
【居屋裝修報價】報價單/套餐份份睇落差唔多,但字眼項目都唔同,難以比較?
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1.居屋裝修同一個單位價錢可以爭兩三成

一般居屋裝修客人都需要貨比三家。但類似要求,價錢卻可以爭4至10萬。原因可能是:
- 裝修公司先報低價錢,再後加費用
- 部分公司只是負責銷售,後續工程後要另行請判頭處理、管理工程
- 各公司成本不同。舖位租金、文職同事薪金、工程管理能力不足要預較多「工數」等
- 公司可處理工程數量有限,要以較高價錢「簡客」。

2.報價單項目唔清晰

根據本網為客人審核報價單之經驗,一般居屋裝修報價單可較留意下列問題:
- 套餐式費用,因後加數目問題爭拗。
- 電力工程上對原有電位安排。新居屋本身已有可用的電位,但部分裝修公司會將原有電位計入「新造」電位中,濫收費用。
- 油漆工程剷底、翻油的問題。有裝修公司向客人報油漆剷底批灰重造,但實際只在原有油漆上補油。
- 廚廁牆磚地磚更換問題。
- 傢俬規格問題。傢俬不同底板、飾面,質素價錢可相距甚遠。亦應注意裝修公司以不同名目加收費用。
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一般居屋裝修項目基本價錢參考(按所需工程逐項報價)
近年一般新居屋單位根據其實用尺數可分為,三種類型,280平方呎(實呎271-288)、380(實呎375-391)和450實呎428-489)。下面的報價參考是裝修公司按所需項目,以合理的手工水平逐項報價。(報價價錢以2025年2月後之報價作綜合所得)
單位約280平方呎(實呎271-288)
項目 | 價錢(港幣) |
清拆 | $12500 |
電力工程(預30個制位) | $21000 |
廚房廁所水喉管工程 | $21000 |
間隔工程(一房玻璃趟門間隔) | $10000 |
廳房地板、地腳線 | $17000 |
全屋油漆 | $20000 |
廚廁木門連框(每隻連工包料$5000計算) | $10000 |
廁所(泥水、防水、假天花、浴屏、雜項) | $35000 |
廁所鏡櫃 | $5500 |
廚房(泥水、假天花、浴屏、雜項、鏡櫃) | $24000 |
廚房(廚櫃+吊櫃+檯面石) | $28000 |
雜項(保險、單位內外保護、垃圾清理政府徵費,雜項安裝等) | $12000 |
總價 | $216000 |
單位約380平方呎(實呎375-391)
兩房間隔單位
項目 | 價錢(港幣) |
清拆 | $14000 |
電力工程(預30個制位) | $21000 |
廚房廁所水喉管工程 | $24000 |
間隔工程 | $10000 |
廳房地板、地腳線 | $23000 |
全屋油漆 | $28000 |
房間木門(每隻連工包料$5000計算) | $10000 |
廁所(泥水、防水、假天花、浴屏、雜項) | $40000 |
廁所鏡櫃+門 | $10000 |
廚房(泥水、假天花、浴屏、雜項、鏡櫃、門) | $28000 |
廚房(廚櫃+吊櫃+檯面石) | $31000 |
雜項(保險、單位內外保護、垃圾清理政府徵費,雜項安裝等) | $14000 |
總價 | $253000 |
單位約450平方呎(實呎428-489)
項目 | 價錢(港幣) |
清拆 | $14000 |
電力工程(預30個制位) | $28000 |
廚房廁所水喉管工程 | $25000 |
間隔工程 | $8000 |
廳房地板、地腳線 | $27000 |
全屋油漆 | $32000 |
房間木門(每隻連工包料$5000計算) | $10000 |
廁所(泥水、防水、假天花、浴屏、雜項) | $40000 |
廁所鏡櫃+大地櫃+趟門 | $18000 |
廚房(泥水、假天花、浴屏、雜項、鏡櫃、門) | $34000 |
廚房(廚櫃+吊櫃+檯面石) | $33000 |
雜項(保險、單位內外保護、垃圾清理政府徵費,雜項安裝等) | $16000 |
總價 | $285000 |
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2025新居屋關鍵時間一覽
房委會自2022年起出售的一批居屋,包括啟德、觀塘、油塘、及屯門的居屋單位將陸續入伙,以下是不同居屋樓盤的關鍵日期: 資源來源:出售居者有其屋計劃單位 2024-香港房屋委員會
油塘高宏苑(關鍵日期3月31日)
觀塘安柏苑(關鍵日期3月31日)
屯門兆翠苑(關鍵日期4月30日)
觀塘安楹苑(關鍵日期7月31日)
觀塘安麗苑(關鍵日期8月31日)
觀塘安樺苑(關鍵日期8月31日)
啟德啟悅苑(關鍵日期10月31日)
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