Category: 裝修報價逐樣睇

居屋裝修限制： 居屋裝修有愈來愈多案例，網上有大量不少380呎居屋裝修、450呎居屋裝修案例參考，希望參照實用的居屋設計，盡量使用單位空間。但裝修居屋時亦要先注意以下大廈公契的限制： 1.注意新居屋預製組件限制 改動居屋間隔，令空間更加實用，是居屋裝修近十年十分常見的做法，不少客人在購買居屋時已計劃改動建構牆以外的間隔。 但2025年後入伙的居屋未必能用過往慣常做法，廚房、廁所變成了一體式，含有鋼筋的預製組件。 九十年代起，公營房屋項目開始採用更多不同的預製組件。組裝合成建築法MIC（Modular Integrated Construction) 預製組件建築法是將部分建築結構（如廁所、廚房）預先在工廠生產，再運送到地盤安裝，加快建造效率。部分預製件的亦可以改動間隔，但要視乎牽涉結構牆及防火牆與否。 2025年頭收樓的啟欣苑被發現廚廁部分的間隔含有鋼筋，並不能拆除、改動，令購入的業主大失預算。由於新居屋的則常有開門見廁，廁所位於單位中間的怪則，大大減少了居屋裝修設計的彈性。可見啟欣苑｜房署接24宗改動廚廁牆查詢　不論建築方法裝修須守規例 | 香港01 2.鋁窗不可更改，否則違反大廈公契 居屋換窗的自由度不大，不能把窗戶改為採光度較好的大玻璃。 3.廚房工作台可拆 清水樓預設廚房工作台經常都會淪為「裝修廢料」。實際上可以拆除，自行訂造廚櫃。 4.梗廚改成開放式廚房，需要拆門，正常要向屋宇署入則 廚房門、廁所門可拆。若果想由梗廚改成開放式廚房，需要拆門，便要向屋宇署入則，取得同意後才可做。當然，實際上屋宇署應該沒有可能正式批准有關做法，不少住戶都會低調進行有關工程。 四大新居屋裝修慳錢方法 技術上，舊居屋裝修與私人樓宇無異，居屋裝修價錢較固定。新居屋由於交樓時屬「清水樓」，已有一定的基本裝修，因此有較大「輕裝修」的空間。 一手居屋不需更換電箱，可以加改電位 如果全屋電位重造，加上換新電箱，價錢一般要兩萬五到四萬元。只加改電位，逐個計錢，一般數千元即可。要注意的是加改電位如果要行暗喉，在牆身𠝹坑，油漆費用亦會有微調。 廁所可保留原本泥水工程 居屋裝修廁所重造價錢並不便宜，因要顧及防水層及水管滲漏問題，通常一整就要全爆，涉及清拆、來去水喉重造、防水工程及舖磚。但新居屋廁所設計都較小，加裝浴屏、廁所鏡櫃，加上入伙後的日常用品、毛巾等，原有裝修見光的範圍很少。因此以數千至一萬元訂造假天花、鏡櫃及浴屏其實已經可應付日常需要，亦覺雅觀。 廚房只做廚櫃假天花 居屋廚房廁所重造價錢如要全爆，涉及清拆、來去水喉重造、防水工程及舖磚。但新居屋一般廚房較窄，訂製廚櫃及放置雪櫃、焗爐或洗衣機後，同樣見光空間甚少，只造假天花、廚櫃，已合基本要求。 居屋圖則基本上一樣 未必需要設計公司特別設計 網上搜尋「450呎居屋裝修」、「啟鑽苑裝修」、「居屋室內設計」等關鍵字可輕易找到大量設計案例。設計公司單價較高，較高性價比的做法是手頭上有大約的設計概念，再找「執行型的工程公司」報價，把預算方在實際工程的部分上，同時帶出設計感。同樣裝修及傢俬項目的單位，如果設計公司的報價為30萬，工程公司在相近手工水平的情況下可以報價24-25萬，報價上有大約兩成的差距。 【居屋裝修報價】報價單/套餐份份睇落差唔多，但字眼項目都唔同，難以比較？ 居屋裝修四大注意位  新居屋裝修除了硬性與大廈公契有關的限制外，亦有其他值得注意的地方。 小心居屋裝修套餐陷阱 幾萬蚊做到靚裝修？ 新居屋的業主通常都會預留資金，作裝修之用，新居屋落成一定會出現大量俗稱「承仔」的裝修承辦商在屋苑樓下擺檔或易拉架招攬入伙裝修生意。 他們貴為房署名單上的承辦商但與房署沒直接關係，由於他們店舖的品牌可以「用完即棄」，第二個盤就改名，而新居屋入伙戶數太多，是一大商機。 他們的玩法是低價接工程，不斷提出大量費用昂貴的後加工程，客人有感一開始報的工程費平，一般都肯「補償」裝修公司，滿足其不斷後加數的要求。如果拒絕付款，他們更可不派人開工，工程直接爛尾，難以追討。更多裝修報價陷阱例子可見【裝修報價2026】教你逐步拆解裝修報價7大陷阱就算工程最後大致完成，在計算後加數「貨比貨」的情況下「承仔」的收費不會比正常的裝修公司平太多，但風險卻很大，倒不如搵正常報價的公司處理，慳返心力。打擊裝修承辦商合謀　保障住戶權益 | 香港01 收樓時先自行敲牆 確定油漆批盪實淨與否 油漆批盪實淨，只需自行找裝修公司翻油，即可轉換油漆顏色或上一層靚的白色油漆。但如果油漆批盪較鬆，可能需要進行填補鬆批盪、或少量剷底批灰的工作，價錢較淨翻油貴。承建商有責任做好批盪，因此檢查後可先叫承建商執修，節省金錢。詳情可參考房委會的樓宇結構安全保證 (居屋/綠置居屋苑)。 檢查地板傾斜與否 近年新居屋交樓質素非常一般，地板如果不夠平整，甚至傾斜，需要在裝修上花額外的金錢平整舖沙打底，才可以舖磚，檢查後可先叫承建商執修，節省金錢。 窗戶窗邊漏水或未能完成閉合 窗框空隙是一個易受忽視的地方。收樓後才發現問題，便又要大費金錢自行維修。需要小心檢查，多次開關窗戶測試其窗鉸順暢與否，亦可觀察窗框窗體有否彎曲。更多換窗有關可見換窗報價要注意？唔係淨係搭棚咁簡單？ 2026居屋裝修價錢參考 280呎、380呎、450呎是新居屋最常見的單位尺寸，一般新居屋裝修的價錢都不會超過35萬，除非有大量的木工傢俬、較多的間隔改動。 實呎 200-300 300-400 400-500 500-600 500-600 600-700 Read more

裝修設計公司報價後加數可以多達一倍 部分不良銷售手法的室內設計公司報價反覆，以低價引誘客人入局，再不斷收取VO（工程後加數），客人變成肉隨砧板上。據報導，有客人曾經在簽約時的十萬幾，不斷被增加額外費用，埋單接近三十萬，更被設計公司竟入稟小額錢債審截處追討尾數，令業主抱受困擾。裝修公司報價不停變　貴足一倍要業主找數？｜有線新聞 裝修中曬伏！這類裝修黑店由於善用法律漏洞，被裝修中伏的客人大肆宣揚後只要再改名就能重操故業，有裝修公司黑名單都冇用。有裝修公司就算擺明是冇諗過交貨，錢照收，被成功檢控後果亦不嚴重，詳見裝修工程公司及其董事不當地接受付款被判罪成-香港海關公報 。 了解更多【裝修陷阱】親戚介紹裝修師傅收八成錢後夾帶私逃 拆解搵熟人裝修3大盲點 了解更多 涉聘同鄉做黑工 裝修公司東主等6人被捕-明報 本文將會逐項指出裝修設計公司報價需要特別留意的地方。 裝修公司和室內設計公司收費分別大 室內設計公司和工程公司的裝修報價可差20-30%（以相近大小單位、類近工程項目作比較）如果預算有限，希望前入伙翻新單位，善用空間訂製傢俬，或已有清晰的家居設計圖或裝修風格概念，可以直接搵裝修判頭裝修、工程公司或裝修公司報價。有清晰設計概念的亦可以搵「執行型的工程公司」報價，手工與設計質素兼備。報價一般會以單位面積、裝修項目、工程物料、屋苑位置以所需工時加利潤去計算收費，費用變化較少。 裝修設計公司報價六大注意位 首先要理解到室內設計師的人力、租金成本較高，一般會以較多項目收費。另外家居設計工作較難完全量化，需親力親為，室內裝修設計公司亦要透過價錢「簡客」。設計公司的設計一般亦有較多施工方法、間隔改動，訂造傢俬或建材選擇亦較多元化，令到裝修設計公司報價有更多潛在陷阱。 室內設計費用比裝修公司報價複雜，下面會逐點列出裝修設計公司報價需要注意的地方： 1.設計可能造成的額外費用 裝修設計報價單有兩類，一種是客人比個大數，設計公司幫你諗做到幾多，包到甚麼項目。另一類是只有基本工程項目，加上傢俬項目的金額。後者最為容易產生衝突，裝修黑店會以較低價招徠，之後再用不同名目收取費用。客人注意： 傢俬配件是否已包括在費用內？額外的特殊五金費用如何？ 設計所示的電視特色牆、木殼、石膏外殼費用如何？會否影響原有油漆的報價。 家居裝修設計所示的飾面版有否包括在原有價錢？報價包括那些傢俬的飾面？防火膠板、水晶板、生態板、焗漆等。曾有客人給我們檢查的報價單看似詳細，但細問下竟然傢俬報價並不包括飾面板。 設計所示的額外石材（一般指用在廚廁櫃檯面外的石材）價格有否包在報價內。詳細閱讀訂造傢俬2024│報價單陷阱、板材、傢俬呎價、注意事項一覽 2.設計修改次數 修改裝修設計次數問題是常見的爭拗位。客人是用家當然著緊室內設計風格，但設計公司修改設計也要人力成本。最好先協議設計修改次數，修改的範圍（客廳房間廁所設計全改計一次？改廳設計已計一次？）沒有標準，但最好先有共識。 3.設計服務內容 設計公司比裝修公司貴的其中一個原因是能讓客人事先準確理解設計的模樣，開工前可作修改。客人最好了解設計公司會提供甚麼類型室內設計圖和數量的設計圖樣。 一般設計公司會有： 3D Rendering（列明張數） 、 Sketchup立體圖、傢俬大樣圖、平面圖、電圖等。 4.設計流程/死線 客人遲遲確定不了設計會令工程不斷延期？客人亦會指控設計公司改設計慢，拖住改圖焗客人接受設計。最好事先協議設計的流程死線，令客人與工程公都可以適時跟進設計，避免爭拗。 5.設計合約 Vs 工程合約 一般的設計公司的報價單「設計報價」、「裝修報價」是分開兩部分，各有條款，兩份都清楚理解，有冇條款是有明顯有抵觸。另外亦可見裝修合約五大注意位 。無論是裝修公司、設計公司的報價亦應該在付款前逐點問清，以免工程方收錢後態度大變，客人變成肉隨砧板上，令裝修爭議不斷，可查看教你逐步拆解裝修報價7大陷阱，逐步檢查手頭上的報價，亦可以透過左面的WhatsApp按鈕將報價傳送給我們，獲取一次免費檢查報價單的服務。 6.單位拍攝問題 裝修設計公司當然會想用設計案例去搵新客，在單位完工後拍攝宣傳用途的影片、硬照作行銷之用。有客人當然想與大眾分享他們的靚靚新居，亦歡迎設計公司為他們的新居入伙留下紀錄。但實際上，我們亦接過一些客人的查詢，因私穩等的問題他們對此並不舒服。 裝修設計公司的裝修合約中會有條款「單位設計版權屬於設計公司，有權以此作行銷、推廣用途」之類的條款，客人在完工前表達不想拍照拍片，設計公司則會以合約條款 或 金錢優惠作施壓。 客人應該事前留意有關條款，在簽約前不同意有關條款，設計公司一般亦會為生意同意抽起有關安排。此問題不時會出現爭拗，客人與工程公司最好先有共識。想知點簡裝修公司，可見裝修公司邊間好？裝修公司黑名單 及裝修公司推薦 執行型的裝修公司 設計公司單價較高，較高性價比的做法是手頭上有大約的設計概念，再找「執行型的工程公司」報價，把預算方在實際工程的部分上，同時帶出設計感。同樣裝修及傢俬項目的單位，如果設計公司的報價為30萬，工程公司在相近手工水平的情況下可以報價24-25萬，報價上有大約兩成的差距。 我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，全部公司有現樓盤可考察手工。可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 Read more

訂造傢俬2026│報價單陷阱、板材、傢俬呎價、注意事項一覽 訂造傢俬報價單五大陷阱 家居裝修一般都包括一定數量的訂製傢俬 ，要十分注意當中的寫法、項目，因為傢俬訂造項目的報價是不少裝修黑店的「落手」好地方，以不清晰的報價單向客人索取大量「後加數」或提供完全不符合質素的傢俬項目。報價單要注意下面5點： 1.傢俬板材有否清晰說明 傢俬報價應清楚標明傢俬單價的該件傢俬的板材、飾面和是否包含相關五金。 例如：報價傢俬板材為E1板，提供焗漆、木皮、富美家防火板供選擇，包基本五金。由於部分版材甚至會釋放有毒物質，應該要用多加留意。詳見家居裝修｜呢種物料多甲醛完工後勿即時遷入 | 香港01 廚廁櫃亦要列明包括檯面石與否、所包括石材牌子及單價。 詳見：購買、訂造傢俬貨不對辦免責條款要合理 – 消費者委員會 你可能有興趣：廚房檯面石常見4大石材 2.每件傢俬要有單價 不論是只訂造一件傢俬、訂造床架 、訂造廚櫃，還是全屋傢俬訂造，每個項目都需要有單價。一般傢俬報價以尺價計算，高櫃、矮櫃的單價不同，需要展示清晰的定義，如四尺或以下為矮櫃、多於四呎為高櫃計算。 如使用裝修設計公司的客人預期簽約後正式開始設計後的傢俬會有較複雜的設計，最好在報價階段查詢有不同設計配飾的單價，避免日後心目中的設計令報價超出預算。 3.傢俬是否「收口」傢俬 傢俬收口即用唧膠、木條或批灰手法填補訂造傢俬與牆身的狹縫，用意為美觀和避免狹縫藏污納垢。大部分裝修訂造的傢俬皆為收口傢俬。但不良銷售手的工程公司會故意不清楚標明，傢俬報以較低單價，日後客人追問時再要求額外的收口費用，令客人失預算。 4.大門安裝是否包括門料 這個是簡單但易引起誤會的問題。一隻門連框裝工一般約$2000至$4000，但一隻門的價錢可由$2000至過萬不等，有公司會淨報價裝工，亦有不少公司會報安裝＋包基本款式門款。客人比較不同公司的報價時要搞清楚。 5.落訂後會否提供圖紙、效果圖 一般工程公司會提供傢俬訂造的具有詳細尺寸的傢俬生產圖紙，這是基本的。但傢俬效果圖、3D圖涉及額外成本，客人應先按自己期望，要求工程公司清楚說明。設計公司一般會有更深入的設計服務，但務必在簽約前搞清楚服務範圍，了解更多室內設計公司報價額外注意位 6.要求參觀實物傢俬 一般裝修公司都會再店內擺放傢俬的樣板，標明是裝修報價單內所示的五金、板材，以作參考。另外，亦可以詢問參觀公司其他正在進行傢俬工程的單位（通常等一個月內時間都會有，此為合理要求），以考察裝修公司實際的木工水平，避免日後因傢俬質量差劣而出現難以解決的爭拗。傢俬差的裝修公司質素是可以十分參差的，甚至有嚴重的使用問題。詳見傢俬質素差惹投訴 促業界全面改善售後服務-消委會 另外，客人亦最好要求考察裝修公司/傢俬判頭其他正在進行工程的單位，了解傢俬手工質素，亦可更多了解公司背景。2024年海關曾檢控不良商家以訂造傢俬招徠，實質騙財，沒有打算提供任何服務，最好提高警覺。詳見裝修工程公司及其董事不當地接受付款被判罪成-香港海關公報 想搵人幫手睇睇手頭上份報價/想配對傢俬性價比高，整體工程價格較平的裝修公司，我們可提供有實地樓盤考察的公司。可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 傢俬訂造流程 具體做法 客人應注意： 報價程序 -工程公司對傢俬項目作詳細報價，說明傢俬細節、板材、配件和價錢 -簽約前要清晰了解報價的計算方法是否切合預算-詢問需要額外加錢的情況 設計程序 -工程公司按需要製作傢俬效果圖（設計公司常有，但非必要）-提供傢俬所有細節包括：板材、飾面、五金、配件燈鏡掛架 -客人應注意配合工程公司的設計工作，避免日後工期延誤引起衝突 單位完成泥水（單位空間尺寸大致確定） -工程公司覆尺-製作詳細附有所有尺寸、規格的傢俬圖 -客人應詳細檢查圖紙-傢俬應按圖紙所示之規格、尺寸製作-最後提出傢俬改動的時候，一經簽署理論上就會落單製作傢俬 確認訂單後開始生產 -一般需時一個月-工程公司會發送工製作的傢俬照片予客人 送貨與安裝 -傢俬散件送到單位-安裝及收口工作一星期內完成（視乎數量） -支付尾數-較理想做法是事前協議留起部分尾數至安裝完成及執修後支付 訂造傢俬流程流程一覽 2026訂造傢俬收費及成本 2026訂造傢俬收費及成本（只作參考） 項目 單位 價錢 基本傢俬連廚廁櫃（連櫃面石、房有櫃有床，客廳基本廳邊櫃、鞋櫃） 300呎一房單位 約$65000起 基本傢俬連廚廁櫃（連櫃面石、房有櫃有床，客廳基本廳邊櫃、鞋櫃） 500呎兩房單位 Read more

本文將為你逐點睇清水喉工程報價的報價陷阱位、解構施工不當的嚴重後果、和提供2026年最新的水喉工程報價參考。 水喉漏水裝修大忌 一般全屋家居裝修都會包括水喉工程，包括廚房和廁所的冷水、熱水來水喉及相應的去水管。水喉項目因藏在牆身難以改動，而且會引致滲漏問題，因此此部分若處理不當，可以說是後患無窮。因此，工程一般都需由持有持有水喉匠資格的持牌水喉匠進行。本文將集中討論喉管工程。 水喉項目報價單 五大留意位 可以查看收到的報價能否解答以下常見問題，如果未有清楚表達嘅，就要同師傅問清楚。 報價是「明喉」或是「暗喉」工程 大部分重新裝修廚房廁所，更換去水喉和去水喉，都是「暗喉」工程，即水喉管藏在牆內，需要拆磚及打坑，工序較多。兩者價錢相距甚遠，需問清楚。 報價所包的喉管類型 水喉工程一般包水喉及相關配件。報價上應清晰說明來水喉的物料及來源地。來水喉較常使用的是澳洲或英國銅喉，價錢較貴。中價的有韓國銅喉，而中國銅喉則是較為廉價的選擇。 來水喉重造的起點 絕大多數室內裝修水喉工程的起點都是「入屋後的第一個水喉閘掣」。但亦有少部分情況由「大廈的分層水錶掣位」甚至一些唐樓舊樓由「天台水箱」做起，價錢可以相距甚遠。 喉管谷磅測試 水喉工程完成後一般會藏在牆身內，難以維修。因此水喉工程「喉管谷磅測試」是必需的。水喉工程完成後，工程人員會為來水管增加加壓力，測試滲漏。報價內最好列明有關工序，客人亦可要求在場見證。 了解更多水務署對水喉工程的要求可見：樓宇水管工程技術要求-水務署 需要搭棚的水喉工程有更多注意位 自宏福苑大火後，社會對搭棚安全更為重視，同時搭棚換水喉的報價亦應搞清楚以下問題： 了解更多【搭棚工程】2026年搭棚報價、換窗價錢、換冷氣棚注意位 而對手頭上的報價單有疑問，或者唔知從何詢問，亦可以透過左面的WhatsApp按鈕免費詢問。 「谷水」定「谷磅」  報價單有關水喉項目常有以上的問題。字眼爭少少，當中有冇古惑位呢？其實兩樣都可以，但記得一定要做。谷水同谷磅其實是同一件事，都是透過水管內的壓力，去測試喉會出現滲漏與否。 類型 大致做法 適用於 谷水（即只用大廈來水正常水壓） 首先將屋內所有出水位緊關，再開大水喉閘制，然後觀察在一段時間後水錶有否郁動。測試時間最少要兩天。 局部水喉工程 谷磅（即額外加壓作測試） 首先將屋內所有出水位緊關，接上加壓泵，將壓力加至1.5倍，再觀察壓力泵的錶壓有否下降，測試1至1.5小時，有明顯跌磅即有滲漏。 全屋水喉重造 「谷水」、「谷磅」做法分別表 谷磅看似較嚴格，但一般只適用於全屋水喉重造的裝修，如整個來水系統不是重造，有局部是舊的，測試有可能反過來破壞原有水喉的駁位，得不償失。不要為做而做，但喉管測試一定要做。詳細可查看水喉工程的良好作業指引-建造業議會 想搵會做足喉管「谷磅」測試，舖磚前測試喉管唔漏水，地板防水會拍足片，客人可以親身睇「試水」做到足老實嘅裝修公司，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 你可能有興趣【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位！ 水喉漏水可以點做？ 漏水維修最困難的是搵出漏水的地方。一般水喉管以暗喉方式存在，在磚面後面，難以檢查漏水的實際位置。 成因：單位內來去水管可以因老化、外力影響面出現破裂等問題，造成漏水問題，或者根本不是你單位喉管滲漏，而是大廈外牆或鄰居的問題。 遇到漏水情況應先找專業人士找出源頭，先決定到解決方案。 2026水喉工程收費參考 2026水喉報價參考 單位 參考價 新造來去水喉（連喉料配件） 一廚一廁 $18000起 新造來去水喉（連喉料配件） 一廚兩廁 $28000起 新造來去水喉（連喉料配件） 一廁 $8000起 一般水喉中工 每工 $1400 起 Read more

搵裝修公司好易，周街都係，上網大量平台、網站、廣告等花多眼亂！2026年樣樣野都話AI，但工程始終要由人去執行，究竟裝修公司邊間好？裝修人生少有重大消費。每間公司、每個師傅咩都話做到，但質素成疑。價錢亦可以有一定距離（同樣工程可相差一至三成，實際金額可差數萬至十萬起計）。選擇裝修公司時，一般消費者都會貨比三家，但發現公司與公司之間卻難以比較，有太多未知之數。同時亦怕遇到裝修黑店，想搵裝修公司報黑名單，想避開裝修陷阱！ 裝修公司邊間好 裝修公司邊間好？一般而言，一般家居裝修可分為裝修工程公司和裝修設計公司。現時裝修資訊相對流通，網上亦有不少室內設計風格的樣板，故此近年大部份裝修客人自身已有一定的設計概念，希望以性價比較高為前提下，找一些溝通能力較好的裝修工程公司去進行裝修，考慮的主要是價錢和手工，其次就是裝修公司的溝通能力和有否額外的配套。 裝修慳錢邊間好？價錢夠平，手工合理、符合法定要求，對很多人來說就是一間好的裝修公司，但偏偏要找到這類公司卻不容易。 一般而言，較好的裝修公司一般有下列特質（做到價錢較平和手工合理）： 不應強迫客人落訂、收取度尺費 裝修工程一般涉及數十萬，客人需貨比三家清晰比較是天經地義。不少裝修公司會利用銷售手法，威逼利誘客人落數千至一萬元的訂金，之後先出詳細報價單和「初步設計圖」。這種做法從前十分常見，但在現行市道資訊流通的情況下，大部份的公司也沒有這個操作。客人在清楚了解裝修公司前，不應該繳付任何費用或簽署任何報價單、文件。 精簡的規模 公司能夠保持較精簡的規模。較多非裝修師傅的職位如設計師、銷售員意味著更高的成本。 會否投入較高成本到公司宣傳 裝修是一門需要密集管理的生意，因此很難做大，在正常情況下每間裝修公司能同時進行的工程很有限。裝修公司花大錢投入到推廣上，為了獲取更多客人查詢，他們需要從中選出較有付費能力的客人，因此一般工程價格會較市價貴。 裝修公司報價單清晰與否 裝修公司報價單清晰 一般質素較參差的裝修公司，會將工程項目寫得比較模糊，留待工程出現爭拗時保障自己。亦留有較多間去額外加收費用。裝修報價單陷阱可參考【裝修報價2026】教你逐步拆解裝修報價7大陷阱 公司負責人背景/經驗 不少裝修公司、裝修設計公司負責人可能是工程、設計師、銷售員出身。一般而言，工程公司的負責人據工程、實際落手做的經驗，能夠自行監工，一般能夠對工程成本有更好的控制，較有信心可用相宜的價錢完成工程。部份不太具備現場經驗的裝修公司負責人，需要依賴判頭、「工程總監」去監工，當中產生較高的成本，而且較容易出現「出錯工序」的情況。這類公司在報價上會較保守，價錢一般會較貴。 因此了解公司負責人是否對裝修工序都十分清晰或親身落手進行工程的經驗，都可以是衡量裝修公司的因素。 不建議搵親戚/熟人幫手裝修 這是經過觀察不下於二十個搵「熟人裝修」分享的經驗之談，不是個個都會出事，有不少個案都順利完成，但建議可加入下列考慮因素： 舖頭位置 羊毛出自羊身上。裝修公司的舖租也會反映在裝修報價上，因此在較貴的商場、地舖設置大型舖位的公司報價一般也會較貴（計算包括後加數在內的總價）。 現場樓盤考察 在考慮裝修公司時，亦應詢問公司能否提供在報價階段提供能實地參觀手工的樓盤，在未有任何簽約或落訂的情況下也可以參觀。以考察公司的手工例如油漆、泥水修邊、傢俬木工收口等等。 一般推介的裝修公司都有上面的特質。裝修設計公司推薦或了解更多室内設計公司報價的注意位亦可見另外文章。 根據以往經驗，在旺區設立舖頭的公司也不一定是好，但可考慮其有實體舖，再裝修出現問題後追討理論上會較容易。 裝修公司黑名單 有裝修公司黑名單嗎？在Google上搜尋，裝修公司黑店、裝修設計公司黑名單其實不難找到。可是，香港對裝修公司的管制十分寬鬆，少有檢控裝修工程公司不良營商手法。不少公司/黑心師傅往往改名就能夠由頭來過，因此實際的黑名單經常轉變，意義不大。但本網能夠就着以往在網絡上的所謂裝修公司黑名單的公司特徵作一個小總結，讓讀者搵裝修公司時能夠引以為戒，多加留意。 教你分辨裝修公司黑店 以本網的對大量不同公司的經驗，總結裝修公司lihkg有關的貼文，在下面會教你如何分辨黑店。 裝修黑店的特徵 以本網的對大量不同公司的經驗，總結裝修公司lihkg有關的貼文，在下面會教你如何分辨黑店。一般被稱為裝修黑店的公司有以下特點： 裝修黑店的類型 裝修黑店主要可分為下面三類，嚴重性由輕至重，輕則令你裝修工程失去預算，重則令你裝修未開始已經爛尾，造成重大損失！  1.不良銷售手法的裝修公司 這類工程公司的策略是選擇比較容易應付的客人，抱著「打開門做生意就不怕你鬧」的方式做事。舖頭設在人流較多的地方，有一定客源可以簡客，不需重視口碑（以前資訊不流通、受害者沒有太多心力追究等），以多年經驗不斷在裝修市場生存，常見的手法是讓客人「低價簽單」，再以「後加數」謀取利潤。了解更多裝修合約必備五大條款 不良銷售手法的裝修公司特徵 2.無法管理工程的裝修師傅 這類裝修師傅通常是某一範疇的師傅，在機緣巧合接觸潛在客人後，希望承接全屋工程（可收獲十數二十萬），希望自己可以賺糧加利潤，將自己不懂做的部份給其他設朋友、同行做。 這類師傅的風險在於管理經驗不足，容易錯工序要「翻手再做」令成本上升。而且他們難以控制師傅，因為不是經常有工作給找回來的師傅開工，變相他們難以有牙力監控師傅手工質素，亦未能有效控制成本（一個師傅開一日開一個盤亦要計足人工）。了解更多裝修師傅人工 加上他們自知案例少，不太具設計能力，只能以較低價錢招客。但因工程管理能力不足，預算非常容易超支，需要收後加數或強行以較差的工程質素交貨，容易在工程途中發生爭拗或爛尾。 不良裝修師傅特徵 3.裝修流氓、騙徒 裝修流氓、騙徒可以說是屬於最差的選擇，他們從沒有打算順利完成所承接的裝修。在行內、網上論壇、Facebook群組周不時都會見到苦主的控訴，但浮面的只屬冰山一角。詳見裝修師傅詐騙衝紅燈逃走：成個賽馬直擊咁 將裝修作為獲取現金的欺詐手法，他們未必在獲取頭期後便會消失、借故拖延工程。而是會「進行裝修較前階段的工程，例如清拆和部分水電工程」，以獲取第二和第三期的工程款項。在進行一定工程收取客人大成數的款項後便會爛尾、離場、失蹤。詳見裝修爛尾｜付$48萬後裝修公司走佬 多名業主中伏 有商業註冊亦未必一定安全，部份不良分子會不斷註冊新公司，設置新網站和Facebook、IG等社交媒體專業去建立形象，去尋找新的受害者。這類有心欺詐的騙徒難以杜絕，只能夠參考裝修公司以往的往績，再嘗試作資料搜集，去減低風險。 裝修騙徒、流氓特徵 值得注意的是，近年有很多內地公司直接在香港找生意。消費者除了應注意當中的工人是否能夠在香港合法工作外（詳見一線搜查．黑工系列｜內地黑工成常態），亦應該特別注意公司的公司的商譽，當中有正常負責任的公司，但亦有客人反映有害群之馬會利用裝修公司、全屋傢俬訂製招徠，騙取客人訂金，然後消失，所過數的戶口亦是替死鬼，客人根本無從追討。 裝修公司推薦 可以根據裝修要求推薦裝修師傅裝修公司，不需要冗長的電話溝通，按照價錢立即比較。報價階段提供能實地參觀手工的樓盤，費用全免，睇清睇楚慢慢考慮。 （有盤睇手工 唔怕貨比貨） 裝修價錢差異甚大，唔想比貴左、有爛尾風險，貨比三家是必需的。 -本網長期合作的裝修公司/裝修設計公司全部有裝修平台認證，多達50間✓ -可根據你提供的報價內容介紹一間相近、報價較平的公司直接作比較，唔需要電話、見面從頭傾過✓ Read more

【泥水工程2026】一文整合泥水報價注意位、價格資訊 本文將為你逐點睇清泥水工程報價的4個注意位、解構防水工程、和提供2026年最新的泥水報價的參考。綜合本網2025年年尾收到的裝修報價單，2026年的裝修泥水價格大致保持平穩，有公司甚至有少量跌幅，源於建造業工程減少，部分工人轉到家居裝修業找尋工作機會。 裝修大數要多加注意 若然你手頭上有全屋裝修的報價，便會發現泥水價錢可以佔全張報價的兩成甚至三成。早前網站審核一張千尺有兩個半廁所的單位的純裝修報價，公司的報價合理，但單是泥水工程方面便用了接近二十萬，還未計購買面磚的價錢。泥水工程包括起牆、砌磚、批盪、鋪貼磁磚及石材，還有防水工程。 值得一提的是間隔牆的建造位置亦應在現場與師傳商議及確定位置，免卻「紙上談兵」，間出來的空間原來實際感覺太窄。更多相關【間牆】磚間？板間？定用櫃間？ 全屋廚房廁所廳房都關事，工程做得好，確保牆壁的平整度，地板牆身唔會甩磚爆磚，為整個裝修訂下好嘅基礎。 泥水工程數目大 四個問題逐樣要搞清 泥水工程涉及建間隔牆、全屋地面牆身鋪設地板磚瓦及防水工程，佔整體裝修支出一個可觀部分。泥水工程的報價涉及較多不同選擇的部分，例如物料、鋪法、需否額外的運輸費用等，因此在報價階段要有較明確的定義。一般住宅單的室內裝修，例如批灰泥、鋪設瓷磚等，均是「建築物條例」（條例）訂明的豁免建築工程，無需事先向審查組呈交圖則審批。為免工程出現爭拗，以下問題一定要搞清楚！ 包料」與否要搞清 泥水工程一般包括「底料」如英泥、沙、磚等，但亦有不少工程公司會包括「面料」，即指定款式的地板、地磚、牆磚。客方宜在報價階段問清「面料」所包的款式和規格，工程公司亦應提供不包「面料」的價錢予客人選擇。 泥水鋪法要問清 泥水工程報價一般以尺數計價，以一般鋪法如亂鋪、直鋪斜鋪為基準。地磚／木紋磚與實木地板的尺價又會有所不同。而磚的大小過大或過細、特別鋪法（如魚骨、跟花紋舖等），鋪工價錢亦會有差異。 硬底、濕底、乾濕底？亦要搞清楚。 價錢 做法 效果 濕底 最平 -用較乾水泥沙打底-水泥乾前直接在面舖磚 -磚較易有空心-磚痴得較唔穩-較快完工 乾濕底 中間 -用較濕水泥沙打底-磚底塗上磁磚黏著劑-水泥乾前在面舖磚 -磚一般痴得較濕底穩 硬底 較貴 -先水泥打底，整平，等兩日乾硬-磚底塗上磁磚黏著劑-已乾硬底同時塗上水泥砂漿-再舖磚 -磚痴最實-較耐用平整-工時最多 泥水工程硬底、濕底、乾濕底比較表 上料錢要問清 英泥、沙、磚是裝修單位最重的建材。一般而言裝修報價應包括泥水物料的運輸費用。但如果單位位於偏遠地區、貨車泊位到單位的位置有梯級或斜路、唐樓、村屋一樓或二樓，可能會有額外「上料錢」，價錢可以是逐層、逐級樓梯去計。 防水工程是否已包括在報價 泥水報價要清楚表明防水工程的位置、採用防水物料的資料、防水層的高度。亦需要在完成防水工程後進行「試水」測試，浸水測試滲漏，報價內應列明有關工序持續的時間（如試水24小時），客人亦可要求在場見證。屋宇署亦在滲水情況指引中指出「應在樓面和牆壁使用防水系統。防水膜／防水物料應覆蓋整個樓面」。防水處理不當，後患無窮。 打通兩個相連的單位？ 涉及整棟大廈結構安全的問題，一定要先搞清楚合併的兩個毗鄰的單位涉及拆除分間兩個單位之間的牆是否結構牆，如被發現有違反規定，會招致法律問題。另外，小編亦曾聽聞有不良裝修公司，以偷打主力牆一事，威脅業主。詳見我可否合併兩個相連的單位？-常見問題住用處所的改動及加建工程 – 屋宇處 防水工程-泥水工程最不能出錯的環節 全屋裝修當然希望盡善盡美，很多客人會用很多時間親身到單位查看進度，特別是防水工程中的「試水」 根據香港屋字處在2005年發出的《防止新建樓宇出現滲水情況的指引》 ，浴室牆身的防水應有30CM高(約一尺)，淋浴缸邊/淋浴缸邊更應有180CM(約六尺)的防水層。廚房則沒有訂明，但一般都會做約30CM高(約一尺)的防水層。 一般師傅使用的防水物料為Sika （西卡）、立邦、富斯樂（Fosroc）等，效果差距不大，關鍵是師傅會否為慳料或較容易油而將防水料過分稀釋。因此要知防水有冇問題只是睇師傅有沒有將防水料的牌子膠袋拍照試裝修群組是沒有用的，查看試水測試更為實際。詳見屋宇處「自行勘測滲水」一文。 「試水」即放水浸著整個浴室，看看有沒有水走掉，即知有沒有漏水。試水一般需時8-12小時，亦有師傅會放一個週末，展示實力。試水方法詳見【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位！ 除左廚房廁所要「試水」，原來窗邊防水都有得試！詳見換窗報價要注意？唔係淨係搭棚咁簡單？！ 2026泥水收費及成本參考 2026年的裝修泥水價格大致保持平穩，有公司甚至有少量跌幅。遇到泥水報價特別平的裝修公司，應要求考察裝修公司其他正在進行工程的單位，考察質素。 2026泥水收費及成本（只作參考） 項目 單位 價錢 全屋廳房廚廁泥水工程 300尺兩房單位350尺兩房單位 約$46000起 Read more

搬屋公司收費不穩定，計價方法、報價方式各有不同，選擇搬運公司時往往難以比較。不同住宅類型普通住宅、村屋、唐樓，樓梯搬運費、泊車費，以至師傅小費「利是茶錢」都對搬屋公司收費有大的影響，根據消委會調查「全包價」定義各有不同，公司之間收費實際價錢可相差達1.3倍，有高達7成搬屋公司會加錢，亦曾有客人與裝修師傅因小費問題而大打出手！ 搬屋公司邊間好？能夠在事前準確報價清楚說明服務內容，能提供與客人預期，以合理和已協議的價格提供搬屋/搬運服務的，就是好的搬運公司。 本文會詳細說明2026年搬屋服務收費、計算方法、附加費用、搬屋注意事項等對搵搬運服務有用的資訊，助您在搬屋過程中做出明智的選擇，避免中伏！ 一般搬屋公司價錢基本計法 搬屋公司4種報價方式 計算搬屋公司收費方法不外乎現場上門視察、和透過手機提供拍攝影片、相片和提供清晰地址，理論上搬運公司即可發出準確的報價。現時影相、網上實景地圖流行，實地報價的必要性大大減低，客人一般在手機中已可拿到數間搬屋公司的報價貨比三家。 搬屋服務價錢的計法大致可分為四種。「全包價收費」和「按件收費」兩種最主要搬屋公司收費方式，當中各有其優缺點。另外，亦有「按呎數收費」與「按車數收費」的計價方式。 「按件收費」 「按件收費」是近年較新的收費方式，標榜逐一計價及無隱藏收費，「件」收費可分為不同傢俬：小型傢俬（每件$60-$100）、大型傢俬（$200-$400）、組合櫃（$400-$1200），每個紙箱（$20-$50），有詳細的價目表，試圖收費標準化。 好處：收費清楚 易計算總額，實際搬運物品數量變動亦易於計算。 壞處：計算過程較繁瑣 「全包價收費」 搬運公司以客人提供的現場圖片、或上門考察，以自身的經驗提供一個包含搬運所有傢俬及雜物（包括包裝物品和材料、運輸、泊車及裝拆傢俬）的費用/ 好處：能省去繁瑣的計算程序 壞處：實際搬運物品超出公司原預估範圍，有可能需額外付費，因報價不是建基於物件單價，易因加幅而爭拗。了解更多，可見消委會搬屋收費方式表。 「按車數收費」 按車數適合搬量大量，但已整理好的物件。例如辦公室搬運的大量文件櫃、枱椅等。搬運量大但可以較快速上落貨，搬運公司可以以較簡易，一般單價較低的方式去計算價錢。一般一車的費用由$3500至$7000。 「按呎數收費」 搬運公司大多身經百戰，對一般客人，雜物不是不尋常地多，沒有指定物殊物品的客人，大多以呎數亦可給予雙方可接受的報價，與「全包價收費」相似。 搬屋公司邊間好 搬屋公司邊間好？搬屋服務的目的是將物品由一地在指定時間內無損地移到指定地點，不應有出錯的空間。能夠以事先協議的價錢，提供預先乎合承諾的服務，就是好的搬屋公司。作為消費者，可以做的就是確保搬屋公司的報價清晰，清楚知道計算方法。 *提提你家居搬遷所須注意的事項要緊記向政府部門更新最新住址。使用「政府地址更改服務」你可使用此網上服務一次過向三十個政府部門及非政府機構發出更改地址通知，搬屋記得記得要做！詳見地址更改服務的常見問題 搬屋價錢2026 平均搬運服務收費 搬運公司收費可以相距甚遠！消委會在2024年尾以兩個搬運案例，向不同搬屋公司索取搬屋報價，本網將當中在網絡上較多搜尋量的熱門搬屋公司資料抽出，展示2026年搬屋服務的平均報價。詳見原文收費點計先最抵？集20間搬屋公司條款助你揀 – 消費者委員會 例子一：鯉魚門至將軍澳的二人家庭 案例一他們希望於平日時搬到將軍澳某屋苑。搬運的物品包括客飯廳、廚房及睡房內的22件傢俬電器，以及8個紙箱和10個膠箱。 「全包價收費」的報價介乎$4,800至$11,200，而「按件收費」的範圍則是$3,242至$9,065。 例子二：北角至美孚五人家庭 案例二描述一個五人家庭於7月的某個星期六從北角搬到美孚。搬運的物品包括客飯廳、主人房、兩間睡房及廚房內的40件傢俬電器，以及20個紙箱、15個膠箱、2個紅白藍袋和2個旅行袋。 「全包價收費」的報價範圍為$6,800至$12,000，而「按件收費」則為$3,818至$12,162。 熱門搬屋公司收費比較表 公司名稱 東亞搬屋 實惠搬屋 迦南搬屋 人人搬屋 吉利搬運 佳運搬屋 美高搬屋 五人家庭-北角到美孚 報價 $8311-$10157 $3818 $8800 $7500 $10000-$12000 $7700-$8500 $8950 二人家庭-鯉魚門至將軍澳 報價 $5297-$6473 Read more

【裝修報價】來年人工會貴定平左？2026最新地盤人工 裝修價錢 相信開始搵裝修報價的朋友都非常關注2026年的裝修價錢會較往年「平」還是「貴左」。裝修費用每個判頭都有自身考慮，但傾價錢的時候最好都留意下今年市場的重要消息，不會被裝修公司牽著鼻子走。小編身邊大部分公司是部分師傅未必開得足工，加上黑工的競爭下，價格大致會「有向下調的趨勢」。 建造業工種「凍薪」 2026年建造業總工會的報告，今年在大型工程項目減少，經濟前景不明朗的背景下，今年人工是凍薪為主。室內裝修工人和建造業工人的人工水平密切相關，不少工種是互通的，每年十月的薪酬發怖會都會影響裝修業界的實際人工，裝修公司很多時候亦會將成本轉嫁予消費者，令裝修的價錢接連上升。（下圖只反映建造業總工會公布2025/26年度薪酬調整結果，不代表室內裝修工程不同經驗工人的實際人工）實際上，業界亦有開工不足的情況 工聯會稱本地工人開工不足倡凍結輸入外勞 | 明報新聞，凍薪為主幹，不少工人甚至會被減薪。 工種 2024–2025 薪酬 2025–2026 薪酬 調整幅度 混凝土 $2,730 $2,730 0% 扎鐵 $2,730 $2,730 0% 模板 $2,700 $2,700 0% 鋼筋 $2,150 $2,150 0% 細木 $1,900 $1,900 0% 電焊 $1,650 $1,650 0% 平水及混凝土 $1,620 $1,620 0% 油漆 $1,600 $1,600 0% 水喉 $1,600 $1,600 0% 雲石工 $1,600 $1,600 0% 鋁窗 Read more

裝修廚房以全屋面積計算，比例上是接近是全屋洗最多錢的地方。廚房裝修價錢不同的公司可以報價甚遠，因此本網簡選了近年7張全屋裝修報價單，包括公屋廚房、大中小型單位的私樓廚房、居屋廚房裝修， 抽取當中由裝修公司發出與裝修廚房價錢有關的部份， 讓讀者可以更清楚2026年廚房裝修價錢和報價單的表達方法。 此外亦會講述不同的廚房設計類型、訂造廚櫃設計與物料向一些與廚房裝修設計的實用貼士。 一般廚房裝修工程費用預算 以300-700平方呎的單位為例，全爆裝修廚房大約需5萬至8萬元。以下為主要項目，只裝修廚房的個客人亦可以參考。 7份真實廚房裝修報價單 下列的報價是以2025年不同類型單位的全屋報價單分項目的形式拆出， 因此可能會與裝修公司只為廚房、廁所裝修發出的局部裝修報價有所不同，價格只可作參考之用。 *廚房電器有較多種類，故未包括電位項目。清拆項目亦未包括，一般可預$4000-$6000。*報價來自不同公司，項目名稱不盡相同，客人可作參考之用。 居屋廚房報價 | 兆山苑 | 實用面積 546呎 報價單項目  項目名稱 價錢（港幣） 水喉工程相關 新造廚房冷熱來水銅喉及去水膠喉(暗喉)(室內) 9500 代工安裝廚房 洗碗盆水龍頭,洗手盆來去水 1500 泥水工程相關 新鋪廚房泥水蕩平鋪磚(未包磚料) 4320 新鋪廚房牆身磚(泥水蕩平鋪磚)(未包磚料) 22500 木工相關 新造 8.5呎廚房地櫃 8500 新造 8.5呎廚房枱面石 8500 新造 11呎廚房吊櫃 9500 代裝廚房門 1500 雜項 新造鋁質假天花連LED筒燈 2500 總價 $68320 居屋廚房報價實例1 私樓廚房報價 | 藍灣半島 | 實用面積 455呎 報價單項目  Read more