逐PART教你拆解裝修報價陷阱

大部分重新裝修廚房廁所，水喉都是「暗喉」工程，即水喉管藏在牆內，需要拆磚及打坑，工序較多。兩者價錢相距甚遠，需問清楚。

一般為英國銅喉 或 PVC膠喉。亦有工程公司會為喉管額外收取費用

絕大多數室內裝修水喉工程的起點都是「入屋後的第一個水喉閘掣」。但亦有少部分情況由「大廈的分層水錶掣位」甚至一些唐樓舊樓由「天台水箱」做起，價錢可以相距甚遠。

防水工程是必需的。測試試水層有限與否的「試水工程」亦是工程的一部分。較詳細的報價會包括試水時間。

泥水工程一般包括「底料」如英泥、沙、磚等，但亦有不少工程公司會包括「面料」，即指定款式的地板、地磚、牆磚。客方宜在報價階段問清「面料」所包的款式和規格，工程公司亦應提供不包「面料」的價錢予客人選擇。

泥水工程報價一般以尺數計價，以一般鋪法如亂鋪、直鋪斜鋪為基準。地磚／木紋磚與實木地板的尺價又會有所不同。而磚的大小過大或過細、特別鋪法（如魚骨、跟花紋舖等），鋪工價錢亦會有差異。

硬底、濕底、乾濕底，亦要搞清楚。

英泥、沙、磚是裝修單位最重的建材。一般而言裝修報價應包括泥水物料的運輸費用。但如果單位位於偏遠地區、貨車泊位到單位的位置有梯級或斜路、唐樓、村屋一樓或二樓，可能會有額外「上料錢」，價錢可以是逐層、逐級樓梯去計。

泥水報價要清楚表明防水工程的位置、採用防水物料的資料、防水層的高度。亦需要在完成防水工程後進行「試水」測試，浸水測試滲漏，報價內應列明有關工序持續的時間（如試水24小時），客人亦可要求在場見證。

一般新樓、清水樓都只會簡單磨平牆身就上油。而牆身狀況不太差的單位亦會用「執灰翻油」，即師傅按實際情況為部分地方進行小規模批濫盪，再上油漆。而大多數的油漆工程都是剷底批灰，重鋪底灰再上油漆，因保養和色澤較佳。三者價錢差距很大，客人而先搞清楚自己需要。

面漆底下順序有：底灰、防潮底漆（即光油/司拿）、紙巾灰、英泥沙批盪和最底層的石屎。一般裝修都是剷到防潮底漆層，「剷到實」就可以。但有公司會「偷雞」只剷面漆再補灰，或者有部分客人希望剷至見石屎，因此需要再報價中清晰說明，避免日後紛爭。

報價需列明面漆的層數，一般會油一浸底油，面油2至3浸。

油漆工程是包料（油漆）的，因此客人應留意報價內是否列明所包油漆的牌子。 現今不少客人會因低甲醛、抗污等原因指明用兒童漆，由於油料價錢和人工會有所不同，有部分判頭會收取較高的價錢，要問清楚有關油漆報價，避免日後有所爭拗。

一個近年開始較常見的問題，新樓樓底愈起愈高，11-12尺亦時有所聞。一般單位普遍是8尺半左右，太古城、和富中心等更只有8尺多少少。過往工程公司、師傅多以過往經驗報價，400尺兩房油漆幾錢之類。如遇到樓底特高單位，可能需要調整報價，為避免衝突，最好一早告知裝修公司，以確實報價。

例如：報價傢俬板材為E1板，提供焗漆、木皮、富美家防火板供選擇，包基本五金。

一般傢俬報價以尺價計算，高櫃、矮櫃的單價不同，需要展示清晰的定義，如四尺或以下為矮櫃、多於四呎為高櫃計算。

如使用裝修設計公司的客人預期簽約後正式開始設計後的傢俬會有較複雜的設計，最好在報價階段查詢有不同設計配飾的單價，避免日後心目中的設計令報價超出預算。

「收口」即用唧膠、木條或批灰手法填補訂造傢俬與牆身的狹縫，用意為美觀和避免狹縫藏污納垢。大部分裝修訂造的傢俬皆為收口」傢俬。但不良銷售手的工程公司會不清楚標明，傢俬報以較低單價，日後客人追問時再要求額外的收口費用，令客人失預算。

這個是簡單但易引起誤會的問題。一隻門連框裝工一般約$2000至$4000，但一隻門的價錢可由$2000至過萬不等，有公司會淨報價裝工，亦有不少公司會報安裝＋包基本款式門款。客人比較不同公司的報價時要搞清楚。

一般工程公司會提供傢俬訂造的具有詳細尺寸的傢俬生產圖紙，這是基本的。但傢俬效果圖、3D圖涉及額外成本，客人應先按自己期望，要求工程公司清楚說明。

要全屋裝修的付款方式最少要分4期。簽約時頭款不應超過40%。

尾數安排亦是熱門爭議位。有不少案例客人因不滿施工質素或擔心裝修公司因收齊錢而不完成執漏工作而不交尾數，引致有收數公司上門追數。

客人和裝修公司應事先清楚訂明在那個階段應交尾數數，「傢俬入場」、「起貨日」還是「完成所有執漏工作」的階段。

不少裝修爛尾公司以「工程未完」為由無限期拖延。另外，要留意日數是否包括傢俬生產和運輸時間。

執修期一般由起貨後計一般一個月內完成。保養期亦應有其條款及細節，清楚列明保養起由起貨日計起。有較取巧的裝修公司會由簽約日子起計一年保養期，扣除一般三個月工期，實際保養期只有剩下不足九個月。

例如惡劣天氣、跨境運輸受阻、其他不可抗力因素等。亦有公司會加入未能在完工日期內完成工程而產生的費用、賠償及計算方法，但此舉有可能增加工程公司的風險和成本，因此加入與否需要雙方共識。

條款內可列明如日後出現重大的爭議，其中一方或雙方希望終止合約的處理方法。