每張裝修報價單項目連條款一般達過百項，裝修設計公司所出的項目甚至更多，魔鬼往往在細節。拿了數間裝修公司報價單，往往亦難以作有效比較，容易跌入裝修陷阱 。一般檢查報價單/裝修合約可由下面方向入手：
文章導引
常見裝修報價陷阱類型
| 字眼： | 字眼差少少可以差好遠。「全屋油漆」與「全屋油漆剷底批灰」、「全屋翻油」可以是完全不同的概念。 |
| 條款： | 條款上應有說明工程開始後出現爭議的解決方法、工程延誤的處理、工期、保養條款等。 |
| 遺漏重要項目： | 不少公司會在報價表故意遺漏重要項目，令報價比其他公司平一點，日後再追加報價。例如保險、廢料處理費用、傢俬五金配件、甚至防水項目。連工包料還是只包括裝修師傅手工費用都是常有爭議的項目。 |
| 價錢合理與否： | 装修很多時是「海鮮價」，部分公司會按客人地址、所做職業開天殺價，開出遠超市價的報價，因而要多作比較。 |
| 付款方式： | 大多數人都知道付款最少分4-5期，減低風險。但要注意細節，例如有公司會用「簽約時40% 水電項目開始前30%」拆期，看似與其他公司條款相似，但實際是只完成了打拆就收了70%的金額，但風險依然很大。 |
| 應寫而又沒寫的條款： | 最易被忽略。例如電制的計法、工期延誤責任與罰則、入水喉起點位、開工完工日期等。 |
綜合本網2024年年尾收到的裝修報價單，2025年的裝修價錢與前年對比保持平穩，有公司甚至在前景不明朗的情況下有輕微的減價。但無論價位如何改變，報價單的內容亦要小心處理，減少裝修期間出現爭議的機會！
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裝修設計公司報價後加數可以多達一倍
部分不良銷售手法的室內設計公司報價反覆，以低價引誘客人入局，再不斷收取VO（工程後加數），客人變成肉隨砧板上。據報導，有客人曾經在簽約時的十萬幾，不斷被增加額外費用，埋單接近三十萬，更被設計公司竟入稟小額錢債審截處追討尾數，令業主抱受困擾。裝修公司報價不停變 貴足一倍要業主找數？｜有線新聞 裝修中曬伏！這類裝修黑店由於善用法律漏洞，就算被裝修中伏的客人大肆宣揚後只要再改名就能重操故業，有裝修公司黑名單都冇用。
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拆解裝修報價各項注意位
裝修注意事項有很多，在索取不同裝修工程公司「貨比三家」時，應該對每項報價有清晰的理解。
1.清拆項目
清拆項目通常包括：「清拆費用」、「廢物處理」、「公眾地方保護」三類項目。清拆項目費用不同公司的報價可以相距甚遠，不良的香港裝修公司可透過不少名目後加費用，以致消費者在一開始難以有效比較價錢。而政府本年度實施垃圾徵費，政府建築廢物處置收費是裝修清拆公司的重要支出，客人及早問清楚，免卻日後出現爭拗。另外，有關拆除單位內非間隔牆的牆身，一定要諮詢建築專業人士，並向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意，避免「康城首都事件」重現。
| 報價是否包括政府建築廢物處置收費 |
| 報價所示的清泥頭/垃圾次數有否限制 |
| 有否包括公眾地方的保護措施 |
| 報價是否包括清走現有單位雜物的費用 |
清拆項目易生爭拗，客人應事前問清有關計法，及提供單位現況相片作評估，或先了解額外清理次數的價錢，避免日後發生衝突。詳見報價單清拆項目收費4個問題要逐樣問
2.水喉項目
全屋裝修都會包括水喉工程，包括廚房和廁所的冷水、熱水來水喉及相應的去水管。水喉項目因藏在牆身難以改動，而且會引致滲漏問題，因此此部分若處理不當，可以說是後患無窮。
| 報價是「明喉」或是「暗喉」工程 |
| 報價所包的喉管類型（英國銅喉、PVC膠喉等） |
| 來水喉重造的起點（「入屋後水喉閘掣」、「大廈的分層水錶掣位」） |
| 有否包括相關喉管測試（谷磅） |
水喉漏水是裝修大忌，客人亦容易低估其容易出事的程度，簽約前唔怕問多兩句。更多水喉相關詳見水喉項目報價單四大留意位。亦可留意更多關於滲水、滴水的常見問題
另外有關更多水管工程的技術規定，可見水務署的技術要求。
3.電力工程
拎到幾份報價單，比較電果部分真係好麻煩！A公司又計30個位、B公司計20個、C公司又留空電力果部分，得個單價「$750一個位 多除少補」，問多兩句又比師傅問係唔係搵佢做先？作為消費者，想比較下唔同報價都咁難！
| 燈位計算方法要列明 詳見燈與燈掣計算方法-古惑的燈 |
| 電位是「新造」或是「加改」 |
| 報價電箱的種類 （單相電箱、三相電箱） |
電力工程是「價格未定實」的項目，如果一開始唔講清楚計法，開工後再討價還價極容易會造成衝突，詳見電力工程計法變幻無窮 四大注意位要留意
4.泥水工程
泥水價錢可以佔全個装修工程的兩成甚至三成。泥水工程包括起牆、砌磚、批盪、鋪貼磁磚及石材，還有防水工程。部分装修公司公司會將泥水項目結合，只開一個總數，令客人難以比較實際價錢，亦會故意留下數項「後加數」。
| 「包料」與否要搞清（包底料？面料面磚？） | |
| 泥水鋪法要問清（亂工鋪、直鋪、斜鋪，硬底、濕底、乾濕底） | |
| 有否包括地腳線安裝價錢 | |
| 上料錢要問清（樓梯費、斜路費） | |
| 防水工程是否已包括在報價（有否試水測試） |
砌磚牆價錢有公司會用一井去計算（即=100平方呎），一般收費大約為$60~$80/每平方呎，客人最好先作預算，再與裝修公司確認有關價錢。詳見【間牆】磚間？板間？定用櫃間？
泥水工程較易出問題的一般在防水工程，報價要清楚表明防水工程的位置、採用防水物料的資料、防水層的高度。亦需要在完成防水工程後進行「試水」測試，浸水測試滲漏。詳見泥水工程數目大四個問題要搞清
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另外，如果工程涉及不同單位負責的鋁窗工程，亦應先行商議窗邊的泥水安排。詳見室內鋁窗框邊泥水不平，誰應負責？
5.油漆項目
油漆工程的看似簡單直接，只需選擇牆身油漆的顏色。但其實油漆工程包括剷底、批灰及髹油三個工序，當中亦有爭議位值得多加留意。
| 油漆工程屬「翻油」、「執灰翻油」還是「油漆剷底批灰」 | |
| 剷底程度上的共識（剷到實、剷到見石屎？） | |
| 標明油漆塗層的層數 | |
| 所包油漆是否適合（如選用自己心儀的油漆需要加錢與否） | |
| 單位是否特高樓底？如是，裝修公司是否知悉 |
另外油漆工程屬「手工嘢」，自問對油漆要求較高的客人，應該在簽約前要求實地考察裝修公司做過樓盤的油漆成品作參考，避免收貨時出現難以解決的紛爭。詳見油漆工程看似簡單五個爭拗位要注意
此外，新屋裝修的油漆工程一般都未必需要剷底重造，新樓裝修一般翻油執灰都可以，工序較少。
6.木工及傢俬項目
木工傢俬項目包括全屋的門、燈槽、大型裝飾裝置（如木製特色牆）、訂造傢俬及儲物地檯。由於當中涉及大量選擇、設計，變數十分多。加上涉及客人與工程公司、工程公司與傢俬廠之間的溝通問題、傢俬製造與運輸問題，木工傢俬項目成為公認最易出事的一環。
| 傢俬板材有否清晰說明 例如：報價傢俬板材為E1板，提供焗漆、木皮、富美家防火板供選擇，包基本五金。 | |
| 傢俬是否「收口」傢俬，還是故意沒有提及 | |
| 標明油漆塗層的層數 | |
| 大門安裝是否包括門料（包唔包隻門） | |
| 落訂後會否提供圖紙、效果圖 | |
| 石膏板天花價錢問題 一般價錢約每平方呎$45， 視乎款式。此項目亦容易被忽略，亦要注意與本身油漆報價有否重疊。 |
訂造傢俬可以出的問題很多， 不計爛尾走數、平價裝修的公司，以下問題都可以發生：香港度尺度錯、運輸掉爛、顏色錯等等，詳見木工傢俬項目後加數多教你逐點問清問楚
有裝修公司曾因提供家具與合約上訂明的規格有明顯差別而被海關控告，說明清晰的合約的確可以提供一定的保障。詳見香港海關打擊裝修工程公司不良營商手法
7.保險、雜項及條款
裝修報價單較後的部分，通常會有一堆條款與雜項，易被忽略。裝修報價單簽署後就成為一份有法律效力的工程合約，細心留意報價單條款及雜項，是保障消費者權益的重要一步。詳細可以參考裝修合約五大條款檢查清單
| 清晰的分期付款方式 | |
| 需具備工程開始、完工日期和施工日數 | |
| 應訂明裝修執修期和保養期 | |
| 有否列明會影響施工進度的因素及定義 | |
| 有否終止合約的處理方法 |
除了條款外，報價往往亦有不少「雜項」，例如換窗、保險、裝修後清潔、除甲醛等、注意位可詳見一文睇清家居裝修報價雜項留意位
如你的裝修涉及裝修搭棚一般用作換窗、換冷氣、換水喉之用，亦可參考【搭棚工程】一文教你計裝修搭棚報價、換窗換冷氣棚注意位
室內設計公司報價有較多額外注意位
首先要理解到室內設計師的人力、租金成本較高，一般會以較多項目收費。另外家居設計工作較難完全量化，需親力親為，室內裝修設計公司亦要透過價錢「簡客」。
裝修設計報價單有兩類，一種是客人比個大數，設計公司幫你諗做到幾多，包到甚麼項目。另一類是只有基本工程項目，加上傢俬項目的金額。後者最為容易產生衝突，裝修黑店會以較低價招徠，之後再用不同名目收取費用。客人注意：
設計公司的設計一般亦有較多施工方法、間隔改動，訂造傢俬或建材選擇亦較多元化，令到裝修設計公司報價有更多潛在陷阱。詳見【裝修價錢2024】室內設計公司報價6大額外注意位
室內設計公司和工程公司的裝修報價可差20-30%（以相近大小單位、類近工程項目作比較）如果預算有限，希望前入伙翻新單位，善用空間訂製傢俬，或已有清晰的家居設計圖或裝修風格概念，可以直接搵裝修判頭裝修、工程公司或裝修公司報價。
設計公司單價較高，較高性價比的做法是手頭上有大約的設計概念，再找「執行型的工程公司」報價，把預算方在實際工程的部分上，同時帶出設計感。同樣裝修及傢俬項目的單位，如果設計公司的報價為30萬，工程公司在相近手工水平的情況下可以報價24-25萬，報價上有大約兩成的差距。
【室內設計公司推介】我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取裝修設計推介，費用全免，貨比三家。
裝修流程表需要有嗎？
裝修流程表雖然只是一紙圖表，不負責任的裝修公司在訂立裝修工期後亦可不跟從，有一些走數爛尾的裝修設計公司都有做足這類門面工程。亦有不少沒有製表的公司最後也順利完成工程。但是否代表這類流程時間表無用？當然是「有好過冇」，原因如下：
| 1.有時間表的裝修公司通常較有條理。 裝修報價階段可向有關公司索取之前工程的裝修流程表作參考，納入考慮的範圍。 |
| 2.裝修流程表清楚/粗略地列出不同工序的工期，一旦工程有延誤或阻礙，亦可以盡快跟進問題。 冇表在手，會怕因未到所訂的交場日期，而不敢向裝修公司跟進 或 讓工程方以未到完工日期為由打發。每個工序都要時間，油漆要乾、泥水乾透亦需時，一個工序延誤只會不斷推遲完工時間。 |
| 3.在分期付款前得以確保工程進度。 |
| 4.客人可確保自己依時完成自己的工作。例如「確認傢俬圖」、「提交廚房電器尺寸」等，以免阻礙工程進度，日後與裝修公司衝突。 |
| 5.裝修公司通常按客人「急唔急」來調配人手，有較明確的工期會減少自己個單位被放在拖延處理的機會。 |
【裝修介紹】裝修工程數額往往可以高達數十萬，但報價合約條款卻可以十分兒戲。如果需要專業行內人士為你手頭上的報價作初步的檢查，不妨將報價單透過左面的WhatsApp按鈕傳送給我們，一個工作天內可以給你專業的改善建議，隨時幫你避過裝修陷阱，同時獲取免費報價，貨比三家。
一份詳細的裝修流程表，列明不同工序所需的日數，清晰指出客人的配合工作，一旦工程有延誤或阻礙，可以盡快跟進問題。詳見【裝修流程解碼】知道師傅會點做 流程心中要有數
裝修公司直接以傢俬廠報價單報價要非常小心
一般裝修公司/裝修設計公司所發出的報價單都會包含廚櫃、廁櫃、廳房傢俬等的項目。絕大部分的傢俬當然不是裝修公司自行製造，而是向大陸的傢俬廠訂製，再安排運輸及木工師傅安裝，理論上裝修公司是獨自承擔傢俬部分的所有責任，因為傢俬是用公司的報價單報價的，有任何問題客人的唯有對口理應只有裝修公司。
本網近數個月開始收到多個裝修公司主報價單與傢俬報價單「由兩間公司發出」的個案，傢俬報價單由裝修公司直接介紹的內地傢俬廠直接發出。香港的裝修公司聲稱價錢較平（查看後發現都只是一般市場價格），所以直接介紹傢俬廠商，而裝修公司則會在報價單加入「協助傢俬設計及與傢俬廠溝通」、「協調傢俬木工製作、監督傢俬廠商」之類明目的收費 或 不收費條款。
客人要非常注意，當中潛在問題很多。此舉對裝修公司十分有利，可以輕易避責。傢俬質素、工期出問題，他們可以擺出一個協助追究的角色，亦可將責任推到傢俬廠。傢俬廠在內地註冊，一般難以追究，冒的風險很大。例如，在工程後期，如傢俬製作有錯誤需重做，當中運輸費、製作費不菲，但誰應該負擔這類費用，確保木工傢俬工程順利完成，
2025全屋裝修價錢基本預算
2025年的裝修價錢與前年對比整體分別不大，設計出眾較多客人詢問的公司價錢較穩，但亦有公司甚至在經濟前景不明朗的情況下有輕微的減價。
根據本網站2024年11月至2024年12月收集的裝修工程報價單作整合估算
| 2025裝修項目（基本工程） | 細單位（280-400呎） | 中型單位（400-600呎） | 大單位（600-850呎） |
| 清拆工程 | 7000-28000 | 26500-45000 | 45000-98000 |
| 水喉工程（包括廚廁來去水） | 14000-20000 | 22000-28000 | 26000-34000 |
| 電力工程（包括合理數量的電位） | 23000-30000 | 34000-50000 | 44000-70000 |
| 泥水工程（廚廁廳房 連 起牆） | 54000-98000 | 72000-120000 | 78000-180000 |
| 木工費用（木門、假天花等） | 5800-22000 | 10000-28000 | 22000-55000 |
| 廳、房牆身及天花油漆費用 | 25000-35000 | 38000-75000 | 58000-120000 |
| 訂造傢俬（包括廚廁櫃） | 58000-108000 | 98000-168000 | 128000-280000 |
| 工程總數（未連面料） | 24-32萬 | 33-52萬 | 50-80萬 |
| 2024裝修項目其他資訊 | 細單位（280-400呎） | 中型單位（400-600呎） | 大單位（600-850呎） |
| 一般工期 | 55-70工作天 | 70-100工作天 | 80-110工作天 |
| 更換全屋鋁窗（包括搭棚、窗料）費用 | 50000-80000 | 70000-100000 | 80000-120000 |
| 一般面料預算 | 36000-48000 | 44000-60000 | 68000-100000 |
裝修報價常見問題
裝修度尺/上門度尺要錢嗎？
裝修上門度尺是指裝修公司派人親自到單位現場考察單位環境，過程中並不一定真的會拉尺量度。其實般裝修公司根據網上的單位平面圖，一般已經可以估算油漆、舖磚等大約的工程工數。現場考察可以知道單位實際電箱位置、來去水出入口位置、現場雜物、實際樓底高度、有否橫樑（增加油漆處理難度、工數）、了解單位現場環境（有否梯級、電梯大細等等），現場度尺可以為客人報一個更準確的價錢。 了解更多消委會《不想超支再超支？裝修報價單要識睇！》
過往，一般裝修公司會收取$500到$2000元的上門度尺報價費用（在確認委托進行工程後可退回）。但現時愈來愈多的公司（包括本網介紹的公司）都會提供免費上門度尺報價的服務，考察單位後會按客人的需求，準備準確、項目詳細的報價單予客人參考，貨比三家。
300呎單位裝修幾錢
根據本網綜合2024年所收到的報價單計算，2025年一般300平方呎全屋裝修價錢大約為25萬。
400呎單位裝修幾錢
根據本網綜合2024年所收到的報價單計算，2025年一般400平方呎全屋裝修價錢大約為33萬。
500呎單位裝修幾錢
根據本網綜合2024年所收到的報價單計算，2025年一般500平方呎全屋裝修價錢大約為38萬至43萬。
700呎單位裝修幾錢
根據本網綜合2024年所收到的報價單計算，2025年一般700平方呎全屋裝修價錢大約為52-70萬。
廚房裝修要幾錢？
視乎廚房大小及廚櫃大小，一般價錢為6至10萬。更詳細的真實廚房裝修報價單可見【廚房裝修】7張真實廚房裝修報價單 價錢、注意事項、物料全公開
廁所裝修要幾錢？
視乎廁所大小及廁所櫃大小，一般價錢為4至8萬。更詳細的真實廁所裝修報價單可見【廁所裝修】7張真實廁所裝修報價單 價錢、注意事項、物料全公開
