Category: 裝修報價逐樣睇

本文將為你逐點睇清水喉工程報價的報價陷阱位、解構施工不當的嚴重後果、和提供2025年最新的水喉工程報價參考。 水喉漏水裝修大忌 一般全屋家居裝修都會包括水喉工程，包括廚房和廁所的冷水、熱水來水喉及相應的去水管。水喉項目因藏在牆身難以改動，而且會引致滲漏問題，因此此部分若處理不當，可以說是後患無窮。因此，工程一般都需由持有持有水喉匠資格的持牌水喉匠進行。本文將集中討論喉管工程。 水喉項目報價單 四大留意位 可以查看收到的報價能否解答以下常見問題，如果未有清楚表達嘅，就要同師傅問清楚。 報價是「明喉」或是「暗喉」工程 大部分重新裝修廚房廁所，更換去水喉和去水喉，都是「暗喉」工程，即水喉管藏在牆內，需要拆磚及打坑，工序較多。兩者價錢相距甚遠，需問清楚。 報價所包的喉管類型 水喉工程一般包水喉及相關配件。報價上應清晰說明來水喉的物料及來源地。來水喉較常使用的是澳洲或英國銅喉，價錢較貴。中價的有韓國銅喉，而中國銅喉則是較為廉價的選擇。 來水喉重造的起點 絕大多數室內裝修水喉工程的起點都是「入屋後的第一個水喉閘掣」。但亦有少部分情況由「大廈的分層水錶掣位」甚至一些唐樓舊樓由「天台水箱」做起，價錢可以相距甚遠。 喉管谷磅測試 水喉工程完成後一般會藏在牆身內，難以維修。因此水喉工程「喉管谷磅測試」是必需的。水喉工程完成後，工程人員會為來水管增加加壓力，測試滲漏。報價內最好列明有關工序，客人亦可要求在場見證。 了解更多水務署對水喉工程的要求可見：樓宇水管工程技術要求-水務署 而對手頭上的報價單有疑問，或者唔知從何詢問，亦可以透過左面的WhatsApp按鈕免費詢問。 「谷水」定「谷磅」  報價單有關水喉項目常有以上的問題。字眼爭少少，當中有冇古惑位呢？其實兩樣都可以，但記得一定要做。谷水同谷磅其實是同一件事，都是透過水管內的壓力，去測試喉會出現滲漏與否。 類型 大致做法 適用於 谷水（即只用大廈來水正常水壓） 首先將屋內所有出水位緊關，再開大水喉閘制，然後觀察在一段時間後水錶有否郁動。測試時間最少要兩天。 局部水喉工程 谷磅（即額外加壓作測試） 首先將屋內所有出水位緊關，接上加壓泵，將壓力加至1.5倍，再觀察壓力泵的錶壓有否下降，測試1至1.5小時，有明顯跌磅即有滲漏。 全屋水喉重造 「谷水」、「谷磅」做法分別表 谷磅看似較嚴格，但一般只適用於全屋水喉重造的裝修，如整個來水系統不是重造，有局部是舊的，測試有可能反過來破壞原有水喉的駁位，得不償失。不要為做而做，但喉管測試一定要做。詳細可查看水喉工程的良好作業指引-建造業議會 想搵會做足喉管「谷磅」測試，舖磚前測試喉管唔漏水，地板防水會拍足片，客人可以親身睇「試水」做到足老實嘅裝修公司，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 你可能有興趣【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位！ 水喉漏水可以點做？ 漏水維修最困難的是搵出漏水的地方。一般水喉管以暗喉方式存在，在磚面後面，難以檢查漏水的實際位置。 成因：單位內來去水管可以因老化、外力影響面出現破裂等問題，造成漏水問題，或者根本不是你單位喉管滲漏，而是大廈外牆或鄰居的問題。 遇到漏水情況應先找專業人士找出源頭，先決定到解決方案。 2025水喉工程收費參考 2025水喉報價參考 單位 參考價 新造來去水喉（連喉料配件） 一廚一廁 $18000起 新造來去水喉（連喉料配件） 一廚兩廁 $28000起 新造來去水喉（連喉料配件） 一廁 $8000起 一般水喉中工 每工 $1400 起 2025水喉工程收費參考表 全屋水喉工程通常都包括廚房、廁所裝修。我們有7份不同類型樓盤的廚房、廁所裝修報價單，可以到下列文章參考有關價錢： 【廚房裝修】7張真實廚房裝修報價單… Read more

【泥水工程2025】一文整合泥水報價注意位、價格資訊 本文將為你逐點睇清泥水工程報價的4個注意位、解構防水工程、和提供2025年最新的泥水報價的參考。綜合本網2024年年尾收到的裝修報價單，2025年的裝修泥水價格大致保持平穩，有公司甚至有少量跌幅，源於建造業工程減少，部分工人轉到家居裝修業找尋工作機會。 裝修大數要多加注意 若然你手頭上有全屋裝修的報價，便會發現泥水價錢可以佔全張報價的兩成甚至三成。早前網站審核一張千尺有兩個半廁所的單位的純裝修報價，公司的報價合理，但單是泥水工程方面便用了接近二十萬，還未計購買面磚的價錢。泥水工程包括起牆、砌磚、批盪、鋪貼磁磚及石材，還有防水工程。 值得一提的是間隔牆的建造位置亦應在現場與師傳商議及確定位置，免卻「紙上談兵」，間出來的空間原來實際感覺太窄。更多相關【間牆】磚間？板間？定用櫃間？ 全屋廚房廁所廳房都關事，工程做得好，確保牆壁的平整度，地板牆身唔會甩磚爆磚，為整個裝修訂下好嘅基礎。 泥水工程數目大 四個問題逐樣要搞清 泥水工程涉及建間隔牆、全屋地面牆身鋪設地板磚瓦及防水工程，佔整體裝修支出一個可觀部分。泥水工程的報價涉及較多不同選擇的部分，例如物料、鋪法、需否額外的運輸費用等，因此在報價階段要有較明確的定義。一般住宅單的室內裝修，例如批灰泥、鋪設瓷磚等，均是「建築物條例」（條例）訂明的豁免建築工程，無需事先向審查組呈交圖則審批。為免工程出現爭拗，以下問題一定要搞清楚！ 包料」與否要搞清 泥水工程一般包括「底料」如英泥、沙、磚等，但亦有不少工程公司會包括「面料」，即指定款式的地板、地磚、牆磚。客方宜在報價階段問清「面料」所包的款式和規格，工程公司亦應提供不包「面料」的價錢予客人選擇。 泥水鋪法要問清 泥水工程報價一般以尺數計價，以一般鋪法如亂鋪、直鋪斜鋪為基準。地磚／木紋磚與實木地板的尺價又會有所不同。而磚的大小過大或過細、特別鋪法（如魚骨、跟花紋舖等），鋪工價錢亦會有差異。 硬底、濕底、乾濕底？亦要搞清楚。 價錢 做法 效果 濕底 最平 -用較乾水泥沙打底-水泥乾前直接在面舖磚 -磚較易有空心-磚痴得較唔穩-較快完工 乾濕底 中間 -用較濕水泥沙打底-磚底塗上磁磚黏著劑-水泥乾前在面舖磚 -磚一般痴得較濕底穩 硬底 較貴 -先水泥打底，整平，等兩日乾硬-磚底塗上磁磚黏著劑-已乾硬底同時塗上水泥砂漿-再舖磚 -磚痴最實-較耐用平整-工時最多 泥水工程硬底、濕底、乾濕底比較表 上料錢要問清 英泥、沙、磚是裝修單位最重的建材。一般而言裝修報價應包括泥水物料的運輸費用。但如果單位位於偏遠地區、貨車泊位到單位的位置有梯級或斜路、唐樓、村屋一樓或二樓，可能會有額外「上料錢」，價錢可以是逐層、逐級樓梯去計。 防水工程是否已包括在報價 泥水報價要清楚表明防水工程的位置、採用防水物料的資料、防水層的高度。亦需要在完成防水工程後進行「試水」測試，浸水測試滲漏，報價內應列明有關工序持續的時間（如試水24小時），客人亦可要求在場見證。屋宇署亦在滲水情況指引中指出「應在樓面和牆壁使用防水系統。防水膜／防水物料應覆蓋整個樓面」。防水處理不當，後患無窮。 打通兩個相連的單位？ 涉及整棟大廈結構安全的問題，一定要先搞清楚合併的兩個毗鄰的單位涉及拆除分間兩個單位之間的牆是否結構牆，如被發現有違反規定，會招致法律問題。另外，小編亦曾聽聞有不良裝修公司，以偷打主力牆一事，威脅業主。詳見我可否合併兩個相連的單位？-常見問題住用處所的改動及加建工程 – 屋宇處 防水工程-泥水工程最不能出錯的環節 全屋裝修當然希望盡善盡美，很多客人會用很多時間親身到單位查看進度，特別是防水工程中的「試水」 根據香港屋字處在2005年發出的《防止新建樓宇出現滲水情況的指引》 ，浴室牆身的防水應有30CM高(約一尺)，淋浴缸邊/淋浴缸邊更應有180CM(約六尺)的防水層。廚房則沒有訂明，但一般都會做約30CM高(約一尺)的防水層。 一般師傅使用的防水物料為Sika （西卡）、立邦、富斯樂（Fosroc）等，效果差距不大，關鍵是師傅會否為慳料或較容易油而將防水料過分稀釋。因此要知防水有冇問題只是睇師傅有沒有將防水料的牌子膠袋拍照試裝修群組是沒有用的，查看試水測試更為實際。詳見屋宇處「自行勘測滲水」一文。 「試水」即放水浸著整個浴室，看看有沒有水走掉，即知有沒有漏水。試水一般需時8-12小時，亦有師傅會放一個週末，展示實力。試水方法詳見【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位！ 除左廚房廁所要「試水」，原來窗邊防水都有得試！詳見換窗報價要注意？唔係淨係搭棚咁簡單？！ 2025泥水收費及成本參考 2025年的裝修泥水價格大致保持平穩，有公司甚至有少量跌幅。遇到泥水報價特別平的裝修公司，應要求考察裝修公司其他正在進行工程的單位，考察質素。 2025泥水收費及成本（只作參考） 項目 單位 價錢 全屋廳房廚廁泥水工程 300尺兩房單位350尺兩房單位 約$46000起… Read more

【電力工程變幻無窮】一文整合四大注意位、實際流程、2025價錢及電位預算 本文將為你逐點睇清電力工程報價的4個注意位、電力工程實際流程、點預電位和提供2025年最新的電力工程報價參考。 電力工程變幻無窮 電力工程變幻無窮！拎到幾份報價單，比較電果部分真係好麻煩！A公司又計30個位、B公司計20個、C公司又留空電力果部分，得個單價「$750一個位 多除少補」，問多兩句又比師傅問係唔係搵佢做先？作為消費者，想比較下唔同報價都咁難！ 電力工程計價冇統一標準，同時因實際制位數目通常未能在簽約時確定，不良裝修公司有較大的空間在工程開始後濫收費用。 下文會為你逐點破解電力工程報價陷阱、實際流程及價錢。 電力工程報價單四大留意位 查看收到的電力報價能否解答以下的四方面的問題。 「新造」與「加改」 不少新樓或局部裝修都會選擇「加改」電制位，一般做法有重新拉線或駁線，需要向裝修公司問清楚具體做法，會否影響原有電位。另外，亦可查詢公司所用的電工是否註冊電業承辦商。 報價要清晰列明電掣位的收費方式/計法 報價大多數會說明一個電位的價錢（如每個電位$750）。但電位數目不是單純一個電制面計一個電位，一個開關的燈掣計一個位，而是有多種計算方法。例如單插蘇作一個計算，但同樣是單插蘇但用在冷氣機位的20A製卻可計1.5個至2個位。雙插蘇亦可計成1.5個至2個位。因電力工程價錢大多是簽約後開設設計或現場劃位在確認數目，因此有部分不良銷售的公司會以較低電位單價（如每個電位$500）作招徠，再以隱藏的計算方法（如每個雙插蘇三計、冷氣制四計）等的手法去收取不大額費用。想詳細搵出你份報價單上嘅陷阱可見教你逐步拆解裝修報價單7大陷阱 想搵電力工程報價清晰，整體工程價格較平的裝修公司，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 燈位計算亦要問清 燈位一般理解是一個制面接駁一盞燈就是計算一個電制位。一般計法可以是： 1.燈的數目（一蓋燈計一個電位）2.燈的開關制作計算（一面板有雙開關計兩個電位）3.制面板數量（一個制面板計一個電位） 燈位計算甚至可以是按路軌燈上的燈泡逐個計算，不良公司可利用模糊的計法在工程開始後濫收費用，因此有較多燈具的客人事前一定要問清。詳見燈與燈掣計算方法-古惑的燈 報價電箱的種類  一般家用電箱可分為「單相電箱」和「三相電箱」，電箱和安裝價格有所差異。 唔同公司電力工程報價的格式可以相距甚遠，如對手頭上的報價單有疑問，或者唔知從何詢問，亦可以透過左面的WhatsApp按鈕免費詢問。 電力工程注意位 除了有關報價的問題，在與工程公司「夾電」規劃電位位置時，亦應注意安全問題。裝修公司有時會太「以客至上」，會同意客人一些有安全問題的做法，一般電力安全應注意： 更多電力安全的注意事項，可參考大廈及住宅單位電力裝置安全指引-機電工程署 電力工程實際流程 了解工程方和自己嘅工作，主動做多少少減少出現爭拗的機會。 階段 工程方具體工作 客人需知 1.報價階段 1.清晰地將電力工程單價、計算方式白字黑字寫在報價單上 向工程公司詳細了解具體計算方法 2.簽署報價單前 1.清晰向客人解釋電力工程單價、計算方式白字黑字寫在報價單上，2.按客人提供「需要的電位位置」作初步計算並告之金額 1.在簽約前客人應嘗試計算自己「需要的電位位置」2.要求工程公司作按已訂計算方法作初步計算 3.開工/開始具體設計工作後 提供電圖讓客人清楚知道電位的位置和數量 透過「確認電圖」或「現場mark位」確定電位位置和數量 4.施工階段 1.清晰Mark位 2.在地面、牆身鎅坑 3.在坑位舖設燈喉** 4.穿電線及接駁電箱 5.利用英泥填充電線坑 **完成電喉舖設後工程方最好拍照紀錄，照片有助業主日後進行保養維修 5.工程埋尾 安裝電制制面 及 電燈 檢查每一電制供電正常與否 電力工程實際流程表 2025電力工程收費及雜項費用參考 2025電力工程報價參考 單位 參考價… Read more

裝修設計公司報價後加數可以多達一倍 部分不良銷售手法的室內設計公司報價反覆，以低價引誘客人入局，再不斷收取VO（工程後加數），客人變成肉隨砧板上。據報導，有客人曾經在簽約時的十萬幾，不斷被增加額外費用，埋單接近三十萬，更被設計公司竟入稟小額錢債審截處追討尾數，令業主抱受困擾。裝修公司報價不停變　貴足一倍要業主找數？｜有線新聞 裝修中曬伏！這類裝修黑店由於善用法律漏洞，被裝修中伏的客人大肆宣揚後只要再改名就能重操故業，有裝修公司黑名單都冇用。有裝修公司就算擺明是冇諗過交貨，錢照收，被成功檢控後果亦不嚴重，詳見裝修工程公司及其董事不當地接受付款被判罪成-香港海關公報 。 本文將會逐項指出裝修設計公司報價需要特別留意的地方。 裝修公司和室內設計公司收費分別大 室內設計公司和工程公司的裝修報價可差20-30%（以相近大小單位、類近工程項目作比較）如果預算有限，希望前入伙翻新單位，善用空間訂製傢俬，或已有清晰的家居設計圖或裝修風格概念，可以直接搵裝修判頭裝修、工程公司或裝修公司報價。有清晰設計概念的亦可以搵「執行型的工程公司」報價，手工與設計質素兼備。報價一般會以單位面積、裝修項目、工程物料、屋苑位置以所需工時加利潤去計算收費，費用變化較少。 裝修設計公司報價六大注意位 首先要理解到室內設計師的人力、租金成本較高，一般會以較多項目收費。另外家居設計工作較難完全量化，需親力親為，室內裝修設計公司亦要透過價錢「簡客」。設計公司的設計一般亦有較多施工方法、間隔改動，訂造傢俬或建材選擇亦較多元化，令到裝修設計公司報價有更多潛在陷阱。 室內設計費用比裝修公司報價複雜，下面會逐點列出裝修設計公司報價需要注意的地方： 1.設計可能造成的額外費用 裝修設計報價單有兩類，一種是客人比個大數，設計公司幫你諗做到幾多，包到甚麼項目。另一類是只有基本工程項目，加上傢俬項目的金額。後者最為容易產生衝突，裝修黑店會以較低價招徠，之後再用不同名目收取費用。客人注意： 傢俬配件是否已包括在費用內？額外的特殊五金費用如何？ 設計所示的電視特色牆、木殼、石膏外殼費用如何？會否影響原有油漆的報價。 家居裝修設計所示的飾面版有否包括在原有價錢？報價包括那些傢俬的飾面？防火膠板、水晶板、生態板、焗漆等。曾有客人給我們檢查的報價單看似詳細，但細問下竟然傢俬報價並不包括飾面板。 設計所示的額外石材（一般指用在廚廁櫃檯面外的石材）價格有否包在報價內。詳細閱讀訂造傢俬2024│報價單陷阱、板材、傢俬呎價、注意事項一覽 2.設計修改次數 修改裝修設計次數問題是常見的爭拗位。客人是用家當然著緊室內設計風格，但設計公司修改設計也要人力成本。最好先協議設計修改次數，修改的範圍（客廳房間廁所設計全改計一次？改廳設計已計一次？）沒有標準，但最好先有共識。 3.設計服務內容 設計公司比裝修公司貴的其中一個原因是能讓客人事先準確理解設計的模樣，開工前可作修改。客人最好了解設計公司會提供甚麼類型室內設計圖和數量的設計圖樣。 一般設計公司會有： 3D Rendering（列明張數） 、 Sketchup立體圖、傢俬大樣圖、平面圖、電圖等。 4.設計流程/死線 客人遲遲確定不了設計會令工程不斷延期？客人亦會指控設計公司改設計慢，拖住改圖焗客人接受設計。最好事先協議設計的流程死線，令客人與工程公都可以適時跟進設計，避免爭拗。 5.設計合約 Vs 工程合約 一般的設計公司的報價單「設計報價」、「裝修報價」是分開兩部分，各有條款，兩份都清楚理解，有冇條款是有明顯有抵觸。另外亦可見裝修合約五大注意位 。無論是裝修公司、設計公司的報價亦應該在付款前逐點問清，以免工程方收錢後態度大變，客人變成肉隨砧板上，令裝修爭議不斷，可查看教你逐步拆解裝修報價7大陷阱，逐步檢查手頭上的報價，亦可以透過左面的WhatsApp按鈕將報價傳送給我們，獲取一次免費檢查報價單的服務。 6.單位拍攝問題 裝修設計公司當然會想用設計案例去搵新客，在單位完工後拍攝宣傳用途的影片、硬照作行銷之用。有客人當然想與大眾分享他們的靚靚新居，亦歡迎設計公司為他們的新居入伙留下紀錄。但實際上，我們亦接過一些客人的查詢，因私穩等的問題他們對此並不舒服。 裝修設計公司的裝修合約中會有條款「單位設計版權屬於設計公司，有權以此作行銷、推廣用途」之類的條款，客人在完工前表達不想拍照拍片，設計公司則會以合約條款 或 金錢優惠作施壓。 客人應該事前留意有關條款，在簽約前不同意有關條款，設計公司一般亦會為生意同意抽起有關安排。此問題不時會出現爭拗，客人與工程公司最好先有共識。 執行型的裝修公司 設計公司單價較高，較高性價比的做法是手頭上有大約的設計概念，再找「執行型的工程公司」報價，把預算方在實際工程的部分上，同時帶出設計感。同樣裝修及傢俬項目的單位，如果設計公司的報價為30萬，工程公司在相近手工水平的情況下可以報價24-25萬，報價上有大約兩成的差距。 我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，全部公司有現樓盤可考察手工。可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 Read more

【2025裝修報價】裝修合約五大條款 一條都不能少 裝修合約五大條款 一條都不能少 裝修報價單簽署後就成為一份有法律效力的工程合約，細心留意報價單條款，是保障消費者權益的重要一步。要留意部分報價單過於簡單，只有裝修項目沒有其他條款及細則，一旦爭議出現便難有依據跟進及追討。 清晰的分期付款方式 全屋裝修的付款方式最少要分4期。簽約時頭款不應超過40%。 尾數安排亦是熱門爭議位。有不少案例客人因不滿施工質素或擔心裝修公司因收齊錢而不完成執漏工作而不交尾數，引致有收數公司上門追數。客人和裝修公司應事先清楚訂明在那個階段應交尾數數，「傢俬入場」、「起貨日」還是「完成所有執漏工作」的階段。 合約裡需具備工程開始、完工日期和施工日數 日期是超級重要，是很多人忽視了的地方。不少爛尾的裝修公司以「工程未完」為由無限期拖延。另外，要留意日數是否包括傢俬生產和運輸時間。 合約裡應訂明裝修執修期和保養期 執修期一般由起貨後計一般一個月內完成。保養期亦應有其條款及細節，清楚列明保養起由起貨日計起。有較取巧的裝修公司會由簽約日子起計一年保養期，扣除一般三個月工期，實際保養期只有剩下不足九個月。 有否列明會影響施工進度的因素及定義 例如惡劣天氣、跨境運輸受阻、其他不可抗力因素等。亦有公司會加入未能在完工日期內完成工程而產生的費用、賠償及計算方法，但此舉有可能增加工程公司的風險和成本，因此加入與否需要雙方共識。 終止合約事宜 條款內可列明如日後出現重大的爭議，其中一方或雙方希望終止合約的處理方法。 Read more

【2025裝修報價】一文睇清家居裝修報價雜項留意位-免費裝修報價審核網 裝修報價雜項多 裝修報價單較後的部分，通常會有一堆字數篇幅較少的雜項，這部分客人亦應詳細問清楚，避免出現大量必要的後加費用，或令工程出現風險。 有關鋁窗工程報價 鋁窗工程包括鋁窗工程和相應的搭棚工程兩部分。鋁窗工程報價部分需清楚標明窗框厚度（如50料）、玻璃（普通玻璃、雙層玻璃）及所包窗花款式（如有）。詳見換窗報價要注意？唔係淨係搭棚咁簡單？！ 另外，搭棚工程為必須亦要為工程購買額外的保險，要查清報價是否包括有關價錢。 安裝雜項的內容要問清 安裝雜項是在裝修後期很容易有爭拗的項目，因為項目成本通常以師傅一工工的人工計算，逐件去計第一難計，第二價錢逐件計會很很貴。因此客人最好問清工程公司安裝雜項的免費項目大約包甚麼，再告知自己有否其他項目需要代為安裝，由裝修公司作初步報價。 一般雜項包括：坐廁、企缸潔具、燈具、浴室寶、抽氣扇、小型掛架、電制制面等。 有關保險的部分 保險一定需要買。要留意報價是否包括第三者責任保的價錢。裝修保險可由裝修公司代買再「實報實銷」，或客人自行向相熟代理購買。詳見四個你未必知道的裝修維修保險知識 有否包含裝修後清潔項目 一般裝修公司會包裝修後單位基本清潔，亦會有公司包額外的清潔服務如深層清潔，除甲醛服務等。 查詢有否額外運輸費用 一般而言裝修報價應包括所有運輸費用。如單位位於偏遠地區、貨車泊位到單位的位置有梯級或斜路、唐樓、村屋一樓或二樓，應先與裝修公司查詢額外運輸費用的數額或清晰的計算方法。 Read more

【裝修報價】來年人工會貴定平左？2025最新地盤人工 裝修價錢 相信開始搵裝修報價的朋友都非常關注2025年的裝修價錢會較往年「平」還是「貴左」。裝修費用每個判頭都有自身考慮，但傾價錢的時候最好都留意下今年市場的重要消息，不會被裝修公司牽著鼻子走。小編身邊大部分公司的取態是人工依然貴，但經濟環境不明朗的大環境下價格大致會「保持平穩」。 建造業工種「凍薪」 2025年建造業總工會的報告，今年在大型工程項目減少，經濟前景不明朗的背景下，今年人工是凍薪為主。室內裝修工人和建造業工人的人工水平密切相關，不少工種是互通的，每年十月的薪酬發怖會都會影響裝修業界的實際人工，裝修公司很多時候亦會將成本轉嫁予消費者，令裝修的價錢接連上升。（下圖只反映建造業總工會公布2024/25年度薪酬調整結果，不代表室內裝修工程不同經驗工人的實際人工）實際上，業界亦有開工不足的情況 工聯會稱本地工人開工不足倡凍結輸入外勞 | 明報新聞，凍薪為主幹，不少工人甚至會被減薪。 工種 22-23年度 調整幅度 23-24年度 24-25年度 泥水 $1800 ＋5.6% $1900 $1900 搭棚 $2050 ＋4.9% $2150 $2150 喉管 $1600 ＋3.1% $1650 $1650 油漆 $1500 ＋6.7% $1600 $1600 木匠 $1500 ＋6.7% $1600 $1600 建造業總工會公布2024/25年度薪酬調整表（只包括與室內裝修較密切工種） 工種 22-23年度 調整幅度 23-24年度 24-25年度 混凝土 $2600 ＋5% $2730 $2730 扎鐵 $2600 ＋5% $2930 $2930 模板… Read more

裝修爛尾問題時有發生，戶主往往賠了金錢，亦蒙受巨大的精神損失。就算問題已在香港存在數十年，爛尾事件時有發生。本文將詳細說明什麼是裝修爛尾、如何處理及防範方法，減少面對裝修爛尾的機會。 一、什麼是裝修爛尾？常見情況一覽 裝修爛尾是指裝修工程未能按原定計劃順利完成，導致工程停工或無法如期交付使用。這些問題可能出現在裝修公司半途而廢、裝修師傅收款後失聯，或因合約糾紛無法解決，影響業主的入住進度和經濟負擔。常見的裝修爛尾情況包括： 1. 裝修公司中途退出或停工 住在屯門的李先生曾在裝修時因增加電掣數量和改動結構而與裝修公司發生糾紛，最終裝修公司中途退出並撤走工人，要求李先生支付額外費用。李先生嘗試報警處理，但由於該公司並無違法行為，警方無法介入。此事提醒業主應避免隨意修改原有設計，並需確保合約中的工程條款清晰明確。 2. 裝修公司或師傅收款後失聯 據報導，苦主黎生的單位整整一個月無開工，黎先生催促對方趕工，惟對方僅回應「安排緊」，發現與她簽約的裝修公司聯繫不上。他通過其他業主了解，才得知該公司在多處裝修項目中留下爛尾記錄，且負責人已經失聯。他單位工程總額是54萬元，至今已支付47.7萬元，但只完成了泥水部分，唯有報警處理。 詳細報導可見元朗裝修公司突關門　高層擬離港　苦主批工程爛尾上門追討兼報警 3. 工程進度嚴重拖延 有苦主的裝修工程預計三個月完成，卻因裝修公司多次以「材料未到貨」為由推遲工期，最終拖延至半年，令業主需多支付三個月租金，損失慘重。此類案例顯示，監管工程進度和確保施工合同中有違約處理條款極為重要。詳細報導裝修「爛尾」疑涉騙，有苦主失$90萬！消委會首5月接91宗投訴 4. 施工質量未達標 有業主在裝修完成後發現牆磚不平、天花滲水等問題。裝修公司稱這些問題屬「正常現象」而不作處理。該業主最終聘請公證行檢查，並將公證報告提交至小額錢債審裁處，最終獲得部分賠償。這提醒業主在驗收工程時應謹慎，並保留好證據以防日後索償。 二、裝修爛尾的處理方法 當遭遇裝修爛尾，業主應保持冷靜並循序漸進，保障自己的合法權益。以下為建議的應對步驟： 1. 尋求法律及第三方協助 2. 向公共機構申訴 3. 通知原裝修公司並處理現場遺留物品 裝修公司停工後，業主應正式通知對方限期清理現場物品，避免被反控。某業主因未通知公司便清理物品而被反控盜竊，教訓深刻。建議使用掛號信、電子郵件或WhatsApp通知並保留紀錄，確保證據齊全。 4. 尋找新裝修公司接手 搵新公司接手很難，許多公司對爛尾工程有所顧慮。 業主應先解決原合約糾紛，並提供公證報告以示誠意。簽訂合約時要明確工程項目、付款方式及雙方責任。某業主因未訂立詳細合約而與新公司發生糾紛，最終導致二次爛尾，教訓深刻。 5. 向屋宇署求助 若裝修影響結構或安全，可向屋宇署求助。曾有業主因牆身裂縫而聯繫屋宇署，經檢查確認施工不符標準後，業主成功依據該報告向裝修公司追討賠償。 三、如何避免裝修爛尾？防範措施及建議 裝修爛尾不僅令業主困擾，也帶來經濟損失。以下措施可幫助降低風險： 1. 選擇信譽良好的裝修公司 業主可查閱網上評價，並選擇有良好記錄的公司，避免因低價選擇黑心裝修公司。亦可以透過左面的WhatsApp按鈕聯絡我們，我們可以就你的要求提供詳細的報價，亦可以實地參觀地盤，考察手工。 2. 採用分期付款模式 避免一次性支付全部工程款，確保每個工程階段完成後再支付款項。這樣若遇到工程延誤或問題，可減少損失。 3. 訂立詳細合約條款 合約應明確工程內容、付款方式、材料類型及違約處理條款。有業主因未在合約中列明付款節點而被裝修公司指控違約，最終損失50,000港幣，強調了合約細節的重要性。另外，報價單應該清楚表明開工和完工日期，有工程公司會以從沒有協議完工日期為由，無賴地拖延工程，變相爛尾。更多訂立裝修合約的注意位，可見教你逐步拆解裝修報價7大陷阱 ，亦可參考消委會倡4大建議加強規範家居裝修行業 助消費者建舒適美滿安樂窩 4. 定期監督工程進度 根據合約定期檢查施工進度，確保工程按計劃進行。如發現工程延遲或質量問題，應立即提出，以避免爛尾情況惡化。在報價時查詢裝修公司能否提供清晰的裝修流程表，亦是檢驗有關公司的一個方法。 5. 避免隨意更改設計 裝修過程中臨時更改設計可能影響工期及成本，應事先與公司充分溝通。如非必要，盡量避免設計變更以免引發不必要的爭議。 四、裝修爛尾處理時的注意事項 Read more

邊種家居裝修設計風格最易出問題？ 家居裝修設計不斷改進，各有市場。現時十個有設計需求的客人，有一半都會選擇「簡約現代」、其他如木系無印風、北歐風都各有市場。本文會講下不同風格在價錢、執行及保養後續方面都各有挑戰！本文將討論現代風、工業風、北歐風、歐陸風、日式風、無印風、木系、簡潔風、輕奢風等多種設計風格，並分析它們在以上三方面的注意事項。當然，無論用邊種裝修風格，都要注意報價單的細節。詳見室內設計公司報價6大額外注意位 香港最受歡迎的設計風格-現代簡約風 簡約裝修設計主要特色是白色牆身、傢俬以白、米、灰為主，有時配上少量木色和燈槽，加上仿石電視特色牆，配上較多現成傢俬。地板以木紋磚為多。設計較為光猛，空間感較強適合細單位、加上價錢較平，簡約現代風近年特別受香港市民的歡迎。 價錢：現代簡約風裝修的裝修成本最抵，一般全屋基本水電油漆，訂造廚櫃、廁所櫃，現代簡約風客廳再加簡單特色牆，其他的都可以購買價錢較平的現成傢俬。氣氛營造上，加少少錢整埋燈槽，已經足夠。 執行：一般港式簡約裝修風格的用料都較「大路」，最重要是現場查看裝修公司所用的傢俬板材、傢俬飾面是否合自己的心意，不要盡信設計公司的3D圖，出來的效果可以差天共地。亦最好可以現場參觀裝修公司其他正進行裝修單位的手工，了解其實際手工水平。 近年不少人會以網上找到的心儀設計圖，向「執行型的工程公司」索取裝修報價，節省設計費用。有清晰設計概念的亦可以搵「執行型的工程公司」報價，手工與設計質素兼備。報價一般會以單位面積、裝修項目、工程物料、屋苑位置以所需工時加利潤去計算收費，費用變化較少。 保養後續：簡約設計裝修要注意的主要是基本的清潔，較少的訂造傢俬可以隨時按需要轉換傢俬的款式。 各室內設計風格注意位 歐陸風│最貴之裝修風格歐陸風 香港較為少見，適合大單位。裝修成本亦較高，設計上較不實用。歐陸風格富麗堂皇，以華麗的裝飾和豐富的色彩見稱，常見於經典建築元素如石膏線、花線飾板和吊燈。 價錢：歐陸風的裝修成本較高，因為它常使用高檔材料如大理石、金屬條等。例如使用平價人造石會大大影響石牆的的美感。此外，家具和裝飾品也需要與整體風格匹配，這進一步增加使費，沒有足夠的預算很難做好。 執行：要注意查看裝修實際的板材，不要依賴3D效果圖。歐陸風注重細節和工藝，選材不佳會破壞整體的華麗效果。另外歐陸風的工期一般較長，較大單位一般要半年或以上。 保養後續：歐陸風裝修的保養主要集中在昂貴材料的維護上。雲石地板和檯面需定期打蠟和拋光，黃金箔等裝飾需小心清潔以免損壞。此外，布藝和地毯亦需定期清洗，保持華麗的外觀。 現代風│較多工程項目 價錢偏高 現代風裝修強調簡約和功能性，注重線條的流暢感和空間的開闊度。 價錢：現代風的價錢主要取決於材料的單位有幾大改動。現時流行用黑框不鏽鋼玻璃間房，半開放式廚房，價錢都比傅統造法貴。另外現代風注重空間線條流暢，香港單位三尖八角、為改變窗台形狀、對儲物要求，常常需要造大量的木殼、特色牆或入牆櫃，這類項目價錢不平。 執行：現代風格的重點在於精確的線條和整潔的外觀。對油漆平整的要求高。另外亦應注意顏色的細緻選擇，如白色牆身要帶有層次，應由不同色調的白、灰、米色組成，不鏽鋼玻璃框是黑色、淺黑、灰黑等亦應有較細緻的選擇。 保養後續：現代風以白色或淺色調為主，容易顯示污垢和磨損，因此日常保養需格外小心。此外，不鏽鋼和玻璃表面需定期清潔，以保持光亮。另外好好計劃收納空間，令家居整潔簡約的環境可以保 工業風│視乎具體造法 價格差異大 工業風水泥牆、管道及金屬元素是設計的最大特色，早前較極端的是一間「敘利亞風」的設計成為熱話。工業風非常常見於店舖，咖啡店、餐廳、韓燒店都可以見到這類裝修。 工業風以其粗獷和未加工的美感吸引人，常見於裸露的磚牆、管道及金屬元素。 價錢：工業風設計家居較店舖貴，因為工業風牆身是建基完正常批擋之上，有時更會用上特色油漆。加上工業風特色磚牆，價錢一般會比家居裝修的簡約風、無印風裝潢為貴。 執行：由於工業風的特點是刻意保留原始結構，因此施工時需注意安全和功能性。例如，裸露的管道可能需要重新布線或處理，以避免安全問題。亦應該注意燈光，營造工業風室內設計的氣氛。 保養後續：金屬元素和裸露的磚牆需定期處理以防生鏽或掉色。另外，由於工業風風格較冷硬，長時間使用可能會感到沉重和壓抑，需要定期調整空間氛圍。 北歐風│近年大熱 自購傢俬性價比高 北歐風室內設計是早幾年開始受歡迎，因為近年新盤單位較細，具空間感的北歐簡約風成為發展商示範單位常見的設計。 溫馨舒適的簡約風格著稱，強調自然材料和簡潔的線條。同時亦有其分枝北歐輕奢風，以傢俬、燈具、加入金屬條去營造奢華，帶輕奢風的室內設計。 價錢：北歐風的價錢取決於訂造家具和配件的品質。愈多金屬條、加入愈多燈帶就愈貴。平亦平做的方法，北歐簡約風只要單位完成基本裝修，再到IKEA、淘寶執曬全屋傢俬（現時非常常見），亦可以做到北歐裝潢風格。 執行：現代北歐風的設計通常強調光線的利用和空間的通透性，可以在櫃頂、櫃底留下空間營造通透性。亦應留意燈光，避免用光管照明破壞設計。亦應該詳細研究牆身顏色，用色版簡顏色，避免實際後果出現大的落差。 保養後續：北歐風的保養主要集中在木質家具和地板上，這些材料需定期保養和清潔，以防止變色或受潮。此外，輕柔的布藝需定期清洗，保持潔淨。 日式風 & 無印風│容易為多儲物櫃的家居營造設計感 日系裝修透過港人對日本旅行的熱愛，參照當地酒店、民宿，令日式裝修風格成為近年的熱門裝修概念，不少人查詢整日式風呂裝修的方法、在廁所整日本整體衛浴等。 日式風格以簡約、自然和、木色為特色，常用的素材有木條子、竹蓆、木紋飾面。 無印風則與日系相似，主要配色以白、灰、木色為基礎，配以白色牆身。 價錢：日式風的價錢主要取決於實際木工項目的多少。但一般而言，Muji裝修風格、日系設計的造價較低。 執行： 牆身白色的選色亦要注意色調，色彩宜偏米、偏暖。木傢俬亦最好可以有「料板」可以考察，最好可以現場參考工程公司其他單位的手工，了解其實際手工水平。了解更多木工傢俬相關訂造傢俬2024│報價單陷阱、板材、傢俬呎價、注意事項一覽 保養後續：日式風的保養相對簡單，但木材和竹子需定期檢查和保養，以防蟲蛀和受潮。此外，和紙等易損材料需小心維護，避免破損。 輕奢風│不要盡信設計圖 實物效果可以差天共地 輕奢風裝修近年亦受地產發展商歡迎，不少示範單位都會以輕奢風怖置，加入精緻裝飾、石材和金屬，主要以高級建材和精緻的傢俬展現。但亦是較易失手的設計風格。 適當運用畫、絲絨布藝、特色牆、藝術漆、花線飾板等，突出簡約同時精緻的感覺。 價錢：輕奢風室內設計的裝修成本較高，因為它常使用高級材料如大理石、皮革和金屬。這些材料的選擇和對手工要求較高。 執行：現代輕奢風的施工需特別注意細節和工藝，例如大理石的安裝和金屬細節的處理。最好可以現象場查看工程方其他單位的手工，了解其實際手工水平。雖然市場上有很多平價的仿石、布飾板等的替代品，但最好能看到材料的樣板，不要盡信設計公司的3D圖，出來的效果可以差天共地。 保養後續：輕奢風格的保養需特別注意高級材料的維護，如大理石的拋光和皮革的保養。此外，金屬元素需定期清潔，以保持其光澤和質感，亦要防止生銹。 高性價比的裝修設計方法 設計公司單價較高，較高性價比的做法是手頭上有大約的設計概念，再找「執行型的工程公司」報價，把預算方在實際工程的部分上，同時帶出設計感。同樣裝修及傢俬項目的單位，如果設計公司的報價為30萬，工程公司在相近手工水平的情況下可以報價24-25萬，報價上有大約兩成的差距。 我們可以為你配對可靠，多案例的「執行型的工程公司」作免費報價，可以透過左面的WhatsApp按鈕或服務頁面獲取免費報價，貨比三家。 Read more

裝修流程表有當然好過冇 裝修流程表雖然只是一紙圖表，不負責任的裝修公司在訂立裝修工期後亦可不跟從，有一些走數爛尾的裝修設計公司都有做足這類門面工程。亦有不少沒有製表的公司最後也順利完成工程。但是否代表這類流程時間表無用？當然是「有好過冇」，原因如下： *經本網介紹的裝修公司全部都會為工程準備清晰的裝修流程表，清楚羅列工程方與客方的工作，確保裝修順利完成。 一份詳細的裝修流程表，列明不同工序所需的日數，清晰指出客人的配合工作，一旦工程有延誤或阻礙，可以盡快跟進問題。 裝修工程數額往往可以高達數十萬，但報價合約條款卻可以十分兒戲。如果需要專業行內人士為你手頭上的報價作初步的檢查，不妨將報價單傳送給我們，一個工作天內可以給你專業的改善建議，隨時幫你避過裝修陷阱！ 在香港進行家庭裝修，不僅是一項投資，也是一個複雜的過程。從「裝修流程」的開始到結束，每一步都需要精心規劃和執行。了解裝修師傅的工作方式和裝修進度對於確保整個過程順利進行至關重要。本文將為你揭開裝修流程的神秘面紗，讓你在裝修過程中保持清晰的頭腦。 1. 初始階段：規劃與溝通 在裝修開始之前，與裝修師傅進行充分的溝通至關重要。這包括討論裝修的整體風格、預算限制和具體需求。這一階段的有效溝通能夠幫助確定整個裝修的基調，並避免日後的誤解和不必要的更改。 2. 清拆工程 清拆是裝修的第一步，包括拆除不需要的結構、舊家具和裝飾品。在這個階段，業主需要確定哪些元素需要保留，哪些需要更換。例如，如果需要更換舊的鋁窗或冷氣機，這時就是最好的時機。 3. 水電工程 水電工程是裝修中最關鍵的部分之一。這一階段包括安裝新的電線和管道，以及其他基礎設施。業主應確認電掣插座和水管的位置，以避免日後的不便。 4. 泥水工程 泥水工程主要是指牆壁和地板的處理，包括鋪磚、批盪和防水處理。在這一階段，業主應留意材料的選擇和施工質量，以確保長久的耐用性。 5. 木工和油漆 木工階段通常包括製作和安裝櫥櫃、衣櫃等。油漆工程則包括牆面和天花板的粉刷。這兩個階段對於確定最終的裝修效果至關重要。 6. 安裝與裝飾 這是裝修過程的最後階段，包括安裝燈具、家具和其他裝飾品。這一階段需要細心的規劃和執行，以確保最終的裝修效果符合業主的期望。 7. 最終驗收 在所有裝修工作完成後，進行最終的驗收是非常重要的。這包括檢查所有工程的質量，確保一切都按照預定計劃完成。任何未解決的問題都應在這一階段提出並解決。 結語 對於在香港進行家庭裝修的業主來說，了解整個裝修流程是非常重要的。從最初的規劃到最終的驗收，每一步都需謹慎對待。希望這篇文章能幫助你在裝修過程中更有信心和掌控感。 Read more