式、三大做法比較、2026油漆價錢參考表，並分享 真實案例 以及避免爭拗的貼士，助你報價時唔會中伏。如希望【獲取油漆工程報價】可透過左下角WhatsApp按鈕聯絡我們，一般兩小時內可提供清晰的報價！ 1. 油漆工程報價流程 油漆報價方式主要分兩種，電話報價和傳統上門度呎。現時手機拍攝質素理想，基本上電話報價已能夠滿足大部份家居油漆工程。 1.相片 + 平面圖報價（快速方式） 消費者一般會貨比三家，用訊息提供圖片或影片附上單位平面圖，獲取油漆師傅報價，並以價錢作初步篩選。 2.傳統上門報價 上網報價有其價值，例如現時一些新居屋樓盤或單位購買之前已進行裝修，師傅可到場確認油漆狀況，以便決定需要重新剷底批灰與否。 2.常見油漆報價計算方式 計算方法 油漆工程主要的成本是師傅的人工，因此油漆師傅、裝修公司、或油漆判頭計算價格背後的邏輯主要是根據師傅需要用多少「工」來完成有關項目。一般最普遍會用需要做油漆牆壁/天花的平方面積去計算。 油漆報價單應包含的項目 油漆工程一般被視為較簡單，因此公司/師傅的報價可以較為簡單，形式可以是手寫報價單、詳細的工程合約或最簡單的電話訊息報價。無論報價方式如何，都需要包括以下資訊： 了解更多油漆報價的常見爭拗位可見【油漆工程】一文整合油漆報價5大爭拗熱點、油漆價錢 3. 三大油漆工程做法及價錢比較 油漆工程主要分三大類做法，不同做法價錢差異可達兩三倍，因此拎報價時要了解自己所需要那種做法。 工程做法 工序 參考價錢 適合情況 耐用度 直接翻油 在舊油漆上直接髹新色，視乎需要上一至兩層面油 約 $15–20 / 平方呎 新樓、牆身狀態良好、短期出租或出售 ★★☆☆☆ 執灰翻油 局部剷走舊漆、補灰，再髹底油 + 面油 約 $25–30 / 平方呎 牆身有少量裂痕、舊漆剝落、居屋 5–10 年單位 ★★★☆☆ 剷底批灰翻油 全面剷走舊漆及鬆灰 → 批灰 → 打磨… Read more

邊種家居裝修設計風格最易出問題？ 家居裝修設計不斷改進，各有市場。現時十個有設計需求的客人，有一半都會選擇「簡約現代」、其他如木系無印風、北歐風都各有市場。本文會講下不同風格在價錢、執行及保養後續方面都各有挑戰！本文將討論現代風、工業風、北歐風、歐陸風、日式風、無印風、木系、簡潔風、輕奢風等多種設計風格，並分析它們在以上三方面的注意事項。當然，無論用邊種裝修風格，都要注意報價單的細節。詳見室內設計公司報價6大額外注意位 香港最受歡迎的設計風格-現代簡約風 簡約裝修設計主要特色是白色牆身、傢俬以白、米、灰為主，有時配上少量木色和燈槽，加上仿石電視特色牆，配上較多現成傢俬。地板以木紋磚為多。設計較為光猛，空間感較強適合細單位、加上價錢較平，簡約現代風近年特別受香港市民的歡迎。 價錢：現代簡約風裝修的裝修成本最抵，一般全屋基本水電油漆，訂造廚櫃、廁所櫃，現代簡約風客廳再加簡單特色牆，其他的都可以購買價錢較平的現成傢俬。氣氛營造上，加少少錢整埋燈槽，已經足夠。 執行：一般港式簡約裝修風格的用料都較「大路」，最重要是現場查看裝修公司所用的傢俬板材、傢俬飾面是否合自己的心意，不要盡信設計公司的3D圖，出來的效果可以差天共地。亦最好可以現場參觀裝修公司其他正進行裝修單位的手工，了解其實際手工水平。 近年不少人會以網上找到的心儀設計圖，向「執行型的工程公司」索取裝修報價，節省設計費用。有清晰設計概念的亦可以搵「執行型的工程公司」報價，手工與設計質素兼備。報價一般會以單位面積、裝修項目、工程物料、屋苑位置以所需工時加利潤去計算收費，費用變化較少。 保養後續：簡約設計裝修要注意的主要是基本的清潔，較少的訂造傢俬可以隨時按需要轉換傢俬的款式。 各室內設計風格注意位 歐陸風│最貴之裝修風格歐陸風 香港較為少見，適合大單位。裝修成本亦較高，設計上較不實用。歐陸風格富麗堂皇，以華麗的裝飾和豐富的色彩見稱，常見於經典建築元素如石膏線、花線飾板和吊燈。 價錢：歐陸風的裝修成本較高，因為它常使用高檔材料如大理石、金屬條等。例如使用平價人造石會大大影響石牆的的美感。此外，家具和裝飾品也需要與整體風格匹配，這進一步增加使費，沒有足夠的預算很難做好。 執行：要注意查看裝修實際的板材，不要依賴3D效果圖。歐陸風注重細節和工藝，選材不佳會破壞整體的華麗效果。另外歐陸風的工期一般較長，較大單位一般要半年或以上。 保養後續：歐陸風裝修的保養主要集中在昂貴材料的維護上。雲石地板和檯面需定期打蠟和拋光，黃金箔等裝飾需小心清潔以免損壞。此外，布藝和地毯亦需定期清洗，保持華麗的外觀。 現代風│較多工程項目 價錢偏高 現代風裝修強調簡約和功能性，注重線條的流暢感和空間的開闊度。 價錢：現代風的價錢主要取決於材料的單位有幾大改動。現時流行用黑框不鏽鋼玻璃間房，半開放式廚房，價錢都比傅統造法貴。另外現代風注重空間線條流暢，香港單位三尖八角、為改變窗台形狀、對儲物要求，常常需要造大量的木殼、特色牆或入牆櫃，這類項目價錢不平。 執行：現代風格的重點在於精確的線條和整潔的外觀。對油漆平整的要求高。另外亦應注意顏色的細緻選擇，如白色牆身要帶有層次，應由不同色調的白、灰、米色組成，不鏽鋼玻璃框是黑色、淺黑、灰黑等亦應有較細緻的選擇。 保養後續：現代風以白色或淺色調為主，容易顯示污垢和磨損，因此日常保養需格外小心。此外，不鏽鋼和玻璃表面需定期清潔，以保持光亮。另外好好計劃收納空間，令家居整潔簡約的環境可以保 工業風│視乎具體造法 價格差異大 工業風水泥牆、管道及金屬元素是設計的最大特色，早前較極端的是一間「敘利亞風」的設計成為熱話。工業風非常常見於店舖，咖啡店、餐廳、韓燒店都可以見到這類裝修。 工業風以其粗獷和未加工的美感吸引人，常見於裸露的磚牆、管道及金屬元素。 價錢：工業風設計家居較店舖貴，因為工業風牆身是建基完正常批擋之上，有時更會用上特色油漆。加上工業風特色磚牆，價錢一般會比家居裝修的簡約風、無印風裝潢為貴。 執行：由於工業風的特點是刻意保留原始結構，因此施工時需注意安全和功能性。例如，裸露的管道可能需要重新布線或處理，以避免安全問題。亦應該注意燈光，營造工業風室內設計的氣氛。 保養後續：金屬元素和裸露的磚牆需定期處理以防生鏽或掉色。另外，由於工業風風格較冷硬，長時間使用可能會感到沉重和壓抑，需要定期調整空間氛圍。 北歐風│近年大熱 自購傢俬性價比高 北歐風室內設計是早幾年開始受歡迎，因為近年新盤單位較細，具空間感的北歐簡約風成為發展商示範單位常見的設計。 溫馨舒適的簡約風格著稱，強調自然材料和簡潔的線條。同時亦有其分枝北歐輕奢風，以傢俬、燈具、加入金屬條去營造奢華，帶輕奢風的室內設計。 價錢：北歐風的價錢取決於訂造家具和配件的品質。愈多金屬條、加入愈多燈帶就愈貴。平亦平做的方法，北歐簡約風只要單位完成基本裝修，再到IKEA、淘寶執曬全屋傢俬（現時非常常見），亦可以做到北歐裝潢風格。 執行：現代北歐風的設計通常強調光線的利用和空間的通透性，可以在櫃頂、櫃底留下空間營造通透性。亦應留意燈光，避免用光管照明破壞設計。亦應該詳細研究牆身顏色，用色版簡顏色，避免實際後果出現大的落差。 保養後續：北歐風的保養主要集中在木質家具和地板上，這些材料需定期保養和清潔，以防止變色或受潮。此外，輕柔的布藝需定期清洗，保持潔淨。 日式風 & 無印風│容易為多儲物櫃的家居營造設計感 日系裝修透過港人對日本旅行的熱愛，參照當地酒店、民宿，令日式裝修風格成為近年的熱門裝修概念，不少人查詢整日式風呂裝修的方法、在廁所整日本整體衛浴等。 日式風格以簡約、自然和、木色為特色，常用的素材有木條子、竹蓆、木紋飾面。 無印風則與日系相似，主要配色以白、灰、木色為基礎，配以白色牆身。 價錢：日式風的價錢主要取決於實際木工項目的多少。但一般而言，Muji裝修風格、日系設計的造價較低。 執行： 牆身白色的選色亦要注意色調，色彩宜偏米、偏暖。木傢俬亦最好可以有「料板」可以考察，最好可以現場參考工程公司其他單位的手工，了解其實際手工水平。了解更多木工傢俬相關訂造傢俬2024│報價單陷阱、板材、傢俬呎價、注意事項一覽 保養後續：日式風的保養相對簡單，但木材和竹子需定期檢查和保養，以防蟲蛀和受潮。此外，和紙等易損材料需小心維護，避免破損。 輕奢風│不要盡信設計圖 實物效果可以差天共地 輕奢風裝修近年亦受地產發展商歡迎，不少示範單位都會以輕奢風怖置，加入精緻裝飾、石材和金屬，主要以高級建材和精緻的傢俬展現。但亦是較易失手的設計風格。 適當運用畫、絲絨布藝、特色牆、藝術漆、花線飾板等，突出簡約同時精緻的感覺。 價錢：輕奢風室內設計的裝修成本較高，因為它常使用高級材料如大理石、皮革和金屬。這些材料的選擇和對手工要求較高。 執行：現代輕奢風的施工需特別注意細節和工藝，例如大理石的安裝和金屬細節的處理。最好可以現象場查看工程方其他單位的手工，了解其實際手工水平。雖然市場上有很多平價的仿石、布飾板等的替代品，但最好能看到材料的樣板，不要盡信設計公司的3D圖，出來的效果可以差天共地。 保養後續：輕奢風格的保養需特別注意高級材料的維護，如大理石的拋光和皮革的保養。此外，金屬元素需定期清潔，以保持其光澤和質感，亦要防止生銹。 高性價比的裝修設計方法 設計公司單價較高，較高性價比的做法是手頭上有大約的設計概念，再找「執行型的工程公司」報價，把預算方在實際工程的部分上，同時帶出設計感。同樣裝修及傢俬項目的單位，如果設計公司的報價為30萬，工程公司在相近手工水平的情況下可以報價24-25萬，報價上有大約兩成的差距。 我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 Read more

【裝修報價】來年人工會貴定平左？2026最新地盤人工 裝修價錢 相信開始搵裝修報價的朋友都非常關注2026年的裝修價錢會較往年「平」還是「貴左」。裝修費用每個判頭都有自身考慮，但傾價錢的時候最好都留意下今年市場的重要消息，不會被裝修公司牽著鼻子走。小編身邊大部分公司是部分師傅未必開得足工，加上黑工的競爭下，價格大致會「有向下調的趨勢」。 建造業工種「凍薪」 2026年建造業總工會的報告，今年在大型工程項目減少，經濟前景不明朗的背景下，今年人工是凍薪為主。室內裝修工人和建造業工人的人工水平密切相關，不少工種是互通的，每年十月的薪酬發怖會都會影響裝修業界的實際人工，裝修公司很多時候亦會將成本轉嫁予消費者，令裝修的價錢接連上升。（下圖只反映建造業總工會公布2025/26年度薪酬調整結果，不代表室內裝修工程不同經驗工人的實際人工）實際上，業界亦有開工不足的情況 工聯會稱本地工人開工不足倡凍結輸入外勞 | 明報新聞，凍薪為主幹，不少工人甚至會被減薪。 工種 2024–2025 薪酬 2025–2026 薪酬 調整幅度 混凝土 $2,730 $2,730 0% 扎鐵 $2,730 $2,730 0% 模板 $2,700 $2,700 0% 鋼筋 $2,150 $2,150 0% 細木 $1,900 $1,900 0% 電焊 $1,650 $1,650 0% 平水及混凝土 $1,620 $1,620 0% 油漆 $1,600 $1,600 0% 水喉 $1,600 $1,600 0% 雲石工 $1,600 $1,600 0% 鋁窗… Read more

外牆及窗台是住宅和商業樓宇中極易出現滲水問題的高風險部位。這些位置長期暴露於風雨、溫差變化或室內濕氣。若防水措施老化，容易導致牆身起泡、發霉、批盪剝落。本文會詳述外牆及窗台的防水處理與價錢，亦會解釋漏水打針有用定冇用，應注意的事項。 高風險部位識別 買樓、租樓之前都可以好好檢查以下位置，了解單位有冇滲水問題。 常見的高風險部位包括： 這些部位因材料收縮、熱脹冷縮、施工接縫或長期受水侵蝕，最容易出現微細裂縫或密封失效，成為滲水源頭。 一般防水材料的應用 進行防水工程時，應根據不同部位選用合適的防水材料： 室內外牆及窗台防水工程參考收費（實際價錢） 室內外牆及窗台防水工程的收費會根據工程範圍、位置、材料及施工難度而有所不同。以下為一般市場常見的參考價錢，供業主預算時參考（實際報價需以現場檢查為準）： 參考收費範圍 了解更多防水工程費用：【防水工程2026】防水工程價錢做法、防漏工程、常見中伏位 免費現場報價：大多數專業公司會提供免費上門評估及報價，最終收費以現場實際情況為準。 工程保養：部分公司會按工程金額提供2至10年保養期，保養期長短亦會影響總費用。 了解更多防水工程注意位：【防水工程公司推介2026】點揀先唔中伏？5個報價單判斷準則 【想初步諮詢處理滲水問題？】 可先 WhatsApp 傳 3 至 5 張現場相片先做初步判斷，再決定值唔值得安排上門報價。 漏水打針有用嗎？ 打針灌漿止漏技術簡介 打針灌漿（高壓注漿）是一種常用於修補結構裂縫和止漏的專業防水工法，廣泛應用於混凝土牆身、磚牆及外牆等高風險滲水部位。此技術透過高壓設備，將防水灌漿材料直接注入裂縫或滲漏源頭，形成持久的防水阻隔層，達到徹底止漏的效果。 漏水打針的優點（價錢平、工序較簡單） 漏水打針局限與實例說明 雖然打針灌漿（高壓注漿）在修補結構裂縫和止漏方面具有高效、快速、滲透力強等優點，但此技術亦存在一定局限，並非所有滲漏情況都適用。 漏水打針常見局限 實例說明 例子1：外牆大面積批盪剝落某舊樓外牆出現大面積批盪剝落及多處細微裂縫，業主嘗試以打針灌漿修補細縫，但因大範圍牆身已老化鬆散，注漿後仍有滲水問題，最終需進行全面批盪及重做防水層。 例子2：地下室多重滲水源一個地下室牆身多處出現滲水，初期只針對明顯裂縫位置進行高壓灌漿，但滲水情況未有根治。經全面檢查後，發現部分滲水來自牆身與地台交接處及其他隱蔽位置，需配合其他防水措施方能徹底止漏。 【獲取防水工程報價】 Read more

【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位！ 防水防漏工程有三點要睇實 防水工程是家居裝修一個至關重要的環節。漏水小則要「磅水」維修，大則可招法律訴訟，影響家居安寧。本文將揭示裝修中的三大防水的留意點，逐點檢視每一個防水細節， 以下3個地方唔漏，廚廁地面牆身、水喉和窗邊，間屋應該都唔會有「水劫」！ 1.廚房廁所地面牆身防水 一般來說，廚房地面和廁所地面和牆身都要搞防水。 據香港屋字處在2005年發出的《防止新建樓宇出現滲水情況的指引》 ，浴室牆身的防水應有約一尺高的防水（30cm），淋浴區/浴缸邊則要做到六尺高（180cm）。 廚房沒有嚴格標準，亦不一定每一個判頭都會做。客人應事前與裝修公司有共識。一般會做在地面到牆身一尺一尺高的範圍（30cm）。 防水物料要留意 防水物料通常為 Sika（西卡）、立邦、富斯樂（Fosroc）等防水材料，但最好在報價單上有清晰標明。 不同品牌在防水效果上沒有太大的差異。但由於溝稀了的料比較好「油」，有師傅可能為了節省成本或者更輕鬆的工程而將防水料過份地稀釋，導致防水效果大打折扣。 「試水」一定要做 「試水」是一定一定要做的測試。不論師傅影相表示防水料「油得幾好、幾高」都一定要做。 一般整個廁所舖磚前，都要放水浸整個地面（不淨只是企缸位置）。看看有水流走與否。試水時間一般為8-12小時。要注意的是靜止的水會有少量自然蒸發的情況，不是水位一下降就是有滲水的情況。如果水位下降明顯，就應該再作檢查，看看是否防水有漏洞。 2.來水喉要「谷水」或「谷磅」 何謂「谷水」？ 谷水測試中，首先將屋內所有水源關閉，然後打開大水喉閘制以正常水壓進行觀察。這個過程需要持續至少兩天，之後我們會仔細檢查水錶是否有變動，以推斷有否喉管滲漏。 何謂「谷磅」？ 谷磅測試，我們同樣先將所有水源緊閉，然後使用加壓泵將水壓增加至原本的1.5倍。在進行1至1.5小時的測試過程中，我們觀察壓力泵的壓力錶計，若發現壓力下降明顯，可推斷喉管很有機會有滲漏問顯，要即時處理。 喉管測試是非常重要，日後入伙後出現喉管問題，後果可以好嚴重！詳見【水喉工程2026】一文整合水喉報價陷阱、價格資訊、最大鑊3件事 谷磅不適合「局部換喉」 谷磅只適合放在全屋換部新喉的工程上。新舊喉中間的接駁位置，或原有喉管老化問題，谷磅可能倒轉頭「整爆喉」。 3.換窗都可以進行試水測試 窗的膠邊、窗框與大廈外牆的連接位是可以出現滲水情況的。測試的方法就是在窗棚未拆前，在外面用水槍向窗邊射水，模擬風雨對鋁窗的衝擊。 根據「詹濟南 -香港專業驗樓學會」在「正確試水測試 VS 誤導試水測試」所描述 ： 1.每隻鋁窗需測試最少1分鐘 2.試水距離大約300mm 3.水壓為35 PSI（Pound Square Inch） 鋁窗試水最好先作準備 「鋁窗試水」要預先向大廈管理處申請，先通知下單位，再進行。當然亦有較「即興」的方式，由師傅拉喉伸手由窗外向窗及窗邊射水，但由於不能射太耐，水壓亦有限，測試效果成疑，真的需要的最好及早安排。 值得一提的是，「換窗試水」不是常規，只有少量裝修工程會進行有關操作。如果真係要試水，最好在簽約前與裝修公司傾好，傾清楚點做，需加錢與否。 防水工程一般要幾錢？詳見【泥水工程2026】一文整合泥水報價注意位、價格資訊 3.2026防水工程價錢 防水工程價錢一般以一個廚房、廁所計算，計價的邏輯以空間的大細為首要，標明規格浴室牆身的防水應有約一尺高的防水（30cm），淋浴區/浴缸邊則要做到六尺高（180cm）及使用物料，包括試水測試。一般300-650呎單位每個廁所、廚房的防水工程報價相差不大，但較大單位的廚廁空間可以相差甚大，故價錢可能相差50%。 2026防水工程收費（只作參考） 項目 單位 價錢 一個廁所防水 （一般300-650呎單位） 全套 $3000-$4000 一個廚房防水 （一般300-650呎單位） 全套 $2500… Read more

換窗報價要注意？唔係淨係搭棚咁簡單？ 換窗報價5個注意位 換窗工程報價單上通常只有短短兩行的項目「全屋新造50料鋁窗」、「包搭建棚架連連第三者保險」，十分簡短！而客人好多時候亦不清楚應如何問起，有棚、有保險、有窗仲有？以下文章會指出數點與裝修公司簽約前應搞清有關「換窗」的問題： 1.鋁窗用料 戶主需要了解不同厚度的鋁窗材質，如40料、45料、50料和55料，即鋁窗框的厚度，55料即55mm（毫米）。一般公司會包較普通較簿的「40料」。但注意的是大廈樓層較高、「較食風」，最好選擇「50料」等較厚窗框。簽約後轉「料」可能要加錢，所以最好事前有協議。 另外，玻璃如要選用隔音玻璃，亦要先與裝修公司提出，因在成本上可差接近一倍。 2.鋁窗款式 由於鋁窗涉及到大廈外觀，不少屋苑管理處會有極清晰的規定，甚至有「指定窗供應商」。因此最好先到大廈管理處索取一份清晰指引，讓裝修公司確認能否做到。 3.搭棚保險的保額 保險的保額理論上是保額愈大愈貴的，香港一般屋苑管理處規定的保額由500萬到2000萬不等，最好與裝修公司確認所包保險是否附合大廈規定，如要加保，需加錢與否。 值得一提的是，一些管理處跟足「政府例」，這可能會增加工程的時間和成本。在施工前，確保清楚了解管理處的指引，以免影響工程進度和日後爭拗。 4.報價是否包括鋁窗防水測試 戶主應留意一般裝修報價單通常不包括鋁窗防水測試的費用，亦不是一般行家會包的項目。但對此方面有要求的客人可在報價階段，可以主動提出需要進行試水測試，通常裝修公司都會增加少少價錢，才會進行試水。 5.是否需要代貼玻璃貼 玻璃貼可以阻擋陽光熱力和防止玻璃碎裂。戶主可以要求師傅或承辦商負責施工，因為貼玻璃貼需要一定的技巧和經驗，當然可能亦涉及額外的價錢。 鋁窗如何「試水」？ 鋁窗「試水」因為會影響樓下，因此應先向管理處申請。 較土法的方式，就是在室內拉喉，伸手外出射向鋁窗外，屬於較沒有準備，換完窗拆棚後才要求師傅「強行」試水的方法。 較正式的方法是，清拆棚架前進行，在室外用壓力水槍射向鋁窗的膠邊位、窗框與牆身之間的接口位。根據「詹濟南 -香港專業驗樓學會」在「正確試水測試 VS 誤導試水測試」所描述 ： 1.每隻鋁窗需測試最少1分鐘2.試水距離大約300mm3.水壓為35 PSI（Pound Square Inch） 除左窗「試水」外，亦有留意其他潛在漏水的地方【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位！ 【獲取搭棚工程報價】 Read more