Author: 裝修報價逐樣睇

不少香港新成立公司的負責人，在公司成立後一段時間，都會開始關心第一年是否一定要做審計，以及第一次 Audit 應該在甚麼時候進行。事實上，第一次審計的時間，並不是以「成立當年」計算，而是與公司會計年度安排及稅務局發出的利得稅報稅表有直接關係。 第一年的公司一定要做審計Audit 嗎？ 根據香港法例規定，所有香港有限公司，不論公司是否有實際營業、有沒有收入、是否錄得虧損，每一個財政年度都必須編製帳目，並由執業核數師進行審計。新成立公司並不存在「第一年豁免審計」的安排，分別只在於第一次審計的時間點及涵蓋的期間長短。 第一次 審計Audit 一般在甚麼時候進行？ 在一般情況下，公司成立後並不需要即時進行審計。稅務局通常會在公司成立後約十八個月內，向公司發出第一張利得稅報稅表。當公司收到該報稅表時，便需要連同經審核的帳目一併提交，這亦是大部分公司進行第一次 Audit 的實際時間點。相關安排由 香港稅務局 統一執行。 為甚麼第一次 審計Audit 會較遲才進行？ 原因在於審計是以完整的財政年度為基礎進行。公司成立初期需要時間累積交易紀錄，因此首個審計期通常會被拉長。這種安排讓公司在第一次審計時，能涵蓋較完整的營運資料，亦方便稅務局進行稅務審核。 了解更多各行各業審計報價價錢可見：會計審計報價 2026 | 各行各業審計報報稅收費 | 點解價錢爭咁遠 第一份 Audit 通常涵蓋多長時間？ 第一次 Audit 一般會涵蓋約十二至十八個月的帳目，實際期間視乎公司選擇的會計年度結算日而定。完成第一次審計後，公司往後每一個財政年度，通常便會以十二個月為一個審計週期，形成固定的年度審計安排。 如果公司第一年沒有營業，還需要 Audit 嗎？ 即使公司在成立後的第一年沒有任何業務活動，例如沒有收入、沒有支出，甚至沒有開立銀行戶口，仍然需要進行第一次審計。在這種情況下，核數師會根據公司實際狀況，出具零收入或無營運的審計報告，並向稅務局作出申報。沒有營業並不代表可以免除審計責任。 第一年未處理 審計Audit 會有甚麼風險？ 若公司在收到第一張利得稅報稅表後，未能按時提交審計報告，又沒有向稅務局申請延期，便可能被視為未有履行法定責任。這種情況下，稅務局可發出追討，甚至引致罰款。若拖延時間過長，日後可能需要一次過補做多個年度的審計，增加成本及處理難度。 了解更多遲報稅後果可見：公司遲咗做審計會點？一次睇清罰款、傳票及最壞後果 甚麼時候開始準備第一次 審計Audit 較合適？ 一般建議公司在收到第一張報稅表前的兩至三個月，便開始準備第一次審計所需的帳目及資料。提早整理帳目，有助會計師更有效率完成審計工作，亦可讓公司有足夠時間了解不同審計服務的處理方式及收費，避免因臨近期限而需要趕急處理。 總結：第一年審計Audit 的重點時間概念 總括而言，香港有限公司在成立後第一年必定需要進行審計，而第一次 Audit 通常會在成立後約十八個月內進行，並涵蓋首個較長的財政期間。即使公司沒有營業，審計責任仍然存在。及早了解第一次 Audit 的時間安排，有助公司維持合規，避免不必要的法律及財務風險。 Read more

公司遲咗做審計會點？ 在香港，所有有限公司均必須按法例提交經核數師審核的帳目。 即使公司沒有營業、沒有收入，審計與報稅仍然屬於法定責任。 不少公司因為帳目未整理、忽略稅局信件，導致審計延誤，最終引發罰款、傳票，甚至法律責任。以下一次過說清楚 公司遲交審計的實際後果與風險。想知道各行各業審計報稅價錢，可見會計審計報價 2026 | 各行各業審計報報稅收費 | 點解價錢爭咁遠 一、香港公司為何必須每年做審計？ 根據香港法例： 即使： 👉 仍然需要提交審計報告 二、第一次遲交審計會有甚麼後果？ 一般情況 可能出現的罰款 實際罰款金額由稅務局及法院按個案決定，並非固定。 三、未於限期內處理：14 日後的後果 如果在罰款後 14 日內仍未補交審計： 此階段已由行政問題，升級為 法律程序。 四、第二次或多次遲交審計的風險 如公司曾有遲交紀錄，再次發生： 實際影響包括： 輕鬆獲取公司審計報稅價錢? 五、長期不做審計的最壞後果 若公司多年未提交審計及報稅： 六、常見錯誤理解（實際並不成立） 七、如何降低遲交審計的風險？ 建議做法 好處 八、重點總結 Read more

點解要搵多間會計公司、審計師報價比較？ 公司報所得稅報稅價錢可以爭好遠。年度審計及報稅(Annual Audit and Tax Filing)係法定要求，公司報稅冇得唔做，有限公司係一定要核數，除非已經正式申請為「不活動公司」。因此需求很大。會計公司、審計師會在核數服務報價階段以「或高或低的報價」去篩選他們的客人，因此類型相近有限公司的核數收費可以有多達50%的差距。想搵有限公司核數最平嘅公司？中小企審計費用是營運的一大開支，慳得就慳。 會計公司、審計師需用價錢簡客 有些獨立審計師、小型會計公司沒有太多營運開支，每單報價大部分為自身人工，因此可為有限公司報稅收費提供較平價錢。部分個案較花人力處理的個案，佢地冇咁多人手處理，則會「簡客」報出較貴的價錢。但是，一些較複雜、單價較高的個案，他們亦可能會因「單價較高，一單等於做幾單」的邏輯，報出較市場平的價錢。 不同公司較擅長處理客戶不同 相反，一些中型會計公司，他們以「做量為主」，希望以標準化方式吸納大量客戶，再將人力為主的帳務整理工作派及東南亞的人手進行。他們亦有大量個案的經驗可以簡化處理流程。一般來說他們的會計審計報價實惠標準，擅長接在年尾「連簡單出入數記錄成箱單、收據寄過去等佢搞」的公司，但報價較欠缺彈性，而且亦會用「價錢簡客」。 收到稅單後便要開始搵公司做audit，避免延遲。遲做後果詳見：公司遲咗做審計會點？一次睇清罰款、傳票及最壞後果 因此公司audit要搵多間會計公司、持牌審計師報價比較價錢，搵出性價比最高、有限公司核數最平嘅服務供應商。 尋找香港執業會計師審計，獲取推薦的CPA審計服務、專業核數師免費諮詢，可以按左下角WhatsApp按鈕獲取中小企審計套餐，快速獲取報價，亦可查詢審計報告逾期罰款的處理方法。 輕鬆獲取公司審計報稅價錢? 點解審計報稅價錢差異這麼大 相同類型的公司，審計報稅的價錢可以相差好遠。兩間營業額相近的零售店舖，審計價錢可以是$8000 到 $22000 的差別，相差兩倍幾？！究竟原因何在？ 審計報稅依然離不開人手處理 雖然AI相關工具盛行（詳見失業｜AI持續進化10大工作快將消失！會計、保險外連IT也如坐針氈），但審計依然離不開人手處理，因此傳統香港的專做中小企的會計公司，老闆只需在年尾「連簡單出入數記錄成箱單、收據寄過去等佢搞」，會計核數收費一般由$7000-$8000起，因為公司都需要用人手再作處理。 報價階段需考慮帳務所需整理工作 審計師或會計公司完成核數報告前，需要用人力去核實、簡單整理客戶的帳項、提供的財務報表等等，當中涉及不少人手時間去處理。 由於核數師在為帳項「簽名」交上稅局前，需要合乎審計標準，需要有損益表、資產負債表、現金流量表，因此公司老闆有提交的審數資料是否「齊整」，對核數師報告費用有大的影響。 做好日常帳務整理能有效減低審計費用 平日的帳務整理能有效減少審計報稅費用。有用POS零售系統記數（系統匯出清晰的日結、月結紀錄，付款方式分類）。 基本審計費用： 一般無營運公司＝$2800年營業額 $1-$10萬 ＝$3500年營業額 $10萬至$50萬＝$4200年營業額 $50萬至$150萬＝$5800 已經準備 或 大致整理 「損益表」、「資產負債表」、「現金流量表」，有用系統記數（系統匯出清晰的日結、月結紀錄，付款方式分類），＝$0 （只需純核數、簽名費用） 每月單據量100張以上：增加額外$1000-$1500每月單據量150張以上：增加額外$1600-$2500每月單據量250張以上：增加額外$3000 或 以上 現金交易、單據（需對帳）：增加額外$1000-$5000涉及進出口報關（視乎數量與複雜程度）：增加$1500-$10000。 即時獲取三間公司審計報稅報價 總括而言，一般零售網店審計報稅費用為$3500起，再按單據、報表的整理程度作計算。只要透過左下角的WhatsApp按鈕，簡單回答幾個問題，即可「一次過獲取三間公司的審計報價」，唔洗左搵右搵！ 各行各業的審計報稅報價參考 貿易公司審計報稅價錢（買賣貨品 / Trading）： 一般貿易公司審計報稅價錢由$5000起。一般以 B2B 為主，文件量大，常涉及出入口文件、報關資料、運費單、信用證等。帳目上會出現匯率差額、往來賬、訂金處理，以及存貨需要定期盤點核實，因此審計工作量普遍較其他行業高。 公司特徵 對應審計費用範圍 小量交易（每月單據 < 50） Read more

2026年搭棚工程價錢基本計法 單位裝修或維修，無論係換窗、換冷氣、換屋外來去水喉等，都經常需要搭棚。客人一見到報價單上多咗「搭棚費用」，就會覺得收費唔平。搭棚係風險最大的家居裝修工程項目，當中涉及安全、法例同專業資格，因此要十分留意。了解更多屋宇署-竹棚架設計及搭建指引 搭棚報價表面睇千變萬化，但其實有基本「呎數計法」： 搭棚項目 價錢範圍（港幣） 標準 8 呎棚 $2,000 – $2,500/組 標準 12 呎棚 $3,000 – $3,500/組 標準 16 呎棚 $3,600 – $4,000/組 24 呎轉角棚 $5,000 – $6,000/組 直上加高（每 5 呎） $1,000 – $1,200 橫向伸延（每 4 呎） $800 – $1,000 搭棚工程價錢影響因素 最基本要考慮所需要的搭棚闊度，以全屋換窗為例，有些單位窗的數量多到圍繞整個單位一圈，搭棚費用自然較貴。 【獲取搭棚工程報價】 如果你手上已有報價單，懷疑收費唔合理，可以 即時遞交報價俾我哋免費審核，或者 即時獲取合資格承辦商的搭棚報價，保障自己又慳錢。 搭棚工程基本認識 甚麼情況需要搭棚？ 根據《建築地盤（安全）規例》，凡高於 2 米以上屬「高處工作」，必須設有安全工作平台。任何工人探身出窗、進行外牆工程，都需要棚架保障。千萬不要為了節省搭棚錢，而接受裝修工人冒險地進行工程。沒有棚架，如工人意外墮樓，受影響人士可追究業主疏忽責任。即使工程由裝修公司聘用工人，業主都有機會面臨法律追討。詳見香港01 棚工血淚｜高危行業一年30萬保費 參考更多：【防水工程2026】防水工程價錢做法、防漏工程、常見中伏位 2026年換窗搭棚報價細節 一般收費範圍 Read more

近年不少人會將閣樓設計加入單位，原因是單位面積較少，不得不「向高發展」。相對於昂貴的樓價，增設閣樓價錢的價錢的確十分「化算」，閣樓裝修成為了熱門的裝修項目。本文會簡述蝸居閣樓設計的三個方向閣樓的好處、閣樓價錢、閣樓合法與否和閣樓結構與物料選擇。 香港閣樓設計三大種類 燒鐵架結構閣樓 具體的造法是需要用多個工字鐵架以爆炸螺絲上牆，以燒焊的形式把龍骨與牆身鐵架連接，建造一個極穩固的平台，支撐整個閣樓的重量。 預製鋼架閣樓 概念上就是一張大型的鐵架碌架床，鋼架先在工場按照現場尺寸焊接好，客人或師傅在單位現場組合，床下的空間一般可用作書房、雜物房。 木製組合家具閣樓 概念上就是一張大型的組合床，可以提供大量的儲物空間，由下方的櫃身、木組件支撐重量。在傢俬廠製作組件後運到單位進行安裝。 了解更多閣樓物料注意位，可見閣樓設計｜不同物料承重可相差10倍　裝修佬教留意4個被忽略事項 興建閣樓價錢預算 預製鋼架閣樓：5,000至8,000元，適合靈活用途及臨時使用。 木製組合家具閣樓：4萬至8萬元，適合輕量用途。 燒鐵架結構閣樓：10萬至20萬元，適合長期使用及高承重需求。 一般預算 壞處 好處 燒鐵架結構閣樓 4萬至8萬元 -貴-時間長（需要預兩星期時間） -提供平面空間大的閣樓、穩陣、 承重力強不會搖 -設計可與家居融為一體 預製鋼架閣樓 5,000至8,000元 -沒有和牆身固定，上落會有搖晃 -最大尺寸有限 -最少有4支鐡腳，減少地面可用空間 -價錢最平 -可搬走再用 -不留痕跡，租盤亦可使用 木製組合家具閣樓 4萬至8萬元 -需要佔用較多地面空間 -減弱單位的空間感 -可即日起完工 -有一定承重力 -一般可提供大量的儲物空間 閣樓價錢、優缺點比較 額外成本： 了解更多木工傢俬的價錢，可見訂造傢俬2025│報價單陷阱、板材、傢俬呎價、注意事項一覽 閣樓合法嗎？ 根據《建築物條例》，在香港興建任何額外樓層或閣樓前，需要向屋宇署提交設計圖則並獲批准。如果未申請許可，將構成違規建築，屋宇署有權要求拆除。 閣樓設計一般缺乏獨立通風設計、亦難以合乎防火條例。正常的方法是業主要聘請合資格的註冊小型工程承建商向屋宇署申請入則，但基本上都不會批。 若希望避開繁瑣的申請流程，於單位內擺設組裝傢俬不受《建築物條例》規管。可選用組合家具方式製作閣樓，因其不屬於結構性工程，不需申請。然而，需注意其承重力有限，不適用於重型物品儲存。了解更多閣樓合法性的討論，可詳閱高樓底起閣仔？ 如何減少閣樓壓迫感 了解更多裝修設計風格相關，可見【裝修設計】嚴選各種家居設計風格、邊種最貴、最煩、最多手尾？ 裝修工程數額往往可以高達數十萬，但報價合約條款卻可以十分兒戲。如果需要具經驗的裝修公司作免費清晰的報價，不妨將報價單透過左面的WhatsApp按鈕聯絡我們，我們可以就你的要求提供詳細的報價，亦可以實地參觀地盤，考察手工。 Read more

裝修流程表有當然好過冇 裝修流程表雖然只是一紙圖表，不負責任的裝修公司在訂立裝修工期後亦可不跟從，有一些走數爛尾的裝修設計公司都有做足這類門面工程。亦有不少沒有製表的公司最後也順利完成工程。但是否代表這類流程時間表無用？當然是「有好過冇」，原因如下： *經本網介紹的裝修公司全部都會為工程準備清晰的裝修流程表，清楚羅列工程方與客方的工作，確保裝修順利完成。 一份詳細的裝修流程表，列明不同工序所需的日數，清晰指出客人的配合工作，一旦工程有延誤或阻礙，可以盡快跟進問題。 裝修工程數額往往可以高達數十萬，但報價合約條款卻可以十分兒戲。如果需要專業行內人士為你手頭上的報價作初步的檢查，不妨將報價單傳送給我們，一個工作天內可以給你專業的改善建議，隨時幫你避過裝修陷阱！ 在香港進行家庭裝修，不僅是一項投資，也是一個複雜的過程。從「裝修流程」的開始到結束，每一步都需要精心規劃和執行。了解裝修師傅的工作方式和裝修進度對於確保整個過程順利進行至關重要。本文將為你揭開裝修流程的神秘面紗，讓你在裝修過程中保持清晰的頭腦。 1. 初始階段：規劃與溝通 在裝修開始之前，與裝修師傅進行充分的溝通至關重要。這包括討論裝修的整體風格、預算限制和具體需求。這一階段的有效溝通能夠幫助確定整個裝修的基調，並避免日後的誤解和不必要的更改。 2. 清拆工程 清拆是裝修的第一步，包括拆除不需要的結構、舊家具和裝飾品。在這個階段，業主需要確定哪些元素需要保留，哪些需要更換。例如，如果需要更換舊的鋁窗或冷氣機，這時就是最好的時機。 3. 水電工程 水電工程是裝修中最關鍵的部分之一。這一階段包括安裝新的電線和管道，以及其他基礎設施。業主應確認電掣插座和水管的位置，以避免日後的不便。 4. 泥水工程 泥水工程主要是指牆壁和地板的處理，包括鋪磚、批盪和防水處理。在這一階段，業主應留意材料的選擇和施工質量，以確保長久的耐用性。 5. 木工和油漆 木工階段通常包括製作和安裝櫥櫃、衣櫃等。油漆工程則包括牆面和天花板的粉刷。這兩個階段對於確定最終的裝修效果至關重要。 6. 安裝與裝飾 這是裝修過程的最後階段，包括安裝燈具、家具和其他裝飾品。這一階段需要細心的規劃和執行，以確保最終的裝修效果符合業主的期望。 7. 最終驗收 在所有裝修工作完成後，進行最終的驗收是非常重要的。這包括檢查所有工程的質量，確保一切都按照預定計劃完成。任何未解決的問題都應在這一階段提出並解決。 結語 對於在香港進行家庭裝修的業主來說，了解整個裝修流程是非常重要的。從最初的規劃到最終的驗收，每一步都需謹慎對待。希望這篇文章能幫助你在裝修過程中更有信心和掌控感。 Read more

廚房檯面石常見4大石材 1. 人造無縫石 最具代表性的是「杜邦可麗耐(Corian) ，基本上大部份街舖都有銷售。 人造石是樹脂與無機物的化合物。在各種樹脂裡混合氫氧化鋁等無機質填充材所製成的成型品，外觀與天然 石十分相似。 特徵是具有天然石缺乏的均質性與強度，主要用於廚房檯面或洗臉台。 人造大理石依照樹脂的種類，可分成 不飽和聚酯(聚酯型)人造大理石、乙烯 基人造大理石、壓克力人造大理石等三種。 特點： -成本對比之下較平-可以透過磨石作保養 -硬度較低，容易刮花 -容易因紫外線或熱能變色(變黃) -亦有可能會被醬油、血等染色 價錢：約$400-$1100一直呎 2. 麻石 麻石即「花崗石」屬於一般石種。不少客人會因其天然石材特有的「靚紋」而選擇。 花崗石是種具有強度，不僅耐氣候性、耐熱性優良且吸水率低，是不易風化的石材。  特點： -價錢屬中價 -天然花紋在美學上難被人造石代替 -花崗石夠硬，耐磨 -花崗岩耐高溫、高熱 -表面一般有細縫，會藏污納垢，難以修補。亦容易「食色」 -重量較重，對廚櫃板材的要求較高。 價錢：約$600-$1600一直呎 3. 石英石 石英石也稱為賽麗石，是由93%的石英、7%的聚酯樹脂與其他添加物所構成的人造石。 由於原料當中，硬質的石英占絕大部分，所以具有相當高的硬度。且吸水率低，使其硬化的主要材料以石英為主: 聚酯樹脂為輔。因為是以石英為主體，所 以被歸類到人造大理石中，不過外觀看起 來卻與天然石沒太大差別。 特點 -價錢較無縫石貴 -硬，原料當中，硬質的石英占絕大部分，所以具有相當高的硬度。-吸水率低，使其硬化的主要材料以石英為主: 聚酯樹脂為輔。-似天然石，拋光後的光澤可維持得比天然石久。用途上幾乎與花崗石相同，大多都用於檯面或地板。 -易於保養 -石英石耐熱，不易有傷痕、耐髒， 所以比天然石容易維護。即使長時間接觸到紅酒或檸檬、茶或咖啡等，也不易被染色。面對頑固的污漬只要用家用清潔劑就能清除，在除去油漬或去光水時， 只要用塑膠刀小心刮除即可。 價錢：約$600-$1600一直呎 4. 雲石 大理石是變質岩的一種。主要成分是方解石。正式名稱為結晶石灰石 (Crystalline Limestone)。大理石的名稱 源於產自中國雲南省大理市的斑狀石灰石，因而得名。講究紋路或紋路位置，紋路不相連，呈不規則狀，或者是不易產生不規則 狀(天然)的雲石，近年來都受到追捧。 特點： -天然花紋極具美感。石內組織相當緻密，只要經過研磨就會出現美麗光澤。 -質地軟、硬度低，以致容易刮花 Read more

【間牆】磚間？板間？定用櫃間？ 間牆用磚間？板間？定用櫃間？ * 板間最平，但隔音防火較差。「磚間」最常見，價錢中等。新興的玻璃間隔和用「櫃間房」都是近年愈來愈受歡迎，造價最貴，但較能善用空間，創造空間感。 「磚間」最常見最穩陣 磚牆通常提供穩固的結構，能夠承受一定的荷載和壓力。可以在牆身掛電視、掛架等重物（輕磚牆除外）。 另外「隔音」和「隔熱」效果較好。如希望房較靜，在冬天時較暖較保溫，都是選擇磚間的原因。 種類 每尺價錢 特點 優點 缺點 紅磚 $350(8尺外每尺＋$50) 密度最高 -傳統認為有防潮、隔音、防火、承重效果良好 -太重、有公司會狀收更高運費-重量問題有樓宇不宜使用 沙磚 $350(8尺外每尺＋$50) 最常用的間牆材料，價錢中等 有防潮、隔音、承重效果，規格標準可從 -防火能力相對較低，磚牆厚度達 90 至 100mm-泥水施工會造成空氣污染，適合全屋裝修使用 輕磚 $400(8尺外每尺＋$50) 密度較低，屬防火建材 大件、易砌，價格較平，隔音效果不俗 -承重能力較差，不適合掛重物。-需用膠砂舖，做防潮，人工錢貴。 紅磚、沙磚、輕磚綜合比較表 玻璃間隔避免「黑房」增大室內空間感 近年不少新落成的新居屋由於是單邊窗，故都會以玻璃間隔配以窗簾作間隔，避免室內出現「黑廳」、「黑房」 另外，為單位增加通透感和開放感，使室內空間看起來更加開闊，增強視覺上的連貫性。近年現代感強的玻璃門間廚房、書房就大受歡迎。 種類 每尺造價 特點 優點 缺點 玻璃不銹鋼框間隔 約$1600 -價格較貴-但不用批盪 空間感強、美觀、令室內更光猛 -有破爛的可能性 -不能承重、掛物 玻璃間隔綜合表 板間依然大有市場 「板間」是指木板間和石膏板間，令人最直接聯想到的就是板間房，代表平、但易發霉、隔音差的間房方法。但其實「板間」在香港依然很有市場，第一是「平」，第二是石膏板其實有優勢磚和玻璃都沒有的特別優勢。 種類 每尺造價 特點 優點 缺點 木板 $280(8尺外每尺＋$40) Read more

【全屋油漆】新裝修簡防蟲油、防蚊油漆？ 對床蝨又有冇用？ 香港本身多蚊，特別是住村屋、單位樓層較低， 接近海邊河邊的時單位可能會有蚊患嚴重的問題。因此近年，開始有人會選擇用防蚊漆。 防蚊漆能有效驅蚊 防蚊油漆由日本廠商開發，塗料含有殺蟲劑，可影響蚊子神經系統，令到蚊不敢接近牆身接面，達到驅蚊的效果。 廠商曾做過對照實驗，在空間內有兩幅牆，一幅是普通油漆，另一幅是防蚊油漆，結果蚊都不想接近塗有防蚊油漆的牆身。 雖然防蚊漆價錢比一般貴三倍，但油漆在日本、馬來西亞等地依然大受歡迎。 防蟲油只是保木器 不能當油漆使用 防蟲油漆主要用於防止昆蟲、真菌或其他有害生物對塗有這種油漆的表面造成損害。它的主要作用是提供一層保護膜，通常針對木材或其他建築材料的表面。然而，防蟲油漆的主要目標通常是針對一般的害蟲，如蟑螂、白蟻、蟻類等。 防蟲油、防蚊油漆對床蝨有用嗎？ 不太有用。床蝨，通常是室內生活的寄生蟲，牠們除了可住在床墊、床架、床頭板等地方外，梳化、窗簾的隙、插座或電器都可藏身。防蟲漆、防蚊油最多只可以令牠們的藏身減少，不能處理蟲患。 床蝨的問題，如果有發現， 要盡快找專業人士處理，如果不是蔓延起嚟手尾就很長了。 Read more

建築廢物處置費加一倍！裝修清拆工程勢加價？ 在一般全屋室內裝修工程中，清拆工程一般佔三至五萬。政府兩樣新規定可能令到清拆判頭有更大加價壓力，成本最終轉嫁予消費者。 建築廢物處置費7年內加3倍  裝修廢料需要到指定地點棄置，棄置費用即將再有大的加幅。清拆公司行內競爭大，人工和廢物處置費是主要的成本，都傾向會加價應付開支。 2017年4月起，政府為鼓勵鼓勵建築廢物產生者減廢和篩選分類，將建築廢料堆填費則由每公噸125元增至200元。而政府亦已在2023年10月刊憲，宣布2024年4月1日起建議廢料堆填費會由由每公噸 200 元增加至每公噸 365 元。以一般9噸環保斗計算，一車的費用就增加接近$1500。 新修訂管制住宅裝修《噪音管制條例》 對大部分的市民都是喜訊，但亦令到打拆工人施工的時間減少，可用的打拆工具亦更少，清拆工程可能會因此加價。 新的《噪音管制條例》（第400章）主要針對主要是為了管制住宅裝修時的噪音問題。若未提前申報，裝修工人僅可在星期六、日或公眾假期外的上午11時至下午2時使用衝擊式油壓電鑽。 修訂條例還規定，在接下來的3個月內，僅有7天可使用撞擊式工具進行開槽、鑽孔、拆除牆身及瓷磚等裝修工程。 業內工人認為根本不夠時間，特別是面積較大的單位，亦可能導致工程時間延誤，工人的工數亦因此增加，加價應是無可避免。 Read more